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Zu Vermieten

* 3ZI-WHG AM WASSERTURM MIT GARAGE“ 3 ZI.-Whg., 3ET mit Balkon , KR- Gutenbergstr. *

47803 Krefeld
610 €

120825488#0vY9i1
1963
76 m²
3
  • In einem gepflegten 4-Familienhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich diese schön aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung. Sie verfügen über ca. 76 m² Wohnfläche. Zu Ihrer neuen Wohnung gehören ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine Küche, ein Bad. Auch ein herrlicher Sonnenbalkon gehört zu Ihrer neuen Wohnung dazu.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 76 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 3
    • WG-geeignet: nein
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1963
    • Zustand: gepflegt
    • Alter: Neubau
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Diese Wohnung kann ab sofort für eine Kaltmiete von nur Euro 610,– + ca. Euro 300,– Nebenkosten (2 Personen + 35 € jede weitere Person) inkl. Heizung Ihr neues Zuhause sein. Die Garage direkt im Haus kann für Euro 80,– dazu gemietet werden. 2 KM Kaution = Euro 1.220,– zu entrichten als Barkaution bei Wohnungsübergabe. Für diese Wohnung wird ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 1 Jahr (Kündigungsverzicht) abgeschlossen.

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    ++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
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    Mobil: 0171-1447696
    krefeld@immo-freundlich.de
    www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung

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    Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10892KR

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    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Haustiere erlaubt: ja
  • Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung in der dritten Etage.

    Das Wohnzimmer bietet Ihnen reichlich Platz und die Fensterfront sorgt für herrlichen Tageslichteinfall. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf Ihren Sonnen-Balkon. Gestalten Sie hier Ihre Oase der Entspannung. Der Blick in das umliegende Grün wird Sie begeistern.

    Die Küche ist mit einer Einbauküche mit allen Geräten inkl. Spülmaschine ausgestattet. Das Fenster sorgt für genügend Licht und für gute Belüftungs-Möglichkeiten. Der Boden ist mit PVC ausgelegt und der Fliesenspiegel ist in hellen Fliesen gestaltet.

    Ihr neues Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz Ihr Mobiliar bequem zu stellen. Das große Fensterelement sorgt für einen herrlichen Tageslichteinfall und Frischluftzufuhr. Für den Boden wurde Laminat verwendet.

    Ein weiteres Zimmer, das aktuell als Arbeitszimmer eingerichtet ist, können Sie variabel auch als Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Auch hier ist der Boden mit Laminat ausgelegt

    Ihr modern gefliestes Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

    Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine Gaszentralheizung, das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Sie verfügen über einen Keller, der genügend Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien bietet. Weiterhin steht Ihnen eine Waschküche mit separaten Anschlüssen zur Verfügung. Für den Fernsehempfang steht Ihnen ein Satelliten-Anschluss zur Verfügung.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Badewanne
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 26.06.2033
    • Endenergiebedarf: 157,40 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1963
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.06.2023
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    157,40 kWh/(m²·a)
    A+
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  • Sie wohnen hier auf der Gutenbergstraße in direkter Nähe zum alten Wasserturm, nicht weit von der Krefelder City entfernt. Naherholungsmöglichkeiten, um z. B. zu Joggen, Spazieren zu gehen oder Rad zu fahren, finden Sie im nahe gelegenen Kaiser-Friedrich-Hain oder im Stadtgarten. Supermärkte, Discounter und Getränkemärkte sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie ebenfalls indirekter Nähe.

    • Lage/Gebiet: Stadtteil
    • Kaltmiete: 610 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
    • Warmmiete: 910 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 1220
    • Stellplatzmiete (Garage): 80 €

Dein Kontakt bei uns

Ulrich Gaulke
Winnertzweg 21, 47803 Krefeld
  • Telefon (Zentrale): +49 2151 966949