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Zu Verkaufen

3 Zimmer im Dachgeschoss mit Balkon, Garage & Stellplatz auf Erbbaugrundstück

46284 Dorsten, Deutschland
129.000 €

9
1985
90 m²
3
  • Flächen

    • Wohnfläche: 90 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1985
  • Wir bieten Ihnen hier zwei separate Eigentumswohnungen in einnem 4-Parteien-Haus zum Kauf an. Die Eingänge beider Wohnungen befinden sich nebeneinander im Dachgeschoss (2. OG) – durch einen Durchbruch könnte man beide Wohnungen zusammenlegen, sodass eine 3-Zimmer-Wohnung entstehen würde. Die beiden Wohnungen werden zur Zeit vom Verkäufer als eine Wohnung genutzt.

    Die rund 90 m² Gesamtwohnfläche verteilt sich wie folgt:

    1-Zimmer-Appartment mit innenliegendem Badezimmer (Dusche, WC & Waschbecken)
    2-Zimmer-Wohnung mit großem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Abstellkammer, Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken & Fenster), Gäste-WC

    Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018. Der Wohnung sind ein Keller- und ein ca. 24 m² großer Lagerraum zugeteilt, sodass genügend Abstell- und Lagerfläche vorhanden ist. Eine der Wohnung zugehörige Garage sowie ein Außenstellplatz runden das Kaufangebot optimal ab.

    Bitte beachten Sie, dass sich das Haus auf einem Erbbaugrundstück befindet und ein Erbbauzins in Höhe von 105,- € je Quartal zu entrichten ist.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Abstellraum
    • Primärenergieträger: Gas
  • Die zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich im zweitgrößten Stadtteil Holsterhausen, der nordwestlich der Kernstadt liegt. Sowohl Bushaltestellen als auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Der Bildungssektor ist mit Grundschulen, einer Realschule und Kindergärten sehr gut ausgebaut. Der nahe gelegene Blauer See läd zum Entspannen ein.

    • Kaufpreis: 129.000 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Hausgeld: 200 €
    • Courtage: 3,48 % Vermittlungsprovision inkl. 16% MwSt. nach notarieller Beurkundung

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Dipl.-Ök. Michaela Treffil
Stimbergstr. 172, 45739 Oer-Erkenschwick
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