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Zu Vermieten

* 1A LAGE – KIOSK/LOTTO/PAKETDIENST – Vollexistenz mit Inventar-Warenübernahme , KR-Mitte *

47798 Krefeld, Deutschland
450 €

120825369#0vY9i1
80 m²
2
  • Verfügbar nach Absprache! Sie haben die Ideen – wir haben die Räume
    Hier können wir Ihnen ein Objekt in einer 1A-Lage anbieten. Das Objekt ist voll ausgestattet und mit einem guten Warenbestand versehen. Die Sichtbarkeit, Außendarstellung und Erreichbarkeit sind wirklich gut und sind prägend für dieses gut eingeführte Geschäft. Hier können Sie ohne Vorbereitung und Einrichtung direkt durchstarten
  • Flächen

    • Ladenfläche: 35 m²
    • Verkaufsfläche: 35 m²
    • Gesamtfläche: 80 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Separate WCs: 1

    Sonstiges

    EXKLUSIVES ANGEBOT – DISKRETION
    Der Eigentümer möchte den Nutzerwechsel möglichst ohne großen Imageverlust für sein bestehendes Gewerbe vollziehen. Weitere Details sowie die genaue Anschrift sind daher nur unter Angabe der vollständigen Interessentendaten sowie einer Verschwiegenheitsverpflichtung möglich! Bitte haben Sie Verständnis für diese Notwendigkeit.
    Eine Besichtigung bzw. weitere Informationen sind nur unter folgenden Voraussetzungen möglich: Legitimierung durch die Anfrage über das Internetportal
    Zusendung der Verschwiegenheitsverpflichtung (diese erhalten Sie von uns) Nachweis über das Kapital zur Übernahme, Bankbestätigung oder Kapitalnachweis
    Die hier gemachten Angaben zum Objekt basieren auf Vorgaben des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher der Makler als Autor dieser Exposés keine Gewährleistung übernehmen.
    ++ Haben Sie Interesse?! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch möglichst das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag unterwegs und daher telefonisch nicht immer sofort erreichbar sind! ++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
    Ihr fairer & freundlicher Partner
    Telefon: 02151-966949
    Mobil: 0171-1447696
    krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
    www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
    Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10775KR
    Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.
    ++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN ++ Möchten Sie eine Immobilie verkaufen – Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie, Anlageobjekt? Kontaktieren Sie uns. Diskret und individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir für Sie erfolgreich tätig. Oder haben Sie Informationen über eine fremde Immobilienverkaufsabsicht? Geben Sie uns diesen Tipp, damit ich hierzu unseren professionellen Service mit vielen Vorteilen anbieten kann – Sie erhalten so einfach eine lukrative Prämie.
    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: Absprache
  • Lassen Sie uns dieses Objekt in seinen Merkmalen betrachten:

    Ladengeschäft/Kiosk
    Zentral gelegen, direkt an einer Bushaltestelle
    etabliert als Ladengeschäft seit 1972
    Ladenfläche ca. 35 m²
    Nebenflächen ca. 45 m² (Küche, Lager)

    Geschäftsfelder:
    Lotto, SWK/Ticketverkauf, DHL-Station, Briefmarken
    Tabak, Zeitschriften, Grußkarten
    Fotokopien, Fax, Coffee to go

    Keine Bindung/Verträge an Hersteller
    Warenbestand ca. 20.000 EUR

    Einrichtung:
    Komplette Verkaufseinrichtung, Theke, Regale
    Tresor, Alarmanlage, Panzerglasscheiben, Kühlschrank, Kaffeemaschine

    Geschäftsdaten:
    Jahresumsatz ca. 468 TDE (GUV 2020)
    Gewinn nach Steuern ca. 52.000 (GUV 2020)
    10 – 15 % Steigerung des Umsatzes bei entsprechendem Einsatz möglich
    Der Grund für den Verkauf ist eine berufliche Neuorientieren des aktuellen Betreibers.

    Voraussetzungen für die Übernahme:
    Für Warenbestand, Einrichtung und etabliertes Geschäft ist eine Übernahme von
    59.500 EUR zu entrichten. Für das Betreiben der Lotto-Annahme ist eine Genehmigung notwendig, die bei der Lotto-Gesellschaft erworben werden kann.

    Aktuelle Warmmiete: 650 EUR (450 EUR KM + 200 EUR Nebenkosten)
    Kaution 3 Kaltmieten als Barkaution Zeitnahe
    Mindestmietdauer 5 Jahre
    Zeitnahe Übergabe nach Vereinbarung

  • Dieses Objekt befindet sich in Krefeld auf einer Hauptzugangsstraße in Richtung Fußgängerzone/Innenstadt, direkt an einer Bushaltestelle. Die öffentliche Zugänglichkeit und Sichtbarkeit sind einzigartig. Einen großen Anteil der Werbung übernimmt die örtliche Präsenz.

    • Kaltmiete: 450 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
    • Warmmiete: 650 €
    • Kaution: 1350

Dein Kontakt bei uns

Ulrich Gaulke
Winnertzweg 21, 47803 Krefeld
  • Telefon (Zentrale): +49 2151 966949