* 1A LAGE – KIOSK/LOTTO/PAKETDIENST – Vollexistenz mit Inventar-Warenübernahme , KR-Mitte *
- Verfügbar nach Absprache!
Sie haben die Ideen – wir haben die Räume
Hier können wir Ihnen ein Objekt in einer 1A-Lage anbieten. Das Objekt ist voll ausgestattet und mit einem guten Warenbestand versehen. Die Sichtbarkeit, Außendarstellung und Erreichbarkeit sind wirklich gut und sind prägend für dieses gut eingeführte Geschäft. Hier können Sie ohne Vorbereitung und Einrichtung direkt durchstarten Flächen
- Ladenfläche: 35 m²
- Verkaufsfläche: 35 m²
- Gesamtfläche: 80 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Separate WCs: 1
Sonstiges
EXKLUSIVES ANGEBOT – DISKRETION
Der Eigentümer möchte den Nutzerwechsel möglichst ohne großen Imageverlust für sein bestehendes Gewerbe vollziehen. Weitere Details sowie die genaue Anschrift sind daher nur unter Angabe der vollständigen Interessentendaten sowie einer Verschwiegenheitsverpflichtung möglich! Bitte haben Sie Verständnis für diese Notwendigkeit.
Eine Besichtigung bzw. weitere Informationen sind nur unter folgenden Voraussetzungen möglich: Legitimierung durch die Anfrage über das Internetportal
Zusendung der Verschwiegenheitsverpflichtung (diese erhalten Sie von uns) Nachweis über das Kapital zur Übernahme, Bankbestätigung oder Kapitalnachweis
Die hier gemachten Angaben zum Objekt basieren auf Vorgaben des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher der Makler als Autor dieser Exposés keine Gewährleistung übernehmen.
++ Haben Sie Interesse?! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch möglichst das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag unterwegs und daher telefonisch nicht immer sofort erreichbar sind!
++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
Ihr fairer & freundlicher Partner
Telefon: 02151-966949
Mobil: 0171-1447696
krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10775KR
Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.
++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN ++ Möchten Sie eine Immobilie verkaufen – Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie, Anlageobjekt? Kontaktieren Sie uns. Diskret und individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir für Sie erfolgreich tätig. Oder haben Sie Informationen über eine fremde Immobilienverkaufsabsicht? Geben Sie uns diesen Tipp, damit ich hierzu unseren professionellen Service mit vielen Vorteilen anbieten kann – Sie erhalten so einfach eine lukrative Prämie.
Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de- Immobilie ist verfügbar ab: Absprache
Lassen Sie uns dieses Objekt in seinen Merkmalen betrachten:
Ladengeschäft/Kiosk
Zentral gelegen, direkt an einer Bushaltestelle
etabliert als Ladengeschäft seit 1972
Ladenfläche ca. 35 m²
Nebenflächen ca. 45 m² (Küche, Lager)Geschäftsfelder:
Lotto, SWK/Ticketverkauf, DHL-Station, Briefmarken
Tabak, Zeitschriften, Grußkarten
Fotokopien, Fax, Coffee to goKeine Bindung/Verträge an Hersteller
Warenbestand ca. 20.000 EUREinrichtung:
Komplette Verkaufseinrichtung, Theke, Regale
Tresor, Alarmanlage, Panzerglasscheiben, Kühlschrank, KaffeemaschineGeschäftsdaten:
Jahresumsatz ca. 468 TDE (GUV 2020)
Gewinn nach Steuern ca. 52.000 (GUV 2020)Jahresumsatz ca. 449 TDE (GUV 2021)
Gewinn nach Steuern ca. 29.000 (GUV 2021)10 – 15 % Steigerung des Umsatzes bei entsprechendem Einsatz möglich
Der Grund für den Verkauf ist eine berufliche Neuorientieren des aktuellen Betreibers.Voraussetzungen für die Übernahme:
Für Warenbestand, Einrichtung und etabliertes Geschäft ist eine Übernahme von
49.000 EUR zu entrichten. Für das Betreiben der Lotto-Annahme ist eine Genehmigung notwendig, die bei der Lotto-Gesellschaft erworben werden kann.Aktuelle Warmmiete: 650 EUR (450 EUR KM + 200 EUR Nebenkosten)
Kaution 3 Kaltmieten als Barkaution Zeitnahe
Mindestmietdauer 5 Jahre
Zeitnahe Übergabe nach VereinbarungDieses Objekt befindet sich in Krefeld auf einer Hauptzugangsstraße in Richtung Fußgängerzone/Innenstadt, direkt an einer Bushaltestelle. Die öffentliche Zugänglichkeit und Sichtbarkeit sind einzigartig. Einen großen Anteil der Werbung übernimmt die örtliche Präsenz.
- Kaltmiete: 450 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Warmmiete: 650 €
- Kaution: 1350
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
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- Telefon (Zentrale): +49 2151 966949