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* 2 ZI MIT BALKON UND SANIERTEM BAD IM GEPFLEGTEM HAUS* zentral in Moers-Repelen

47445 Moers, Deutschland
395 €

120824765#0vY9i1
1965
53 m²
2
  • In einem gepflegten Haus befindet sich Ihre neue, sehr ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der 3. Etage. Sie verfügen über ca. 52,76 m² Wohnfläche. Zu Ihrer ansprechenden Wohnung gehören ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein Balkon. Der allgemeine Parkplatz direkt neben dem Haus steht als nahe Parkmöglichkeit zur Verfügung.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 52,76 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 3
    • WG-geeignet: nein
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1965
    • Zustand: gepflegt
    • Alter: Neubau
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Diese Wohnung ist ideal eine Einzelperson oder ein Paar und kann ab dem 01.12.2021 für eine Kaltmiete von nur Euro 395,– zzgl. Euro 125,– Nebenkosten (1 Person) inkl. Heizung Ihr neues Zuhause sein. 3 KM = Euro 1.185,– Kaution, zu entrichten als Geldkaution bei Wohnungsübergabe. Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von1 Jahr und einer Mietanpassung über Index abgeschlossen. Die Wohnung wird unrenoviert an den neuen Mieter übergeben.

    ++ Haben Sie Interesse?! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
    Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch möglichst das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag unterwegs und daher telefonisch nicht immer sofort erreichbar sind!

    ++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
    Immobilien Fair & Freundlich ® Krefeld
    Telefon: 02151-966949
    Mobil: 0171-1447696
    Email: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
    www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung

    Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

    Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10760MO

    Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.

    ++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN ++ Möchten Sie eine Immobilie verkaufen – Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie, Anlageobjekt? Kontaktieren Sie uns. Diskret und individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir für Sie erfolgreich tätig. Oder haben Sie Informationen über eine fremde Immobilienverkaufsabsicht? Geben Sie uns diesen Tipp, damit ich hierzu unseren professionellen Service mit vielen Vorteilen anbieten kann – Sie erhalten so einfach eine lukrative Prämie.

    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2021
  • Lassen Sie uns gemeinsam eine Gang durch diese Wohnung machen.

    Sie erreichen die Wohnung durch den gepflegten Eingangsbereich des Hauses in der dritten Etage. Durch die sichere Eingangstür betreten Sie die Wohnung und können über die Diele jeden Raum erreichen.

    Ihr neues Wohnzimmer bietet Ihnen alles um Ihre Kreativität bei der Einrichtung freien Lauf zu lassen zu können. Hier haben Sie Platz für Ihre Sitzgruppe, Schrank und Beistellmöbel. Die große Fensterfront sorgt für einen herrlichen Tageslichteinfall. Der Boden ist mit Echtholzparkett ausgelegt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihren Balkon. Genießen Sie den Blick in die umliegenden Bereiche oder entspannen Sie bei einem Buch.

    In Ihrem neuen Schlafzimmer finden Sie genügend Platz für Ihr Bett und Kleiderschrank Die Fensterfront sorgt für einen hellen freundlichen Raum und ausreichend Frischluftzufuhr. Für den Boden wurde Laminat verwendet.

    Die wohnfreundliche, helle Küche bietet Platz für eine einzeilige Einbauküche und eine Sitzecke. Für den Fliesenspiegel wurden weiße Fliesen verwendet, der Boden ist mit Laminat ausgelegt.

    Ihr Bad wurde in 2021 neu saniert und ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und dem WC ausgestattet. Wand und Boden sind in hellen, modernen Fliesen gehalten.

    Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine Gaszentralheizung, das warme Wasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Sie verfügen über einen abschließbare Keller, der Ihnen Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien bietet. Für Ihre Waschmaschine steht Ihnen der Waschraum im Keller zur Verfügung. Der Trockenraum im Keller bietet zusätzlich seine Dienste an. Fahrräder finden im Keller einen sicheren Platz. Sie kommen in diesem Haus in eine langjährige Nachbarschaft, die von den jetzigen Mietern des Hauses in den höchsten Tönen gelobt wird.

    Die Haltung von Hunden und Katzen ist nicht gestattet. Kleintierhaltung wie Zierfische und Vögel ist generell kein Problem.

    • Bodenbelag: Parkett
    • Baujahr (Energieausweis): 1965
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Diese Wohnung befindet sich im Moerser Vorort Repelen in zentraler aber dennoch ruhiger Lage auf dem „Markt“. Diese Lage bietet Ihnen alles was man sich in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen wünscht. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A57/A42 gegeben.

    • Lage/Gebiet: Stadtzentrum
    • Kaltmiete: 395 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 125 €
    • Warmmiete: 520 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 1.185,00 €

Dein Kontakt bei uns

Ulrich Gaulke
Winnertzweg 21, 47803 Krefeld