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* 4 ZIMMER MIT BALKON IM GEPFLEGTEM HAUS* 4 ZI-WHG. zentral in Moers-Repelen

47445 Moers, Deutschland
575 €

120824715#0vY9i1
80 m²
4
  • In einem gepflegten Haus befindet sich Ihre neue, sehr ansprechende 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der 2. Etage. Sie verfügen über ca. 80 m² Wohnfläche und Balkon (ca. 7m²). Zu Ihrer ansprechenden Wohnung gehören ein großes Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad und ein Balkon. Der allgemeine Parkplatz direkt neben dem Haus steht als nahe Parkmöglichkeit zur Verfügung.
    Lassen Sie uns gemeinsam eine Gang durch diese Wohnung machen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 80 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 2
    • WG-geeignet: ja
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: gepflegt
    • Alter: Neubau
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Diese Wohnung ist ideal für eine Familie mit bis zu 2 Kindern oder ein Paar mit größerem Platzanspruch und kann dem 01.12.2020 für Kaltmiete von nur Euro 575,– zzgl. Euro 225,– Nebenkosten (4 Person) inkl. Heizung Ihr neues Zuhause sein. 2 KM = Euro 1.725,– Kaution, zu entrichten als Geldkaution bei Wohnungsübergabe. Die Wohnung wird unrenoviert an den neuen Mieter übergeben.
    ++ Haben Sie Interesse?! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch möglichst das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag unterwegs und daher telefonisch nicht immer sofort erreichbar sind! ++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
    Immobilien Fair & Freundlich ® Krefeld
    Telefon: 02151-966949
    Mobil: 0171-1447696
    Email: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
    www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
    Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10727MO
    Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.
    ++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN ++ Möchten Sie eine Immobilie verkaufen – Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie, Anlageobjekt? Kontaktieren Sie uns. Diskret und individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir für Sie erfolgreich tätig. Oder haben Sie Informationen über eine fremde Immobilienverkaufsabsicht? Geben Sie uns diesen Tipp, damit ich hierzu unseren professionellen Service mit vielen Vorteilen anbieten kann – Sie erhalten so einfach eine lukrative Prämie.
    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2020
    • Denkmalschutz: nein
  • Sie erreichen die Wohnung durch den gepflegten Eingangsbereich des Hauses in der zweiten Etage. Durch die sichere Eingangstür betreten Sie die Wohnung und können über die Diele jeden Raum erreichen.

    Ihr neues Wohn- Esszimmer bietet Ihnen alles um Ihre Kreativität bei der Einrichtung freien Lauf zu lassen zu können. Hier haben Sie reichlich Platz für eine Wohnlandschaft und eine Essgruppe. Die große Fensterfront sorgt für einen herrlichen Tageslichteinfall. Der Boden ist mit Laminat in Buchenoptik ausgelegt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihren Balkon. Genießen Sie den Blick in die umliegenden Bereiche oder entspannen Sie bei einem Buch. Hier haben Sie Platz für Tisch und Stühle oder gestalten Sie die „grüne Visitenkarte“ Ihrer Wohnung.

    In Ihrem neuen Schlafzimmer finden Sie genügend Platz für Ihr Bett, Ihren Kleiderschrank und diverse Möbel. Die Fensterfront sorgt für einen hellen freundlichen Raum und ausreichend Frischluftzufuhr. Für den Boden wurde Teppich verwendet.

    Zwei weitere Zimmer können Sie variabel als Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Richten Sie sich ganz nach Ihren Bedürfnissen ein.

    Die wohnfreundliche, helle Küche ist mit einer einzeiligen Einbauküche ausgestattet. Genießen Sie in der Sitzecke Ihren Kaffee am Morgen. Boden und Fliesenspeigel sind mit Fliesen in terracotta ausgelegt. Die gezeigte Einbauküche kann kostenfrei übernommen werden.

    Ihr neues, Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und dem WC ausgestattet. Entspannen Sie hier nach langen Arbeitstagen mit einer ausgedehnten Dusche oder Bad. Wand und Boden sind in hellen, modernen Fliesen gehalten. Das Bad wurde in 2010 kpl. saniert.

    Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine Gaszentralheizung, das warme Wasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Sie verfügen über einen abschließbare Keller, der Ihnen Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien bietet. Für Ihre Waschmaschine steht Ihnen der Waschraum im Keller zur Verfügung. Der Trockenraum im Keller bietet zusätzlich seine Dienste an. Der Fernsehempfang erfolgt über eine Satellitenanlage, die vom Mieter kostenfrei übernommen werden kann. Fahrräder finden im Keller einen sicheren Platz. Sie kommen in diesem Haus in eine Nachbarschaft, die von den jetzigen Nutzern der Wohnung in den höchsten Tönen gelobt wird.

    Die Haltung von Hunden und Katzen ist nicht gestattet. Kleintierhaltung wie Zierfische und Vögel ist generell kein Problem.

    • Bodenbelag: Laminat
    • Küche: Einbauküche
    • WG-geeignet
  • Diese Wohnung befindet sich im Moerser Vorort Repelen in zentraler aber dennoch ruhiger Lage auf dem „Markt“. Diese Lage bietet Ihnen alles was man sich in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen wünscht. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A57/A42 gegeben.

    • Lage/Gebiet: Stadtzentrum
    • Kaltmiete: 575 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 225 €
    • Warmmiete: 800 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 1.725 €

Dein Kontakt bei uns

Ulrich Gaulke
Winnertzweg 21, 47803 Krefeld