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* BLICK ÜBER DIE FELDER MIT SONNEN-BALKON! 4 Zimmer WHG KR-FISCHELN ERKELENZER STR. *

47807 Krefeld
680 €

120825420#0vY9i1
1971
87 m²
4
  • In einer gepflegten Eigentumsanlage befindet sich Ihre neue, sehr schön aufgeteilte, 87 m² große, 4-Zimmer Wohnung mit Sonnen-Balkon in der 3. Etage.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 87 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 2
    • Etagen: 7
    • Etage: 3
    • WG-geeignet: nein
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1971
    • Zustand: gepflegt
    • Alter: Neubau

    Sonstiges

    Diese Wohnung ist ideal für eine Familie mit Kinder und kann ab sofort für eine Kaltmiete von Euro 680,– + ca. Euro 250,– Nebenkosten (bei 3 Personen), jede weitere Person EUR 45,00, Ihr neues Zuhause sein. Strom und Heizung werden direkt mit den örtlichen Anbietern abgerechnet. 2 KM Kaution = 1.360,– zu entrichten als Barkaution bei Wohnungsübergabe.

    ++ Haben Sie Interesse?! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
    Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch möglichst das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag unterwegs und daher telefonisch nicht immer sofort erreichbar sind!

    ++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
    Ihr fairer & freundlicher Partner
    Telefon: 02151-966949
    Mobil: 0171-1447696
    krefeld@immo-freundlich.de
    www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung

    Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

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    Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10832KR

    Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.

    ++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN ++ Möchten Sie eine Immobilie verkaufen – Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie, Anlageobjekt? Kontaktieren Sie uns. Diskret und individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir für Sie erfolgreich tätig. Oder haben Sie Informationen über eine fremde Immobilienverkaufsabsicht? Geben Sie uns diesen Tipp, damit ich hierzu unseren professionellen Service mit vielen Vorteilen anbieten kann – Sie erhalten so einfach eine lukrative Prämie.

    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Denkmalschutz: nein
  • Sie verfügen über ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Auch ein herrlicher Sonnenbalkon gehört zu Ihrer neuen Wohnung dazu.

    Durch das einladende und gepflegte Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung in der 3. Etage mit dem Aufzug.

    Ihr attraktives und gut geschnittenes Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen reichlich Platz, um Ihre Möbel bequem einrichten zu können. Sie können hier Ihren Vorstellungen und Ideen bei der Einrichtung freien Lauf lassen. Die großen Fensterelemente lassen einen schönen Lichteinfall zu. In Ihrem neuen Wohn- und Esszimmer ist Laminat ausgelegt.

    Aus diesem Raum betreten Sie den Balkon. Ihr Blick wandert über die Felder der Umgebung bis hin zum nahen Forstwald. Genießen Sie Ihre Oase der Ruhe bei einem Buch oder starten Sie Ihren Tag mit einem Frühstück im Freien.

    Ihr neues Schlafzimmer bietet Ihnen reichlich Platz Ihre Einrichtung bequem zu stellen. Die Fenster sorgen für einen herrlichen Tageslichteinfall und Frischluftzufuhr. Für den Boden wurde helles Laminat verwendet.

    Für Ihren Nachwuchs stehen Ihnen zwei Kinderzimmer zur Verfügung.

    Die wohnfreundliche, helle Küche verfügt über genügend Raum, um eine 1-2-zeilige Kücheneinrichtung zu stellen. Hier ist ausreichend Platz, um Ihre Familie oder gute Freunde mit Ihren Kochkünsten zu verwöhnen. Zur Wand- und Bodengestaltung wurden Fliesen verwendet.

    Ihr neues sehr ansprechendes, innen liegendes Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und dem WC ausgestattet. Machen Sie sich, in diesem sehr ansprechenden Raum, bereit für den neuen Tag oder genießen Sie ein Bad nach einem langen Arbeitstag.

    Für Ihre Gäste steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

    Die Haltung einer Katze ist vermieterseits gestattet. Kleintierhaltung wie z. B. Zierfische oder Ziervögel etc. sind generell erlaubt.

    Beheizt wird Ihre neue Wohnung mit Fernwärme, die auch für das Warmwasser sorgt. Sie verfügen über einen Keller, der ausreichend Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien bietet. Für Ihre Waschmaschine stehen Ihnen in der Küche separate Anschlüsse zur Verfügung. Ihre Fahrräder können vor dem Haus oder im Keller abgestellt werden. Für Ihren PKW steht Ihnen ein Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Ein Breitband-Kabel-Anschluss verspricht Ihnen gemütliche Fernsehabende. Die Gebühren sind in den Betriebskosten enthalten.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Bodenbelag: Laminat
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Gartennutzung
    • Personenaufzug
    • seniorengerecht
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 01.08.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 66,10 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 1971
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.07.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    66,10 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
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    200
    225
    >250
     
  • Sie wohnen hier in KR-Fischeln auf der Erkelenzer Str. am Stadtrand von Krefeld. Das Stadtzentrum ist nur wenige Autominuten entfernt. Naherholungsmöglichkeiten, um z. B. zu Joggen, Spazieren zu gehen oder Rad zu fahren, finden Sie im nahe gelegenen Forstwald. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A57 / A44 gegeben.

    • Lage/Gebiet: Stadtteil
    • Kaltmiete: 680 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Kaution: 1360

Dein Kontakt bei uns

Ulrich Gaulke
Winnertzweg 21, 47803 Krefeld
  • Telefon (Zentrale): +49 2151 966949