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**APARTMENTHAUS MIT BLICK AUFS MEER - Eine stabile Investition **

22211 Vodice, Kroatien
1.150.000 €

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2012
330 m²
800 m²
15
  • Diese fantastische Luxusanlage verfügt über 4 Apartments à 55m² und eine Hauptwohnung mit ca. 110m² Wohnfläche( 2 zusammengelegte Apartments, die jederzeit wieder teilbar sind !) .
    Ein gepflegtes , helles Treppenhaus führt Sie durch das 3-geschossige Haus. Alle Apartments verfügen über einen schönen Balkon oder eine Terrasse, teils mit Blick aufs Meer. Zwei Apartments im EG wurden zu einer großen Wohnung zusammengelegt, welche im Moment vom Eigentümer bewohnt wird. Diese Wohnung hat zusätzlich noch einen großen Wintergarten, über den Sie Ihre große Terrasse erreichen und einen Balkon. Eine Teilung ist jederzeit mit wenigem Aufwand wieder möglich, sodass die Ferienimmobilie dann über 6 vollausgestattete Apartments verfügen kann. Im Untergeschoss befinden sich noch Räumlichkeiten für die Haustechnik, Waschküche und Lager.
    Ein schöner Swimmingpool und eine gepflegte Außenanlage mit Liegestühlen und einer überdachten Barbecue – Bar lädt Ihre Gäste zu einem Traumurlaub ein.
    Selbstverständlich stehen den Ihnen und Ihren Gästen gesicherte Parkplätze auf dem Gelände zur Verfügung. Dies alles wissen die Gäste dieser Ferienanlage seit Jahren zu schätzen. Aus diesem Grund bietet sich hier eine solide Investitionsanlage zur ausschließlichen Vermietung oder auch zur Teileigennutzung. Für die Reinigung und Betreuung der Immobilie wird zuverlässig gesorgt.
    Seit Jahren wird hier eine Vollbelegung erreicht mit einer Tagesmiete zwischen EUR 100,- und EUR 140,- am Tag, je nach Saison und Apartment.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 330 m²
    • Grundstücksfläche: 800 m²
    • Nutzfläche: 100 m²
    • Zimmer insgesamt: 15
    • Etagen: 4
    • Balkone: 3
    • Terrassen: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2012
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    MAKLERPROVISION: 3,48% inkl. 16% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages
    Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,48 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: notariell. Vereinbar
  • Die gesamte Anlage ist auf dem neuesten Stand, hochwertig hergestellt und ausgestattet worden. Ein Feriendomizil der besonderen Güte.
    Die Apartments sind vollmöbliert und komfortabel ausgestattet mit:
    Klimaanlage und Heizung in allen Räumen – Fernseher mit Satellitenprogramm – vollausgestattete Küche mit Kaffeemaschine, Backofen, Geschirr, etc. – Telefon – Haartrockner – Waschmaschine – Eiswürfelmaschine – und vieles mehr.
    Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Abstellraum
    • Kabel/Sat-TV
    • Swimmingpool
    • vollmöbliert
    • Wintergarten
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Vodice ist ein schöner touristischer Fischerort, direkt an der sonnigen Küste der Mitteladria gelegen. Umgeben von Weingärten und Föhrenwälder hat sich Vodice zu einem begehrten Touristenziel entwickelt. Ein ideales Ambiente zum Entspannen und Genießen, Schwimmen, Segeln, Tauchen, Radfahren etc..
    Der Ort befindet sich an der Küste in einer breiten Bucht 11 km nordwestlich von Šibenik.
    Vodice ein beliebtes touristisches Zentrum, das bekannteste an der Mitteladria.

    Für die bequeme Anreise per Flugzeug stehen Ihnen die Flughäfen Zadar und Split zur Verfügung. Eine schnelle und bequeme Anreise mit dem eigenen PKW ist durch die neue Autobahn auch möglich

    Das warme und gemäßigte Klima erlaubt eine fast ganzjährige Reisesaison
    Mit durchschnittlich 2.600 Sonnenstunden im Jahr ist die Adriaküste eine der sonnigsten Küsten im Mittelmeerraum, bei einer Meerestemperatur zwischen 25° und 27° C im Sommer.

    Das Anwesen liegt in einer ruhigen gehobenen Wohngegend nur ca. 400 Meter vom Meer. Der Strand, kleine Häfen, schöne Hotels und Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, sind alle nur wenige Gehminuten von der Villa entfernt.

    Dieses phantastische Appartmenthaus, kann für einen Kaufpreis von nur 1.150.000,- EUR, zzgl. 3,48% Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 16% MwSt. erworben werden.

    • Kaufpreis: 1.150.000 €
    • Courtage: 3.48 %

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Constanze Engelhardt
Immobilien Fair und Freundlich EIFEL
Beuelsstraße 35, 53909 Zülpich