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* BLICK AUF ST. ELISABETH KLINIK - 3 ZI MIT BALKON/GARAGE“ 3. Etage mit Aufzug, OB-Josefstr. *

46045 Oberhausen, Deutschland
695 €

120824746#0vY9i1
2014
77 m²
3
  • In der dritten Etage eines sehr gepflegten Haus aus dem Jahre 2013 befindet sich Ihre neue 3-Zimmer Wohnung in Neubauqualität. Sie verfügen über ca. 77 m² Wohnfläche. Zu Ihrer Wohnung gehören ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad, ein separates WC, eine offene Küche und ein Balkon.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 77 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 4
    • Etage: 3
    • WG-geeignet: ja
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2014
    • Zustand: neuwertig
    • Alter: Neubau
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Diese 3 Zimmer Wohnung in Neubauqualität ist ideal für ein freundliches Paar oder eine Familie mit Kind und kann ab sofort für eine Kaltmiete von Euro 695,– zzgl. ca. Euro 210,– Nebenkosten (2 Pers.) inkl. Heizung, Ihr neues Zuhause sein. Die Garage kann optional für Euro 90,– dazu gemietet werden. Die Kaution von 3KM = Euro 2.085,– ist bei Übergabe zu entrichteten. Die Wohnung wird renoviert in weiß übergeben.
    ++ Haben Sie Interesse?! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch möglichst das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag unterwegs und daher telefonisch nicht immer sofort erreichbar sind! ++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
    Ihr fairer & freundlicher Partner
    Telefon: 02151-966949
    Mobil: 0171-1447696
    krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
    www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
    Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10732OB
    Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.
    ++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN ++ Möchten Sie eine Immobilie verkaufen – Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie, Anlageobjekt? Kontaktieren Sie uns. Diskret und individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir für Sie erfolgreich tätig. Oder haben Sie Informationen über eine fremde Immobilienverkaufsabsicht? Geben Sie uns diesen Tipp, damit ich hierzu unseren professionellen Service mit vielen Vorteilen anbieten kann – Sie erhalten so einfach eine lukrative Prämie.
    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Denkmalschutz: nein
  • Durch das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie Ihre Wohnung mit dem Aufzug in der 3. Etage. Durch die sichere Eingangstür betreten wir die Wohnung und können über die Diele alle Räume erreichen.

    Ihr attraktives und gut geschnittenes Wohnzimmer bietet Ihnen reichlich Platz um Ihre Möbel bequem einrichten zu können. Sie können hier Ihren Vorstellungen und Ideen freien Lauf lassen. Die große Fensterfront sorgt für einen herrlichen Tageslichteinfall und ist mit elektrischen Rollladen (außer Erkerfenster) ausgestattet. Für den Bodenbelag wurde Laminat in Holzoptik verwendet.

    Vom Wohnzimmer aus führt uns die Fenstertür auf den Balkon. Schaffen Sie sich hier Ihre grüne Oase und genießen den Blick in die umliegenden Bereiche.

    Die offene Küche bietet Platz für eine einzeilige Kücheneinrichtung. Verwöhnen Sie hier Ihre Lieben oder gute Freunde mit Ihren Kochkünsten. Das Fenster macht diesen Raum freundlich und hell. Der Fliesenspiegel wurde in weißen, großformatigen Fliesen gestaltet, für den Boden wurden Fliesen in Sandfarbe verwendet.

    Ihr neues Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz Ihr Mobiliar bequem zu stellen. Das Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt.

    Ein weiteres Zimmer bietet seine Dienste als Kinder-/Gäste oder Arbeitszimmer an.Für den Boden wurde Laminat verwendet.

    Das innen liegende Bad ist mit einer ebenerdige Dusche, einem Waschbecken und dem WC ausgestattet. Nehmen Sie hier Ihre erfrischende Dusche. Die Wände sind in weißen, großformatigen Fliesen gestaltet, für den Boden wurden dunkle Fliesen verwendet.

    Ein Gäste-WC, in gleicher Optik wie das Bad gestaltet, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

    Ein Abstellraum schafft Ordnung bei den notwendigen Haushaltutensilien.

    Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine Fernwärmeheizung, das Warmwasser wird ebenfalls über Fernwärme erzeugt. Sie verfügen über einen abschließbaren Keller, der Ihnen Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien bietet. Für Ihre Waschmaschine und Trockener steht Ihnen die Waschküche im Erdgeschoss mit separaten Anschlüssen zur Verfügung. Ein Kabelanschluss, separat anzumelden, verspricht gemütliche Fernsehabende. Hausreinigung, Winterdienst und Hausmeisterservice sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Bodenbelag: Laminat
    • Gäste-WC
    • Personenaufzug
    • seniorengerecht
    • WG-geeignet
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 21.05.2026
    • Energieverbrauchskennwert: 76,40 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 2014
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.05.2016
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    76,40 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    >250
     
  • Sie wohnen hier im Oberhausener Stadtteil Styrum. Die Helios Klinik „St. Elisabeth“ ist direkt gegenüber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Das CentrO erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten und auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal. Die Hochschule Mühlheim ist ca. 8 km entfernt.

    • Lage/Gebiet: Stadtteil
    • Kaltmiete: 695 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 210 €
    • Warmmiete: 905 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 2.085 €
    • Stellplatzmiete (Garage): 90 €

Dein Kontakt bei uns

Ulrich Gaulke
Winnertzweg 21, 47803 Krefeld
  • Telefon (Zentrale): +49 2151 966949