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* ANLEGER AUFGEPASST* Mehrfamilienhaus mit Potential, 5 Einheiten, 5 Stellplätze in Brüggen

41379 Brüggen
598.000 €
120825481#0vY9i1
1987
363 m²
474 m²
  • Hausansicht
    Hausansicht
  • Hausansicht - Vorderseite
    Hausansicht - Vorderseite
  • Hausansicht Carports
    Hausansicht Carports
  • Hausflur
    Hausflur
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  • Hausansicht
  • Hausansicht - Vorderseite
  • Hausansicht Carports
  • Hausflur
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Hausansicht
  • Gerne bieten wir Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1987 in Brüggen, Ortsteil Born an. Das Haus besticht durch seinen allgemeinen Zustand, die Lage und Wohnungen in gut vermietbarem Standard.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 363 m²
    • Grundstücksfläche: 474 m²
    • Vermietbare Fläche: 363 m²
    • Wohneinheiten: 5.0
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 5
    • Stellplatzart: Carport
    • Außenstellplätze: 5

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1987
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Diese attraktive Kapitalanlage kann für einen Kaufpreis von Euro 598.00 von Ihnen erworben werden.
    4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.

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    ++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
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    Telefon: 02151-966949
    Mobil: 0171-1447696
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    Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10886BR

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    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
    • zurzeit vermietet: ja

  • Das Objekt über 2 Etagen und Dachgeschoss bietet 5 Wohneinheiten in gut vermietbaren Größen sowie 5 Carport-Stellplätze auf dem Hof. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 363 m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 464 m². Jeder Wohnung ist ein Keller im Erdgeschoss zugeordnet, in dem auch die Waschmaschine und Trockner untergestellt werden. Zur gemeinsamen Nutzung steht der Heizungs-/Fahrradraum zur Verfügung.

    Der gute Zustand des Hauses und die stetige Instandhaltung stellen eine solide Basis für die Zukunft dar. Ein Instandhaltungsrückstand besteht nicht.

    Kurzübersicht der Kenndaten:
    – Haus Baujahr ca. 1987
    – 2 Etagen und Dachgeschoss, nicht unterkellert
    – 5 Wohneinheiten
    – 5 Carport-Stellplätze im Hofbereich
    – Wohnfläche ca. 363 m²
    – Grundstück 474 m²
    – Unterstellung der Fahrräder im Heizungsraum
    – Sprechanlage mit Türöffner
    – Zentrale Heizungsanlage/Gas
    – Dezentrale Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
    – Bäder und Küche in weiß gefliest
    –
    Istmiete/Jahr: 30.668,80 EUR
    Sollmiete/Jahr: 33.998,01 EUR
    (berechnet nach Mietspiegel bzw. ortsüblichen Vergleichsmieten)

    Die Mieterliste, eine Kurzübersicht der Wohnungen sowie alle weiteren Informationen zu diesem Objekt können auf Anfrage gerne zugestellt werden.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 21.11.2023
    • Energieverbrauchskennwert: 99,60 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Baujahr (Energieausweis): 1987
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.11.2013
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    99,60 kWh/(m²·a)
     
    0
    50
    100
    150
    200
    250
    300
    350
    ≥400
     

  • Das Haus liegt zentral im Ortsteil Born von Brüggen in ruhiger aber doch verkehrsgünstiger Lage. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A52, Entfernung ca. 6 km, gegeben.

    • Lage/Gebiet: Stadtteil
    • Kaufpreis: 598.000 €
    • Käuferprovision: 4,76 %
    • Hinweis zur Courtage: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung
    • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 30.668,80 €
    • Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 33.998,01 €

Dein Kontakt bei uns

Ulrich Gaulke
Winnertzweg 21, 47803 Krefeld
  • Telefon (Zentrale): +49 2151 966949
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