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Zu Vermieten

* ALTBAUFLAIR IN ZENTRALER LAGE! 3 Zi.- Whg. 2. ET in KR-Inrath, Geldernsche Str. *

47803 Krefeld
395 €

120825486#0vY9i1
1906
55 m²
3
  • In der zweiten Etage eines gepflegten 6-Parteien-Haus aus dem Jahr 1906 befindet sich Ihre neue, preiswerte 3 Zimmer Wohnung mit Altbauflair. Sie verfügen über ca. 55 m² Wohnfläche. Zu Ihrer Wohnung gehören ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- Arbeitszimmer, ein Bad und eine Küche.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 55 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1906
    • Zustand: gepflegt
    • Alter: Altbau
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Dieses Wohnung mit Altbauflair ist ideal für eine Familie mit Kind oder ein freundliches Paar und kann ab sofort für eine Kaltmiete von nur Euro 395,– zzgl. ca. Euro 295,– Nebenkosten (3 Pers.) inkl. Heizung Ihr neues Zuhause sein. 3 KM = 1.185,– Euro Kaution, zu entrichten als Barkaution bei Wohnungsübergabe. Für diese Wohnung wird ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit (Kündigungsverzicht) von 1 Jahr abgeschlossen.

    ++ Haben Sie Interesse?! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
    Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch möglichst das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag unterwegs und daher telefonisch nicht immer sofort erreichbar sind!

    ++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
    Ihr fairer & freundlicher Partner
    Telefon: 02151-966949
    Mobil: 0171-1447696
    krefeld@immo-freundlich.de
    www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung

    Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

    Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10893KR

    Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.

    ++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN ++ Möchten Sie eine Immobilie verkaufen – Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie, Anlageobjekt? Kontaktieren Sie uns. Diskret und individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir für Sie erfolgreich tätig. Oder haben Sie Informationen über eine fremde Immobilienverkaufsabsicht? Geben Sie uns diesen Tipp, damit ich hierzu unseren professionellen Service mit vielen Vorteilen anbieten kann – Sie erhalten so einfach eine lukrative Prämie.

    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Haustiere erlaubt: ja
  • Ihr attraktives und geräumiges Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz um Ihre Möbel bequem stellen zu können. Die großzügige Fensterfront sorgt für einen herrlichen Tageslichteinfall.

    Ihr neues Schlafzimmer ist geräumig genug, Ihr Mobiliar bequem zu stellen. Das Fenster sorgt für reichlich Tageslicht und ausreichend Frischluftzufuhr.

    Ihre wohnfreundliche, helle Küche bietet genügend Platz für eine 1-zeilige Kücheneinrichtung. Verwöhnen Sie hier Ihre Lieben oder gute Freunde mit Ihren Kochkünsten. Für den Fliesenspiegel wurden weiße Fliesen verwendet.

    Ein weiteres Zimmer können Sie nach Wunsch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

    Ihr weiß gefliestes Bad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und dem WC ausgestattet. Das Fenster sorgt für Belüftung und Tageslicht.

    Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Sie verfügen über einen abschließbaren Keller, der Ihnen Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien bietet. Für Ihre Waschmaschine stehen Anschlüsse in der Küche zu Verfügung. Ein Kabel-Anschluss verspricht Ihnen gemütliche Fernsehabende.

    Kurzübersicht der Kenndaten zur Wohnung:
    Haus/Altbau Baujahr 1906, 6 Familien

    3 Zimmer in der zweiten Etage mit Keller
    Heizung Gaszentral aus 2023
    Warmwasser über Durchlauferhitzer
    Fernsehversorgung über Kabel vom Mieter anzumelden
    Boden in allen Zimmern in PVC-Laminat hell
    Wände und Decken in den Wohnräumen in Raufaser/weiß
    Küche Fliesenspiegel in weiß (gestrichen)
    Bad Fliesen in weiß (gestrichen)

    Wohnzimmer (Durchgangszimmer)
    Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad

    Die Haltung von Hunden und Katzen ist vermieterseits nach Absprache gestattet. Kleintierhaltung wie Zierfische und Vögel ist generell kein Problem.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Teppich
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 05.01.2023
    • Energieverbrauchskennwert: 202,80 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Baujahr (Energieausweis): 1906
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.01.2013
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    202,80 kWh/(m²·a)
     
    0
    50
    100
    150
    200
    250
    300
    350
    ≥400
     
  • Sie wohnen hier auf einer mäßig belebten Straße in Krefeld Inrath/Mitte. Naherholungsmöglichkeiten, um z. B. zu Joggen, Spazieren zu gehen oder Rad zu fahren, finden Sie nur wenige Minuten entfernt im Krefelder Stadtwald. Die nahe Umgebung bietet Ihnen alles was man sich in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen wünscht. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A57 gegeben.

    • Lage/Gebiet: Stadtteil
    • Kaltmiete: 395 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 295 €
    • Warmmiete: 690 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 1185

Dein Kontakt bei uns

Ulrich Gaulke
Winnertzweg 21, 47803 Krefeld
  • Telefon (Zentrale): +49 2151 966949