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* 4 ZIMMER, TERRASSE, IN OPPUM - 4 ZI, 4.Etage, WBS erforderlich / renovierungsbedürftig, Garage *

47809 Krefeld, Deutschland
506 €

120825344#0vY9i1
1982
98 m²
4
  • In der vierten Etage eines sehr gepflegten 12-Parteien-Haus aus dem Jahre 1982 befindet sich Ihre neue 4-Zimmer-Wohnung. Sie verfügen über ca. 98 m² Wohnfläche. Zu Ihrer Wohnung gehören ein Wohnzimmer, 3 Schafzimmer, Küche, Wannenbad, Duschbad und Abstellraum. Eine Terrasse in Südost-Ausrichtung sowie eine optionale Garage runden dieses Angebot ab.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 97,87 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 4
    • Etage: 4
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1982
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Alter: Neubau
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Diese 4 Zimmer-Wohnung ist ideal für eine Familie mit zwei Kindern und kann ab sofort für eine Kaltmiete von Euro 505,99 zzgl. ca. Euro 300,– Nebenkosten (4 Personen) Ihr neues Zuhause sein. 3 KM Kaution = 1.517,97 EUR, zu entrichten bei Übernahme der Wohnung als Barkaution. Für eine Konstanz bei den Mietern dieses Hauses wird ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 1 Jahr abgeschlossen. Eine Garage direkt hinter dem Haus kann optional für Euro 50,– dazu gemietet werden. Für diese Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) Voraussetzung.
    ++ Haben Sie Interesse?! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch möglichst das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag unterwegs und daher telefonisch nicht immer sofort erreichbar sind! ++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
    Ihr fairer und freundlicher Partner
    Telefon: 02151-966949
    Mobil: 0171-1447696
    Email: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
    www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
    Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10773KR
    Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.
    ++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN ++ Möchten Sie eine Immobilie verkaufen – Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie, Anlageobjekt? Kontaktieren Sie uns. Diskret und individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir für Sie erfolgreich tätig. Oder haben Sie Informationen über eine fremde Immobilienverkaufsabsicht? Geben Sie uns diesen Tipp, damit ich hierzu unseren professionellen Service mit vielen Vorteilen anbieten kann – Sie erhalten so einfach eine lukrative Prämie.
    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Lassen Sie einmal gemeinsam durch Ihre neue Wohnung gehen.

    Über das gepflegte Treppenhaus erreich wir die Wohnung in der 4. Etage. Die sichere Eingangstür führt uns die Diele. Von hier aus erreichen wir alle Räume.

    Ihr neues und großzügiges Wohn- Esszimmer bietet Ihnen alles um Ihre Kreativität bei der Einrichtung freien Lauf zu lassen zu können. Hier haben Sie reichlich Platz für eine Wohnlandschaft, eine große Essgruppe und auch diverse Schränke und Kommoden. Die große Fensterfront sorgt für eine herrlichen Tageslichteinfall. Über die Fenstertür gelangen Sie auf Ihre Terrasse. Hier können Sie in Ruhe entspannen. Genießen Sie den Blick in die grüne Umgebung und erschaffen Sie sich hier Ihre Blumenoase. Die Markise sorgt bei Bedarf für Schatten.

    Ihr neues Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz Ihre Einrichtung bequem zu stellen. Die Fensterfront sorgt für einen hellen, freundlichen Raum. Über die Fenstertür gelangen Sie ebenfalls auf Ihre Terrasse.

    Die Küche bietet genügend Platz für eine zweizeilige Kücheneinrichtung. Verwöhnen Sie hier Ihre Lieben oder gute Freunde mit Ihren Kochkünsten.

    Ihnen stehen zwei Tageslichtbäder zur Verfügung, ein Duschbad und ein Wannenbad. Die Bäder sind jeweils mit Waschbecken und WC ausgestattet sind. Dieser Luxus gestaltet die morgendliche „Rush Hour“ der Familie sehr entspannt.

    Zwei weitere Zimmer können Sie variabel als Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

    Die Haltung von Hunden und Katzen ist vermieterseits nach Absprache gestattet. Kleintierhaltung wie Zierfische und Vögel ist generell kein Problem.

    Die Wohnung wird in einem stark renovierungsbedürftigem Zustand übergeben. Folgende Arbeiten stehen für den neuen Mieter vor Einzug an:
    Tapezieren und Streichen der Wände und Decken in allen Räumen
    Erneuerung der Böden in allen Wohnräumen

    Bitte melden Sie sich daher nur für eine Besichtigung wenn folgende Voraussetzungen erfüllt sind:
    Ein Wohnberechtigungsschein für eine Wohnung dieser Größe 95 m² muss bei der Besichtigung schon vorgelegt werden. Der Wohnberechtigungsschein kann bei der Stadt Krefeld beantragt werden. Sie sind in Lage die Renovierungsarbeiten in Eigenregie durchzuführen.

    Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine Gaszentralheizung, das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Sie verfügen über einen abschließbaren Keller, der Ihnen Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien bietet. Waschkeller und Trockenraum stehen Ihnen im Keller zur Verfügung. Ein Kabel-Anschluss, separat anzumelden und abzurechnen, verspricht gemütliche Fernsehabende. Die Fahrräder können bequem und sicher im Fahrradraum im Erdgeschoss untergestellt werden.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 01.02.2031
    • Energieverbrauchskennwert: 138,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1982
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.01.2021
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    138,00 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
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    0
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  • Sie wohnen hier auf der „Trift“ im Krefelder Stadtteil „Oppum“. Der Bahnhof von Oppum und damit auch die Nahverkehrsanbindung sind in greifbarer Nähe. Der Schönwasserparkt, Zoo, Burg Linn und der botanische Garten als Naherholungsbereich können in wenigen Minuten erreicht werden. De Krefelder Innenstadt ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. Die nahe Umgebung bietet Ihnen alles was man sich in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen wünscht. Zur Autobahn A57 benötigen Sie etwa 5 Minuten Fahrtzeit. Der Düsseldorfer Flughafen ist ca. 20 Autominuten entfernt

    • Lage/Gebiet: Stadtteil
    • Kaltmiete: 505,99 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
    • monatl. Heizkosten: 120 €
    • Warmmiete: 805,99 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 1.517,97
    • Stellplatzmiete (Garage): 50 €

Dein Kontakt bei uns

Ulrich Gaulke
Winnertzweg 21, 47803 Krefeld
  • Telefon (Zentrale): +49 2151 966949