Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen

Bunt, urban, lebendig im Herzen Bad Vilbels, in direkter Nachbarschaft zum Bahnhof

61118 Bad Vilbel, Deutschland
365.000 €

611_6294
1940
75 m²
3
  • Bunt, urban, lebendig entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen Bad Vilbels, in direkter Nachbarschaft des Bahnhofs. Eine ruhige Stadtwohnung am Puls des Geschehens. Auf das Frühstück auf dem eigenem Balkon brauchen Sie dabei nicht verzichten.
    Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die 75 m2 Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer und einer geräumigen Küche, die erst vor ein paar Jahren komplett mit Markengeräten eingebaut wurde. Das Badezimmer bietet neben einem Waschtisch und einem WC, eine große Duschwanne, welche Sie nicht nur an kalten Tagen auf ein heißes Vollbad einlädt. Ihr Wohlfühlbad wurde auf den Stand heutiger Bedürfnisse und bietet Ihnen ein echtes Wohlfühlerlebnis. Vom Wohnzimmer betreten Sie Ihre Sonnenbalkon, welcher in südlich Richtung ausgerichtet ist. Hier hat der Liegestuhl seinen Heimvorteil. Um den schönen Ausblick in den gepflegten Garten wird man Sie beneiden. Ein eigener 6 m² großer Kellerraum und Tockenraum, indem auch die Waschmaschinen ihren Platz finden gehört selbstverständlich mit zur Wohnung. Darüber sind drei Stellplätze mit im Preis enthalten.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 75 m²
    • Nutzfläche: 6 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Etage: 2
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1940
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    MAKLERPROVISION 4,64% inklusive 16% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages
    Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de
    Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 4,64% des Kaufpreises inklusive 16% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.
    Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Laminat
    • Küche: Einbauküche
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 03.08.2020
    • Energieverbrauchskennwert: 150 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 2020
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.08.2020
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    150,00 kWh/(m²·a)
     
    0
    50
    100
    150
    200
    250
    300
    350
    ≥400
     
  • Ruhig und zentral in Bad Vilbel-Kernstadt. Nahe der Nidda, dem alten Rathaus und der Wasserburg. Über den Niddauferweg laufen oder
    radeln Sie bequem zum Dottenfelderhof. Auto- und S-Bahnfahrer finden hier eine ideale Verkehrsanbindung, z.B. über die A661 und S-Bahnlinie S6 nach Frankfurt/Main.
    Bad Vilbel ist einer der attraktivsten Wohnorte im
    Frankfurter Raum mit herrlichen Wald- Wiesen- und Parklandschaften sowie zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Burgfestspielen,
    Schwimmbädern, Golfplatz oder dem Nidda-Radweg.
    Ein weiteres Highlight ist die „Neue Mitte“, das neue urbane Zentrum Bad Vilbels mit preisgekrönter Architektur, vielen namhaften
    Geschäften und Restaurants.

    • Kaufpreis: 365.000 €
    • Hausgeld: 100 €
    • Courtage: 4.64 %

Your contact person with us

Peter Dinand
Immobilien Fair und Freundlich EIFEL
Beuelsstraße 35, 53909 Zülpich