Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Vermieten

*2-ZI IM EG, HAMMERSCHMIDT VIERTEL! –BALKON/GARTEN/STELLPLATZ,! KR, Hagerweg*

47798 Krefeld, Deutschland
460 €

120825363#0vY9i1
1985
66 m²
2
  • Ihr ansprechend geschnittenes, ca. 65,5 m² großes, neues Zuhause befindet sich in einem gepflegten 7-Parteien-Haus aus dem Jahre 1985 im Erdgeschoss/Hochparterre.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 65,5 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 0
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1985
    • Zustand: gepflegt
    • Alter: Neubau
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für ein nettes Pärchen oder eine Einzelperson mit größerem Platzanspruch und kann ab dem 01.01.2022 für eine Kaltmiete von nur Euro 460,– + ca. Euro 180,– Nebenkosten (1 Person) inkl. Heizung Ihr neues Zuhause sein. Treppenhausreinigung und Hausmeister sind in den Nebenkosten enthalten. Der Stellplatz im Hofbereich wird mit Euro 10,– berechnet und muss mit angemietet werden. 2 Kaltmieten Kaution = 920 Euro, zu entrichten als Barkaution bei Wohnungsübergabe.
    Die Wohnung wird neu gestrichen übergeben. Der Bodenbelag liegt in der Handhabung des neuen Mieters.
    ++ Haben Sie Interesse?! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch möglichst das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag unterwegs und daher telefonisch nicht immer sofort erreichbar sind! ++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
    Ihr fairer & freundlicher Partner
    Telefon: 02151-966949
    Mobil: 0171-1447696
    krefeld@immo-freundlich.de
    www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
    Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10785KR
    Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.
    ++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN ++ Möchten Sie eine Immobilie verkaufen – Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie, Anlageobjekt? Kontaktieren Sie uns. Diskret und individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir für Sie erfolgreich tätig. Oder haben Sie Informationen über eine fremde Immobilienverkaufsabsicht? Geben Sie uns diesen Tipp, damit ich hierzu unseren professionellen Service mit vielen Vorteilen anbieten kann – Sie erhalten so einfach eine lukrative Prämie.
    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2022
  • Sie erreichen die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus im Hochparterre. Die Diele, von der Sie jedes Zimmer erreichen können, führt uns in die einzelnen Räume.

    Das großzügige und attraktiv geschnittene Wohn- Esszimmer wird Sie begeistern. Hier können Sie Ihren individuellen Einrichtungs-Wünschen freien Lauf lassen. Die große Fensterfront bieten Ihnen reichlich Tageslicht.

    Ihr neues Schlafzimmer zur Hausrückseite ist mit einem großen Fenster und dem Zugang zu Ihrem Balkon/Garten versehen. Der Balkon lädt ein den Tag mit frischer Luft und einem schönen Blick in die umliegenden Bereiche zu begrüßen. Freunde der Botanik können sich hier frei entfalten.

    Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile. Das Fenster sorgt für genügend Licht und für gute Belüftungs-Möglichkeiten.

    Ein separater Abstellraum in der Küche sorgt für die nötige Ordnung im Haushalt.

    Das geräumige, innen liegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

    Beheizt wird Ihre 2-Zimmer-Wohnung durch eine Gaszentralheizung, das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Sie verfügen über einen Keller, der genügend Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien bietet. Weiterhin steht Ihnen eine Waschküche mit separaten Anschlüssen zur Verfügung. Einen Außenstellplatz für Ihren PKW finden Sie im Hofbereich. Die Fernsehversorgung erfolgt über einen Kabelanschluss, der separat
    anzumelden ist.

    Tierhaltung (Hund oder Katze) ist in diesem Objekt leider nicht gestattet. Kleintierhaltung wie z. B. Zierfische oder Ziervögel etc. sind generell erlaubt.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 22.10.2027
    • Energieverbrauchskennwert: 123,20 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1985
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.10.2017
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    123,20 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    >250
     
  • Sie wohnen hier auf dem Hagerweg am Rande des attraktiven Krefelder Hammerschmidt Viertel nahe dem Stadtzentrum. Naherholungsmöglichkeiten, um z. B. zu Joggen, Spazieren zu gehen oder Rad zu fahren, finden Sie im nahe gelegenen Krefelder Stadtwald oder im Forstwald. Die direkte Umgebung bietet Ihnen alles was man sich in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen wünscht. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A57 / A44 gegeben.

    • Lage/Gebiet: Stadtteil
    • Kaltmiete: 460 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 190 €
    • Warmmiete: 650 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 920
    • Außenstellplatzmiete: 10 €

Dein Kontakt bei uns

Ulrich Gaulke
Winnertzweg 21, 47803 Krefeld
  • Telefon (Zentrale): +49 2151 966949