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* ALTBAULIEBHABER UND WG’s GESUCHT ! 3ZI-MAISONETTE-WOHNUNG mit Balkon, Gutenbergstr. *

47803 Krefeld, Deutschland
600 €

120825392#0vY9i1
1926
100 m²
3
  • In der zweiten Etage eines sehr gepflegten 2-Parteien-Haus aus dem Jahre 1926 befindet sich Ihre neue 3- Zimmer Maisonettewohnung. Sie verfügen über ca. 100 m² Wohnfläche. Zu Ihrer Wohnung gehören ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche und ein Balkon.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 100 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 2
    • WG-geeignet: ja
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1926
    • Zustand: gepflegt
    • Alter: Altbau
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Diese 3 Zimmer Maisonettewohnung ist ideal für ein freundliches Paar mit größerem Platzanspruch oder eine Wohngemeinschaft und kann ab sofort für eine Kaltmiete von Euro 600,– zzgl. ca. Euro 220,– Nebenkosten (2 Pers.) inkl. Heizung, Ihr neues Zuhause sein. 2 KM Kaution. Von den jetzigen Mieter können folgende Gegenstände preiswert übernommen werden: Duschabtrennung Badewanne, Durchlauferhitzer und Niederdruckarmatur Küche.
    ++ Haben Sie Interesse?! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch möglichst das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag unterwegs und daher telefonisch nicht immer sofort erreichbar sind! ++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
    Ihr fairer & freundlicher Partner
    Telefon: 02151-966949
    Mobil: 0171-1447696
    krefeld@immo-freundlich.de
    www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
    Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10804KR
    Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.
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    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2022
  • Sie beschreiten das Treppenhaus zu Ihrer neuen Wohnung und werden sofort durch das stilvolle Ambiente dieses Hauses empfangen. Beim Betreten Ihrer neuen Wohnung wird Sie der gelungene Schnitt angenehm überraschen.

    Im unteren Bereich dieser Maisonette-Wohnung befinden sich die Diele mit Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, Küche und der Treppenaufgang. Im oberen Bereich finden Sie das Wohnzimmer und das Bad.

    Die beiden Schlafzimmer in nahezu gleicher Größe lassen eine großzügige Einrichtung Ihres Mobiliars zu. Die Fensterelemente sorgen für einen herrlichen Tageslichteinfall. Für den Boden wurde Echtholzparkett verwendet.

    Vom nach hinten liegenden Schlafzimmer gelangen Sie auf Ihren Balkon. Genießen Sie den herrlichen Blick ins Grün der umliegenden Gärten oder entspannen Sie bei einem Buch. Der Boden ist mit Holzdielen versehen.

    Die Küche bietet genügend Platz für eine 1 zeilige Kücheneinrichtung. Verwöhnen Sie hier Ihre Lieben oder gute Freunde mit Ihren Kochkünsten. Zur Bodengestaltung wurde PVC verwendet. Der Fliesenspiegel wurde in helle Fliesen gestaltet.

    Die Treppe in der Diele führt Sie in Ihr gut geschnittenes Wohnzimmer im oberen Bereich. Hier haben Sie reichlich Platz, um Ihre Möbel bequem einrichten zu können. Sie können hier Ihren Vorstellungen und Ideen freien Lauf lassen. Die Fenster sorgen für einen herrlichen Tageslichteinfall. In Ihrem neuen Wohnzimmer ist Parkett ausgelegt.

    Ihr Bad, ebenfalls im oberen Bereich befindlich, ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und dem WC ausgestattet. Nehmen Sie hier nach langen Arbeitstagen ein ausgedehntes Bad. Das Fenster sorgt für genügend Tageslichteinfall.

    Die dargestellten Bilder stammen aus der Vorvermietung einer WG und stellen ein Beispiel für eine mögliche Nutzung dar.

    Die Haltung von Hunden und Katzen ist vermieterseits nach Absprache gestattet. Kleintierhaltung wie Zierfische und Vögel ist generell kein Problem.

    Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine Gaszentralheizung, das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Sie verfügen über einen abschließbaren Keller, der Ihnen Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien bietet. Weiterhin stehen Ihnen eine Waschküche mit separaten Anschlüssen und ein Trockenraum zur Verfügung. Ein Kabel-Anschluss, separat anzumelden, verspricht gemütliche Fernsehabende.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Parkett
    • Badausstattung: Badewanne
    • WG-geeignet
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 15.12.2025
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
    • Endenergiebedarf: 180,30 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1926
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.12.2015
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    180,30 kWh/(m²·a)
    A+
    A
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    C
    D
    E
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    0
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  • Sie wohnen hier auf de Gutenbergstraße, nicht weit von der Krefelder City entfernt. Naherholungsmöglichkeiten, um z. B. zu Joggen, Spazieren zu gehen oder Rad zu fahren, finden Sie im nahe gelegenen Kaiser-Friedrich-Hain oder im Stadtgarten. Supermärkte, Discounter und Getränkemärkte sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie ebenfalls in direkter Nähe. Die flache und ländliche Umgebung des linken Niederrheins mit Ihren vielen Fassetten lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Golfplätze, Reiterhöfe, Wassersportmöglichkeiten und weitere vielfältige Möglichkeiten die Freizeit aktiv zu gestalten befinden sind in greifbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A57 gegeben.

    • Lage/Gebiet: Stadtteil
    • Kaltmiete: 600 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 220 €
    • Warmmiete: 820 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 1200

Dein Kontakt bei uns

Ulrich Gaulke
Winnertzweg 21, 47803 Krefeld
  • Telefon (Zentrale): +49 2151 966949