Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

***3-ZKB-WOHNUNG MIT TERRASSE, TOP MODERNISIERT*** in Eitelborn nahe Koblenz

56337 Eitelborn, Deutschland
600 €

WW-40008-MJ
1963
75 m²
3
  • Diese wunderschöne, ca. 75 m² große Wohnung könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Das ursprünglich 1963 erbaute Einfamilienhaus wurde komplett saniert und praktisch in ein Doppelhaus mit 2 schicken, wohnlichen und hoch modernen Wohnungen aufgeteilt. Komplett gedämmt und durch Solaranlage mit Wärmepumpen-Heizung versehen, ist dieses energieeffiziente Haus für die Zukunft bestens ausgestattet.
    Die hier angebotene Wohnung befindet sich auf der rechten Seite des Hauses und erstreckt sich über 2 Etagen. Durch die Diele mit Garderobe betreten Sie die große offene Wohn-Küche mit Zugang zu Ihrer Terrasse. Sie möchten Ihre eigene Küche planen lassen? Vielleicht mit Kochinsel? Hier kein Problem, die Anschlüsse sind bereits installiert. Das große Schlafzimmer bietet viel Platz für Ihre Möbel und hat ebenso einen Zugang zur Terrasse.
    Schick ist das modern gestaltete Tageslicht-Bad mit WC, Waschtisch und begehbarer Dusche. Über das gemeinsam zu nutzende Treppenhaus gelangen Sie in Ihr ausgebautes Dachgeschoss. Dieses bietet mit einer gesamten Fläche von ca. 21 m², viel zusätzlichen Platz und könnte z.B. als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Ein Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie eine Garage und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Eine Einzelperson oder ein solventes Pärchen finden hier ausreichend Möglichkeiten und Platz sich zu entfalten und wohlzufühlen. Tierhaltung ist nach Absprache mit dem Vermieter erlaubt.
    Schauen Sie sich diese wunderschöne Wohnung an. Sie werden sich sofort verlieben. Die umfangreiche Sanierung des Hauses ist voraussichtlich bis Mitte Juni abgeschlossen. Somit können Besichtigungen erst ab der 3. Juni-Woche angeboten werden.
    Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
  • Flächen

    • Wohnfläche: 75 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Stellplätze: 2
    • Außenstellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1963
    • Zustand: saniert

    Sonstiges

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Die Kaltmiete beträgt EUR 600,- zuzüglich EUR 150,– Nebenkosten. Hierin sind die Heizkosten bereits enthalten. Hinzu kommt eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten.
    Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.
    Weitere Angebote unter: www.immo-freundlich.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Alle Räume wurden neugestaltet, verputzt und neutral weiß tapeziert und gestrichen.

    Die Wohnräume sind mit hochwertigem Klick-Vinyl als Bodenbelag ausgestattet. Dieser bietet Trittschalldämmung sowie Wärme und Behaglichkeit.

    Im modernen Bad ist der Boden anthrazitgrau und die Wände weiß gefliest. Die Warmwasserversorgung wird mittels Durchlauferhitzer gewährleistet. Technisch auf dem neuesten Stand.

    TV-Empfang sowie Internet (verfügbar 1000 Mbit) bekommen Sie via Kabel in allen Wohnräumen.

    Die Energieeffizienz des Hauses wird durch Solaranlage in Verbindung mit einer Wärmepumpen-Heizung erreicht. Die Nebenkosten bleiben somit niedrig.

    Rauchmelder sind ordnungsgemäß angebracht.

    Mietbeginn ab September/Oktober 2022.

    • Befeuerung: Solar
    • Kabel/Sat-TV
    • Primärenergieträger: Solar
  • Eitelborn im Westerwaldkreis/Rheinland-Pfalz beheimatet ca. 2500 Einwohner und gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an.

    Das Örtchen liegt in direkter Nachbarschaft zu Neuhäusel, das wiederum sehr nahe an Koblenz (ca. 15 km Entfernung) zu finden ist.

    In Neuhäusel (1 Kilometer) gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben Supermärkten, Ärzten, Apotheke, Tankstelle und Banken finden Sie hier auch verschiedene Restaurants und ein Industriegebiet mit mehreren großen Betrieben z.B. in der Autobranche und vieles mehr.

    Ein Kindergarten ist in Eitelborn fußläufig erreichbar und die Augst-Grundschule befindet sind in Neuhäusel.

    Die Stadt Montabaur mit ICE-Bahnhof und Anbindung an die BAB3 ist in ca. 15 Autominuten (Entfernung ca. 12 Kilometer) erreichbar.

    • Kaltmiete: 600 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
    • Warmmiete: 750 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 750 €
    • Kaution: 2 MM

Dein Kontakt bei uns

Daniela Klein
Daniela Klein Immobilien
Alte Moselstraße 61 D, 56332 Löf