Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
Zu Verkaufen

**Bungalow mit Ausbaupotential in Waldrandlage mit gehobener Ausstattung**

41352 Korschenbroich, Deutschland
495.000 €

222_6357
1958
130 m²
320 m²
4
  • In ruhiger Wohnlage und doch zentrumnah präsentiert sich diese Immobilie aus dem Jahr 1958 mit einer Kernsanierung im Jahr 2001 und 2007.
    Das massiv errichtete Haus besticht durch eine offene, flexible Bauweise.
    Lassen Sie sich von der modernen Ausstattung und einem besonderen Ambiente überzeugen.
    Über den Hauseingang gelangen Sie zunächst in die Diele des Hauses. Richten Sie hier z.B. eine Garderobe ein. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur zu erreichen. Das große Wohn- und Esszimmer überzeugt mit einem weitläufigen Schnitt und bietet individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Ein Kamin sorgt in kalten Winterstunden für gemütliche Stunden. Problemlos könnte ein großer Wintergarten am Wohn-Esszimmer angebaut werden. Warmer Parkettboden rundet das Angebot ab. Große Fensterfronten schaffen ein freundliches Flair. Die Küche befindet sich angrenzend zum Wohn- und Esszimmer und ist durch eine nicht tragende Wand separiert, dadurch kann diese bei Bedarf als offene Küche gestaltet werden. Praktischerweise ist ein Abstellraum direkt in der Küche. Genießen Sie viel Bewegungsfreiheit, wenn es um das perfekte Dinner geht. Richten Sie im Schlafzimmer Ihre ganz persönliche Ruhezone ein. Der Raum bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und mehr. Zwei weitere Zimmer könnte ganz nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro hergerichtet werden. Alle Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Ein Bad mit Wanne und bodenebener Dusche sowie eine Gäste WC , beides mit Tageslicht, ergänzen den Grundriss. Ein weiterer Abstellraum befindet sich neben dem Gäste WC.
    Eine großzügige Garagenauffahrt führt Sie zu 2- 3 Stellplätzen. Sichern Sie sich ein ganz besonderes Wohngefühl, welches mit viel Gemütlichkeit überzeugt! Über das Wohn-Esszimmer gelangen Sie auf die große Gartenterrasse aus Bangkirai des südlich – westlich ausgerichteten Grundstücks. Richten Sie hier z.B. eine gemütliche Sitzgruppe ein und genießen Sie einen entspannten Feierabend mit viel Privatsphäre. Das ca. 420 m² großen Grundstücks wurde bereits mit einer gepflegten Rasenfläche versehen und Pflegeleicht und geschmackvoll angelegt. Diesen können Sie durch ein Gartentor separat betreten. Die Waldrandlage rundet das Angebot ab.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 130 m²
    • Grundstücksfläche: 320 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 1
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1958
    • Zustand: renoviert

    Sonstiges

    Dieses vielversprechende Haus könnte schon bald für einen Kaufpreis von nur 495.000,- Euro zzgl. 3.48% Maklerprovision, inkl. 16% MwSt.
    Ihr neues Zuhause sein.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 14.09.2020
  • Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt.
    Die zweifachverglasten Fenster sind aus weißem Kunststoff und mit Rollladen ( zum Teil elektrisch ) ausgestattet.
    Parkett
    Neues Bad und Gäste WC mit Versace Fliesen sowie hochwertige Schreinerarbeiten.
    Je nach Bedarf könnte eine Aufstockung erfolgen.
    Ein Vorkaufsrecht für den zweiten Bungalow mir ca. 110qm Wohnfläche wird eingeräumt.
    Für ein sorgenloses Parken Ihres Pkws stehen Ihnen zwei zum Haus angrenzende Stellplätze zur Verfügung. Ein Carport könnte Problemlos errichtet werden. Weitere Stellplatzmöglichkeit könnten auf dem Grundstück errichtet werden
    Das gesamte Haus befindet sich in einem überaus gepflegeten Zustand. Ausschließlich hochwertige Materialien wurden in diesem besonderen Haus verbaut. Möbel könnten bei Bedarf übernommen werden.

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • barrierefrei
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • teilmöbliert
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Das Haus befindet sich im beliebten Kleinenbroich. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen ( Aldi Lidel Netto usw. ). Schulen und Kindergärten sind ebenso in unmittelbarer Nähe. Die Walsrandlage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Lassen Sie Ihre Kinder auch außerhalb des Grundstückes sorgenlos im Freien spielen. Die Nähe zu Krefeld, Viersen, Neuss und Düsseldorf garantiert Pendler eine gute Lebensqualität. Fußläufig erreichen Sie in 7 Minuten den Bahnhof Eine Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 300 Meter Entfernung. Die gute Anbindung zu den Autobahnen A46, A52, A 57 und A61 in alle Richtungen ermöglicht einen flexiblen Lebensstil.

    • Kaufpreis: 495.000 €
    • Courtage: 3.48 %

Dein Kontakt bei uns

Marlene Lange
Immobilien Fair und Freundlich EIFEL
Beuelsstraße 35, 53909 Zülpich