* AM RANDE DES BISMARCKVIERTELS * 2.5 Zimmer, 2 ET, mit Einbauküche und Balkon
- Sie suchen eine Wohnung im attraktiven Wohnumfeld von Krefeld, dennoch verkehrsgünstig gelegen.
Diese 2.5 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses aus dem Jahre 1965 bietet Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, eine Küche und ein Bad auf 50 m² Wohnfläche in ansprechender Aufteilung. Flächen
- Wohnfläche: 50 m²
- Zimmer insgesamt: 2,5
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 2
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Alter: Neubau
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Diese Wohnung ist ideal für eine Einzelperson oder ein Pärchen und kann ab dem 01.05.2022 für Kaltmiete von nur Euro 450,– zzgl. Euro 120,– Nebenkosten (1 Person) inkl. Heizung Ihr neues Zuhause sein. 3 KM = Euro 1350,– Kaution, zu entrichten als Geldkaution bei Wohnungsübergabe. Für diese Wohnung wird ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 1 Jahr abgeschlossen.
Vom aktuellen Mieter können diverse Einrichtungsgegenstände, siehe nachfolgende Auflistung, übernommen werden.
Wohnzimmer: Kommoden, Anbauwand, Couch, Gardinen, Tisch
Badezimmer: Spiegelschrank
Flur: Kommode
Küche: Tisch, Stühle
Schlafzimmer: Boxspringbett, Schuhschränke, Kleiderständer
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Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch möglichst das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag unterwegs und daher telefonisch nicht immer sofort erreichbar sind!
++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
Ihr fairer & freundlicher Partner
Telefon: 02151-966949
Mobil: 0171-1447696
krefeld@immo-freundlich.de
www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
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Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10797KR
Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.
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Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de- Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2022
Ihr attraktives und gut geschnittenes Wohn-/Schafzimmer bietet Ihnen Platz um Ihre Möbel bequem einrichten zu können. Sie können hier Ihren Vorstellungen und Ideen freien lauf lassen. Die große Fensterfront sorgt für herrlichen Tageslichteinfall. Der Boden ist mit dunklem Laminat in Holzoptik ausgelegt.
Von hier aus gelangen auf Ihren Balkon zur Frontseite. Gestalten Sie sich hier die grüne Oase als Visitenkarte für Ihre Wohnung.
In Ihrem Schlafzimmer finden Sie genügend Platz für Ihr Bett und Beistellmöbel. Ein weiterer Raum, der aus dem Schlafzimmer erreicht wird, bietet sich förmlich als begehbarer Kleiderschrank an. Das Fenster sorgt für einen hellen und freundlichen Raum und ausreichend Frischluftzufuhr.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die zum Bestand der Wohnung gehört. Zur Bodengestaltung wurde dunkler Kunststoffbelag verwendet, der Fliesenspiegel ist in weißen Fliesen gestaltet. Verwöhnen Sie hier Ihre Lieben oder gute Freunde mit Ihren Kochkünsten.
Das hell und modern geflieste Bad ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und dem WC ausgestattet.
Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine Gaszentralheizung. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Sie verfügen über einen abschließbaren Keller, der Ihnen Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien bietet. Für Ihre Waschmaschine und Trockner steht Ihnen der Waschkeller mit separaten Anschlüssen zur Verfügung. Die Fahrräder werden im Keller sicher abgestellt.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 17.01.2031
- Energieverbrauchskennwert: 181,50 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 1960
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.01.2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes181,50 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250Sie wohnen hier auf der Moerser Straße direkt angrenzend an das Bismarckviertel, nahe dem Stadtzentrum. Naherholungsmöglichkeiten, um z. B. zu Joggen, Spazieren zu gehen oder Rad zu fahren, finden Sie im nahe gelegenen Krefelder Stadtwald. Die direkte Umgebung bietet Ihnen alles was man sich in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen wünscht. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A57, ca. 10 Minuten und die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen, ca. 30 Minuten, gegeben.
Die Stadt Krefeld ist eine linksrheinisch gelegene Großstadt am Niederrhein nordwestlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und südwestlich anschließend an Duisburg und das Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Krefeld hat rund 220.000 Einwohner.
Zur Naherholung haben Sie in der Umgebung viele Möglichkeiten, wie der Hülser Bruch, Elfrather See, Burg Linn, sowie Kinos, Theater und Museen. Die Landeshauptstadt und der Flughafen Düsseldorf-International sind mit dem PKW in etwa 30 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen über Krefeld erhalten Sie unter www.krefeld.de.
- Lage/Gebiet: Stadtteil
- Kaltmiete: 450 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
- Warmmiete: 570 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1350
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
- Mobil: +49 171 1447696
- Telefon (Zentrale): +49 2151 966949