Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

*2 Zimmer-Wohnung, 2. Etage* in Duisburg-Homberg, Kirchstr.

47198 Duisburg
375 €
FF10964DU
1906
40 m²
2
  • DU-KS156-2ZI-2ET-HAUS-1 - vermietet
    DU-KS156-2ZI-2ET-HAUS-1 - vermietet
  • Hausansicht
    Hausansicht
  • Wohnungseingang
    Wohnungseingang
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Küche
    Küche
  • Bad
    Bad
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  • DU-KS156-2ZI-2ET-HAUS-1 - vermietet
  • Hausansicht
  • Wohnungseingang
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad
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DU-KS156-2ZI-2ET-HAUS-1 - vermietet
  • Sie möchten stadtnah wohnen – suchen eine solide Wohnung zentral In Duisburg-Homberg.
    Auf der Kirchstr. in zentraler und verkehrsgünstiger Lage bieten wir Ihnen diese interessante Mietwohnung zu einen fairen Mietpreis an.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 40 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1906
    • Zustand: gepflegt
    • Alter: Altbau

    Sonstiges

    ++ Haben Sie Interesse?! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
    ++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
    Ihr fairer & freundlicher Partner
    Telefon: 02151-966949
    Mobil: 0171-1447696
    krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
    www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung

    Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre Telefonnummer und Anschrift an.

    Objekt-Nummer: FF10964DU

    Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Objektangaben unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Eine Objektanmietung erfolgt ausschließlich für das Objekt in Beschaffenheit wie gesehen. Objektangaben basieren auf Auskünfte von Eigentümer, Behörden, etc. Eine Haftung für die Richtigkeit der Objektangaben kann nicht übernommen werden. Es obliegt den Mieter bzw. Interessenten der Nachprüfung der Objektangaben.

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    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2025
    • Mindest-Mietdauer (Jahre): 1
    • Haustiere erlaubt: ja

  • Diese Wohnung bietet Ihnen insgesamt 2 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 40 m² in der 2.Etage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Jahre 1906.

    Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
    Diele
    Bad mit WC, Waschbecken und Dusche
    Küche
    Schlafzimmer
    Wohnzimmer (Durchgangszimmer)
    Abstellraum auf halber Etage für Waschmaschine

    Im Bad sind die Wände in weißen Fliesen gehalten, der Fliesenspiegel in der Küche ist ebenfalls in weißen Fliesen gestaltet. Der Boden in den Wohnräumen, Diele und in der Küche ist mit Laminat in Holzoptik ausgelegt. Der Ausbau besteht aus Fensterelemente in Kunststoff mit Doppelisolierverglasung, Wohnungstüre in Holz, Innentüren und Rahmen aus Holz, weiß gestrichen. Die Wände in den Zimmern sind in weiß gestrichen auf Putz oder Raufaser. Das Ambiente Ihrer Mietwohnung wird durch freundliche Helle geprägt.

    Kurzübersicht der Kenndaten:
    Haus Baujahr 1906, 6 Wohnungen
    Treppenhausreinigung durch Mieter
    Heizung Gaszentralheizung
    Warmwasser über Durchlauferhitzer

    Wohnung:
    2 Zimmer in der 2.Etage
    Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad,
    Waschmaschine im Abstellraum

    Boden in Wohnzimmer, Schafzimmer, Küche, Diele in Laminat
    Wände/Decken im Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele in Rausfaser, weiß
    Haltung von Tieren, Hund, Katze, nach Absprache gestattet

    Konditionen/Anmietung:
    Kaltmiete = 375 €
    Nebenkosten = 150 € (2 Personen) inkl. Heizung
    Kaution 3KM = 1.125 €, zu entrichten als Barkaution bei Wohnungsübergabe
    Anmietung: ab sofort
    Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 1 Jahr (Kündigungsverzicht)
    Eine Privathaftpflichtversicherung ist nachzuweisen
    Die Wohnung wird in weiß übergeben.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 16.06.2020
    • Energieverbrauchskennwert: 290 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1906
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.06.2020
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    290,00 kWh/(m²·a)
     
    0
    50
    100
    150
    200
    250
    300
    350
    ≥400
     

  • Sie wohnen hier auf der Kirchstr, einer leicht belebten Straße in Duisburg-Homberg.
    Naherholungsmöglichkeiten, um z. B. zu joggen, spazieren zu gehen oder Rad zu fahren, finden Sie in unmittelbarer Nähe am Rhein oder am Uettlesheimer See. Das Zentrum von Homberg mit allen Möglichkeiten des Einkaufs und der Versorgung ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt.
    Zu öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A40/A42, ca. 10 min, gegeben. Der Düsseldorfer Flughafen wird in 30 Minuten erreicht.

    • Kaltmiete: 375 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
    • Warmmiete: 525 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 1.125 €

Dein Kontakt bei uns

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