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Zu Verkaufen

** Bungalow am Kiebitzsee, Ferienhaus oder Leben, wo andere Urlaub machen**

46446 Emmerich, Deutschland
100.000 €

464_6330
1971
65 m²
316 m²
3
  • Kleines freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage – drei Zimmer – Badezimmer, auf ca. 65m² Wohnfläche und ca. 316 m² Grundstück.
    Dieses besondere Objekt ist sehr gut geeignet als Hauptwohnsitz oder als Ferienimmobilie.
    Lassen sie sich begeistern von dem großzügigen Wohnzimmer mit der integrierten offenen Küche. Die bodentiefe Fensterfront verschafft Ihnen ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis.
    Im Haus erreichen Sie durch einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das mittig gelegene Tageslichtbad mit Eckbadewanne, WC und Waschtisch. Die Garage ist mit einem elektronischen Tor versehen und Sie können durch Ihr Haus direkt die Garage betreten. In dem hinteren großen Gartenbereich können Sie sich durch z.B. einen Pool eine Wohlfühloase erschaffen und jeden Abend mit Ihren Liebsten zu einem besonderen Erlebnis machen. Im vorderen Gartenbereich erwartet Sie Ihre schöne Terrasse und Markise und lädt zum geselligen Verweilen ein.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 65 m²
    • Grundstücksfläche: 316 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 1
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1971
    • Letzte Modernisierung: 2019

    Sonstiges

    MAKLERPROVISION 3,48% inklusive 16% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages
    Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de
    Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,48% des Kaufpreises inklusive 16% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.
    Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
  • -Teils Rollläden
    -Nachtspeicherheizung relativ neu
    -Durchlauferhitzer ca. von 2019
    -Wohnfläche ca. 65m²
    -Baujahr ca. 1971
    -Grundstück ca. 316m² ( Eigentum) + Miteigentumsanteil an der Verkehrsfläche

    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Elektro
    • Bodenbelag: Laminat
    • Rollläden
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Endenergiebedarf: 163 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Strom
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    163,00 kWh/(m²·a)
     
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  • Die Immobilie liegt im Emmericher Ortsteil Elten und ist als Erholungsgebiet Kiebitzsee bekannt.
    Der Kiebitzsee ist in wenigen Minuten, entweder mit dem Auto, dem Fahrrad oder zu Fuß vom Emmericher Stadtzentrum aus, zu erreichen.
    Die gute Lage zur A3 , A57, der Bundesbahn und dem Rhein zeichnen den Ort aus.
    Elten ist ein beliebtes Ausflugsziel mit intakter Infrastruktur.
    Eine Bushaltestelle nach Emmerich, Kleve und Rees, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf, sind in schnell erreichbar. Elten liegt direkt an der Grenze zu den Niederlanden.

    Diese tolle Immobilie können Sie für einen Kaufpreis von EUR 100.000,–, zzgl. 3,48% Maklercourtagé inkl. 16% MwSt.erwerben.

    • Kaufpreis: 100.000 €
    • Courtage: 3.48 %

Dein Kontakt bei uns

Constanze Engelhardt
Immobilien Fair und Freundlich EIFEL
Beuelsstraße 35, 53909 Zülpich