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* 3 ZIMMER MIT BALKON IN OPPUM„ 3 ZI, 2.Etage mit WBS, Garage optional*

47809 Krefeld, Deutschland
417 €

120825037#0vY9i1
1982
81 m²
3
  • In der dritten Etage eines sehr gepflegten 12-Parteien-Haus aus dem Jahre 1982 befindet sich Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage. Sie verfügen über ca. 81 m² Wohnfläche. Zu Ihrer Wohnung gehören ein Wohnzimmer, 2 Schafzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Ein Balkon in Südost-Ausrichtung sowie eine optionale Garage runden dieses Angebot ab.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 80,61 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 2
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1982
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Diese 3 Zimmer-Wohnung ist ideal für ein freundliches Paar mit größerem Platzanspruch oder eine Familie mit Kind und kann ab sofort für eine Kaltmiete von Euro 416,75,– zzgl. ca. Euro 230,– Nebenkosten (3 Personen) Ihr neues Zuhause sein. 3 KM Kaution = 1.250,25 EUR, zu entrichten bei Übernahme der Wohnung als Barkaution. Für eine Konstanz bei den Mietern dieses Hauses wird ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 1 Jahr abgeschlossen. Eine Garage direkt hinter dem Haus kann optional für Euro 50,– dazu gemietet werden. Für diese Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) Voraussetzung.
    ++ Haben Sie Interesse?! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch möglichst das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag unterwegs und daher telefonisch nicht immer sofort erreichbar sind! ++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
    Immobilien Fair & Freundlich ® Krefeld
    Telefon: 02151-966949
    Mobil: 0171-1447696
    Email: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
    www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
    Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10768KR
    Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.
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    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Lassen Sie einmal gemeinsam durch Ihre neue Wohnung gehen.

    Über das gepflegte Treppenhaus erreich wir die Wohnung in der 2. Etage. Die sichere Eingangstür führt uns in die erste Diele. Von hier aus erreichen wir Küche, Gäste-WC und Wohnzimmer.

    Ihr neues und großzügiges Wohn- Esszimmer bietet Ihnen alles um Ihre Kreativität bei der Einrichtung freien Lauf zu lassen zu können. Hier haben Sie reichlich Platz für eine Wohnlandschaft, eine große Essgruppe und auch diverse Schränke und Kommoden. Die große Fensterfront sorgt für eine herrlichen Tageslichteinfall. Über die Fenstertür gelangen Sie auf Ihren Balkon. Hier können Sie in Ruhe entspannen. Genießen Sie den Blick in die grüne Umgebung und erschaffen Sie sich hier Ihre Blumenoase. Die Markise sorgt bei Bedarf für Schatten.

    Die Küche bietet genügend Platz für eine 2 zeilige Kücheneinrichtung. Verwöhnen Sie hier Ihre Lieben oder gute Freunde mit Ihren Kochkünsten. Zur Wand- und Bodengestaltung wurden Fliesen in weiße verwendet.

    Das Gäste-WC ist mit einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet und in gleichem Stil wie das Bad gefliest.

    Vom Wohnzimmer aus kommen wir in die zweite Diele. Von hier aus erreichen wir die beiden Schlafzimmer und das Bad.

    Ihr neues Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz Ihre Einrichtung bequem zu stellen. Das Fenster sorgt für einen hellen, freundlichen Raum.

    Ein weiteres Zimmer können Sie variabel als Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

    Ihr hell gefliestes, innen liegendes Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und dem WC ausgestattet. Nehmen Sie hier nach langen Arbeitstagen ein ausgedehntes Bad oder eine erfrischende Dusche.

    Die Haltung von Hunden und Katzen ist vermieterseits nach Absprache gestattet. Kleintierhaltung wie Zierfische und Vögel ist generell kein Problem.

    Die Böden in Bad, Wohnzimmer und den Dielen sind gefliest, in den Schlafzimmern ist Laminat verlegt. Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine Gaszentralheizung, das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Sie verfügen über einen abschließbaren Keller, der Ihnen Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien bietet. Waschkeller und Trockenraum stehen Ihnen im Keller zur Verfügung. Ein Kabel-Anschluss, separat anzumelden und abzurechnen, verspricht gemütliche Fernsehabende. Die Fahrräder können bequem und sicher im Fahrradraum im Erdgeschoss untergestellt werden.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 01.02.2031
    • Energieverbrauchskennwert: 138,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1982
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.01.2021
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    138,00 kWh/(m²·a)
    A+
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  • Sie wohnen hier auf der „Trift“ im Krefelder Stadtteil „Oppum“. Der Bahnhof von Oppum und damit auch die Nahverkehrsanbindung sind in greifbarer Nähe. Der Schönwasserparkt, Zoo, Burg Linn und der botanische Garten als Naherholungsbereich können in wenigen Minuten erreicht werden. De Krefelder Innenstadt ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. Die nahe Umgebung bietet Ihnen alles was man sich in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen wünscht. Zur Autobahn A57 benötigen Sie etwa 5 Minuten Fahrtzeit. Der Düsseldorfer Flughafen ist ca. 20 Autominuten entfernt

    • Lage/Gebiet: Stadtteil
    • Kaltmiete: 416,75 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
    • monatl. Heizkosten: 80 €
    • Warmmiete: 646,75 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Kaution: 1.250,25 €
    • Stellplatzmiete (Garage): 50 €

Dein Kontakt bei uns

Ulrich Gaulke
Winnertzweg 21, 47803 Krefeld
  • Telefon (Zentrale): +49 2151 966949