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Zu Vermieten

* AM RANDE DES BISMARCKVIERTELS * 2.5 Zimmer im EG, mit Einbauküche, und Terrasse

47798 Krefeld, Deutschland
490 €

120825395#0vY9i1
1960
50 m²
2,5
  • Sie suchen eine Wohnung im attraktiven Wohnumfeld von Krefeld, dennoch verkehrsgünstig gelegen.
    Diese 2.5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines 4-Parteienhauses aus dem Jahre 1965 bietet Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, eine Küche und ein Bad auf 50 m² Wohnfläche in ansprechender Aufteilung. Ein Terrasse zur Hausrückseite rundet dieses Angebot ab.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 50 m²
    • Zimmer insgesamt: 2,5
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 0
    • WG-geeignet: nein
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1960
    • Alter: Neubau
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Diese Wohnung ist ideal für eine Einzelperson oder ein Pärchen und kann ab dem 01.05.2022 für Kaltmiete von nur Euro 490,– zzgl. Euro 140,– Nebenkosten (1 Person) inkl. Heizung Ihr neues Zuhause sein. 2 KM = Euro 980,– Kaution, zu entrichten als Geldkaution bei Wohnungsübergabe. Für diese Wohnung wird ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 1 Jahr abgeschlossen.
    Vom aktuellen Mieter können diverse Einrichtungsgegenstände, siehe nachfolgende Auflistung, übernommen werden.
    Wohnzimmer: Plissee
    Schlafzimmer: Plissee, Kleiderschrank
    Flur: Garderobe
    Rollos in der gesamten Wohnung
    ++ Haben Sie Interesse?! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch möglichst das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag unterwegs und daher telefonisch nicht immer sofort erreichbar sind! ++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
    Ihr fairer & freundlicher Partner
    Telefon: 02151-966949
    Mobil: 0171-1447696
    krefeld@immo-freundlich.de
    www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
    Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10806KR
    Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.
    ++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN ++ Möchten Sie eine Immobilie verkaufen – Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie, Anlageobjekt? Kontaktieren Sie uns. Diskret und individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir für Sie erfolgreich tätig. Oder haben Sie Informationen über eine fremde Immobilienverkaufsabsicht? Geben Sie uns diesen Tipp, damit ich hierzu unseren professionellen Service mit vielen Vorteilen anbieten kann – Sie erhalten so einfach eine lukrative Prämie.
    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2022
  • Ihr attraktives und gut geschnittenes Wohnzimmer bietet Ihnen Platz um Ihre Möbel bequem einrichten zu können. Sie können hier Ihren Vorstellungen und Ideen freien lauf lassen. Die große Fensterfront sorgt für herrlichen Tageslichteinfall. Der Boden ist mit dunklem Laminat in Holzoptik ausgelegt.

    In Ihrem Schlafzimmer finden Sie genügend Platz für Ihr Bett und Beistellmöbel. Ein weiterer Raum, der aus dem Schlafzimmer erreicht wird, bietet sich förmlich als begehbarer Kleiderschrank an. Das Fenster sorgt für einen hellen und freundlichen Raum und ausreichend Frischluftzufuhr.

    Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die zum Bestand der Wohnung gehört (ausgenommen Hochkühlschrank). Zur Bodengestaltung wurde dunkler Kunststoffbelag verwendet, der Fliesenspiegel ist in weißen Fliesen gestaltet. Verwöhnen Sie hier Ihre Lieben oder gute Freunde mit Ihren Kochkünsten.

    Von hier aus gelangen Sie über die Fenstertür und Treppe auf Ihre Terrasse zur Hausrückseite. Gestalten Sie sich hier die grüne Oase als Visitenkarte für Ihre Wohnung.

    Das hell und modern geflieste Bad ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und dem WC ausgestattet. Das Duschrollo gehört zum Bestand.

    Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine Gaszentralheizung. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Sie verfügen über einen abschließbaren Keller, der Ihnen Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien bietet. Für Ihre Waschmaschine und Trockner steht Ihnen der Waschkeller mit separaten Anschlüssen zur Verfügung. Die Fahrräder werden im Keller sicher abgestellt.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 17.01.2031
    • Energieverbrauchskennwert: 181,50 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Baujahr (Energieausweis): 1960
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.01.2021
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    181,50 kWh/(m²·a)
    A+
    A
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  • Sie wohnen hier auf der Moerser Straße direkt angrenzend an das Bismarckviertel, nahe dem Stadtzentrum. Naherholungsmöglichkeiten, um z. B. zu Joggen, Spazieren zu gehen oder Rad zu fahren, finden Sie im nahen gelegenen Krefelder Stadtwalde. Die direkte Umgebung bietet Ihnen alles was man sich in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen wünscht. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A57, ca. 10 Minuten und die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen, ca. 30 Minuten, gegeben.

    Die Stadt Krefeld ist eine linksrheinisch gelegene Großstadt am Niederrhein nordwestlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und südwestlich anschließend an Duisburg und das Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Krefeld hat rund 220.000 Einwohner.

    Zur Naherholung haben Sie in der Umgebung viele Möglichkeiten, wie der Hülser Bruch, Elfrather See, Burg Linn, sowie Kinos, Theater und Museen. Die Landeshauptstadt und der Flughafen Düsseldorf-International sind mit dem PKW in etwa 30 Minuten zu erreichen.

    Weitere Informationen über Krefeld erhalten Sie unter www.krefeld.de.

    • Lage/Gebiet: Stadtteil
    • Kaltmiete: 490 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
    • Warmmiete: 630 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 980

Dein Kontakt bei uns

Ulrich Gaulke
Winnertzweg 21, 47803 Krefeld
  • Telefon (Zentrale): +49 2151 966949