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Zu Vermieten

* 3 ZIMMER MIT BALKON * 3 ZI-Whg. im Sechsfamilienhaus, DU-Rheinhausen, Augustastr.

47229 Duisburg, Deutschland
390 €

120825423#0vY9i1
1960
57 m²
3
  • In einem gepflegten 6-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1960 befindet sich in der 1.Etage Ihre neue, sehr ansprechende 3-Zimmer-Wohnung. Sie verfügen über ca. 57 m² Wohnfläche. Zu Ihrer Wohnung gehören ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Balkon.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 57 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Etage: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1960
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Diese Wohnung ist ideal für eine kleine Familie (max. 3 Pers.) und kann ab dem 01.11.2022 für eine Kaltmiete von nur Euro 390,– zzgl. ca. Euro 250,– (2 Pers) inkl. Heizung (Heizkosten bereits angehoben), Ihr neues Zuhause sein.
    Für diese Wohnung wir ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 1 Jahr und einer Mietanpassung in 2023 und 2024 jeweils 20 EUR abgeschlossen. 3 Kaltmieten Kaution, 1.170 EUR, sind zu entrichten als Barkaution bei Wohnungsübergabe.

    Die Wohnung wird ohne Wandbeläge (Tapeten) unrenoviert an den neuen Mieter übergeben und kann damit nach Mietende auch unrenoviert zurückgegeben werden.

    ++ Haben Sie Interesse?! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
    Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch möglichst das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag unterwegs und daher telefonisch nicht immer sofort erreichbar sind!

    ++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
    Ihr fairer & freundlicher Partner
    Telefon: 02151-966949
    Mobil: 0171-1447696
    Email: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
    www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung

    Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

    Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10830KR

    Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.

    ++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN ++ Möchten Sie eine Immobilie verkaufen – Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie, Anlageobjekt? Kontaktieren Sie uns. Diskret und individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir für Sie erfolgreich tätig. Oder haben Sie Informationen über eine fremde Immobilienverkaufsabsicht? Geben Sie uns diesen Tipp, damit ich hierzu unseren professionellen Service mit vielen Vorteilen anbieten kann – Sie erhalten so einfach eine lukrative Prämie.

    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2022
  • Ihr attraktives Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre Möbel bequem einrichten zu können. Sie können hier Ihren Vorstellungen und Ideen bei der Einrichtung freien Lauf lassen. Die großzügigen Fenster sorgen für einen herrlichen Tageslichteinfall.

    Durch die Fenstertür gelangen Sie auf Ihren Balkon. Schaffen Sie sich hier Ihre grüne Visitenkarte und entspannen Sie nach dem Arbeitstag mit einem Blick ins Grüne.

    Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz Ihr Mobiliar bequem zu stellen. Das große Fensterelement sorgt für einen herrlichen Tageslichteinfall und Frischluftzufuhr.

    Ein weiteres Zimmer kann als Kinder- / Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

    Ihre wohnfreundliche, helle Küche verfügt über ausreichend Raum für eine Küchenzeile in L-Form. Hier können Sie Ihre Familie oder gute Freunde mit Ihren Kochkünsten verwöhnen. Der Boden ist mit Laminat gestaltet, der Fliesenspiegel ist in terracotta gehalten.

    Ihr weiß gefliestes Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

    Für den Boden wurde in den Wohnräumen Laminat verwendet. In Küche und Bad ist der Boden gefliest. Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine Gaszentralheizung, das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Sie verfügen über einen geschlossenen Keller, der Ihnen Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien bieten. Eine Unterstellmöglichkeit für das Fahrrad finden Sie im Keller. Für Ihre Waschmasche steht Ihnen ein separater Waschkeller zur Verfügung. Ein Trockenraum auf dem Dachboden steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Eine Türsprechanlage rundet dieses Angebot ab.

    Haustierhaltung ist vermieterseits nach Absprache gestattet. Kleintierhaltung wie Zierfische und Vögel ist generell kein Problem.

    • Badausstattung: Badewanne
    • Baujahr (Energieausweis): 1960
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Sie wohnen hier in einem Wohnbereich von Duisburg-Rheinhausen, Ortsteil Friemersheim. Das kleine Zentrum von Friemersheim mit allen Möglichkeiten des Einkaufs ist ca. 5 min. entfernt. Schulen oder Kindergärten und Spielplätze sind in naher Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußwegig in wenigen Minuten. Zur Autobahn A57 / A40 benötigen Sie etwa 10 Minuten Fahrtzeit. Der Rhein, als auch das Freizeitgelände Toeppersee sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

    • Lage/Gebiet: Stadtteil
    • Kaltmiete: 390 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
    • monatl. Heizkosten: 130 €
    • Warmmiete: 640 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 1170

Dein Kontakt bei uns

Ulrich Gaulke
Winnertzweg 21, 47803 Krefeld
  • Telefon (Zentrale): +49 2151 966949