Haus zum Kauf in Großenkneten - PLZ Gebiet 2* WOHNTRAUM MIT VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE mit Garage, Wintergarten und Photovoltaik *

Ihr Ansprechpartner

Frank Groenewold

  •  Fabrikswieke 2 b,
     2638 Neukamperfehn
  •  Telefon: 04488-7619934
    Telefax: 04946-8982789
  •  groenewold@immo-freundlich.de
  Kontakt aufnehmen
  • Kaufpreis:  359.900 €
  • Adresse:  26197 Großenkneten
  • Wohnfläche:  ca. 360 m²
  • Zimmer:  10
  • Grundstücksfläche:  ca. 3.900 m²
  • Anzahl Badezimmer:  2
  • Anzahl Etagen:  2
  • Anzahl Schlafzimmer:  8
  • Anzahl separate WCs:  2
  • Anzahl Terrassen:  2
  • Anzahl Zimmer:  10
  • Kategorie:  Standard
  • Baujahr:  1900
  • Befeuerungsart:  Gas
  • Boden:  Fliesen, Teppich, Laminat
  • Modernisierungen:  2008
  • Provisionspflichtig: 
  • Rollladen: 
  • Sauna: 
  • Stellplatzart:  Garage, Freiplatz
  • Stellplätze:  5
  • Unterkellert: 
  • verfügbar ab:  nach Vereinbarung
  • Zustand:  gepflegt
Ideal für zwei Generationen! Oder leben und arbeiten unter einem Dach? Wunderbar geeignet auch für die Großfamilie oder zur Teilvermietung! Wählen Sie gerne individuell. Leben auf dem Land, auf Ihrem Grund mit herrlichem Garten in traumhaft ländlicher Grünlage! Hier begrüßt Sie morgens Vogelzwitschern, kein Lärm weit und breit.

Treten Sie ein in Ihr neues 10-Zimmer-Wohnfühlhaus mit Garage und Carport und einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 360 m². Ihr in Massivbauweise errichtetes Haus wurde im Jahr 1900 erbaut.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3900 m² finden Sie in Ihrem Garten mit Ihrem Wintergarten und Ihrer Sonnen-Terrasse Ruhe und Entspannung. Ihre Fahrzeuge können Sie bequem in Ihrer riesigen Garage oder in Ihrem Carport parken. Weitere 4 bis 5 Fahrzeuge finden ihren Platz auf Ihrer Auffahrt. Außerdem verfügen Sie auf Ihrem Grundstück über ein sehr geräumiges Nebengebäude.

Sobald Sie Ihr neues Zuhause betreten, spüren Sie ein unverwechselbares Flair, von dem dieses schöne Haus mit Wohnfühlatmosphäre erzählt. Es sind die entspannende Behaglichkeit und das geschmackvolle und stilsichere Wohnambiente, die hier insgesamt überzeugen. Der sympathische Flurbereich führt Sie in Ihrer unteren Wohnebene in Ihren Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Ihrer Sonnen-Terrasse, Ihre wohnfreundliche Küche mit angrenzendem, zusätzlichen Esszimmer, in Ihr Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche, zwei Waschtischen und einem WC-Becken und in Ihr geräumiges Schlafzimmer. Zwei weitere Räume können Sie ganz variabel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer beleben. Ihr separates Gäste-WC ergänzt komfortabel Ihr Raumangebot in Ihrer unteren Wohnebene.

Ihre helle Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Kücheneinrichtung ganz nach Ihren Vorstellungen. Sie können aber auch sofort loslegen und mit der vorhandenen Einbauküche einen Gaumenschmaus für sich und Ihre Lieben zubereiten. Genießen Sie viel Bewegungsfreiheit, wenn es um das perfekte Dinner geht. Gleich nebenan an Ihrem Esstisch kann dann komfortabel genossen werden.

Zur bequemen Unterbringung Ihrer Haushaltsutensilien und zum Anschluss Ihrer Waschmaschine und Ihres Trockners steht Ihnen der praktische Hauswirtschaftsraum zu Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auch in Ihren großzügigen Wintergarten.

In einem Kellerraum finden Sie genügend Platz zur Unterbringung Ihrer Vorräte und anderen Utensilien.

Über eine gut begehbare Holztreppe gelangen Sie in Ihre obere Wohnebene. Hier finden Sie neben Ihrem geräumigen Wohn- und Esszimmer, Ihrer hellen, wohnfreundlichen Küche, Ihrem Bad mit Badewanne und Dusche, Ihrem Hauswirtschaftsraum und Ihrem Gäste-WC weitere 4 Räume, die Sie ganz variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer beleben können.
Ihre Fenster sind mit zum Teil elektrischen Aussenjalousien ausgestattet, Ihre Fußböden wurden mit Fliesen, pflegeleichtem Laminat und fußwarmen Teppich ausgelegt. Ein Satelliten-TV-Anschluss verspricht Ihnen gemütliche Fernsehabende und sorgt für reichlich Programmvielfalt.

Beheizt wird Ihre neue Perle durch zwei Gaszentralheizungen, die jeweils in beiden Wohnebenen in einem Heizungsraum platzsparend untergebracht sind. Die Warmwasserversorgung erfolgt effizient über Ihre beiden Heizungen.

Eine großräumige Garage mit separierter Werkstatt ermöglicht ein sorgenloses Parken.

Wenn Sie in einer attraktiven Umgebung leben wollen, sollten Sie sich einen Termin zur Besichtigung auf keinen Fall entgehen lassen.

EIN KLEINE AUSWAHL IHRER ZUSÄTZLICHEN BESONDERHEITEN IM ÜBERBLICK:
* zwei Badezimmer – im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche
* zwei Gasheizungen aus 2006 und 2008
* Ausbaureserve im Dachgeschoss
* zwei Terrasse und Wintergarten
* Photovoltaikanlage mit ca. 10KW zur Selbstversorgung
* massives, sehr geräumiges Nebengebäude
* großräumige Garage mit Werkstatt
* kleiner Partyraum mit kleiner Terrasse
* pflegeleicht angelegtes, großes Grundstück
* ca. 800 m² großes Waldgrundstück
Ihr neues Zuhause befindet sich in Sage-Haast, einem Ortsteil von Großenkneten. Mit einer komfortablen Verkehrsanbindung in den nahe gelegenen Ortskern können Sie hier nicht nur die Ruhe pur genießen, sondern auch alle wichtigen Anlaufpunkte in wenigen Minuten komfortabel erreichen. Eine wahre Perle, wie sie selten zu finden ist.

Durch ihre ideale Lage im Dreieck Oldenburg – Bremen – Cloppenburg und gute Erreichbarkeit (Autobahnkreuz A 1/A 29, NordWestBahn-Strecke Osnabrück – Oldenburg) ist die Gemeinde Großenkneten nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein viel besuchtes Ausflugsziel in der Region Naturpark Wildeshauser Geest.

Die Wildeshauser Geest ist eine faszinierend vielfältige Landschaft: Hier wechseln sich artenreiche Mischwälder mit blühenden Heidelandschaften ab, idyllische Flusstäler durchziehen Wald und Wiesen, Moor und Sanddünen prägen die Region, malerische Alleen und reizvolle Ortschaften setzen Akzente. Die Gemeinde Großenkneten befindet sich im westlichen Teil des Naturparks Wildeshauser Geest. Ausgedehnte Waldgebiete, typische Geestlandschaft und idyllische Naturschutzgebiete sind bezeichnend für Großenkneten und laden zum Radfahren, Wandern und Kanufahren ein.

Das Erholungsgebiet Thülsfelder Talsperre, mit dem 150 ha Wasserfläche umfassenden Stausee, den einladenden Hotels, einer Jugendherberge, einer Golfanlage, dem Tier- und Freizeitpark Thüle und den großen Campingplätzen mit insgesamt 1200 Einzelplätzen, erreichen Sie bereits nach ca. 30 Kilometern. Nur an der Thülsfelder Talsperre findet man die typische Geestformation der norddeutschen Tieflandbucht: Heideflächen, in Abwechslung mit Kiefern- und Fichtenwäldern.
Sie sollten auf keinen Fall versäumen, sich dieses höchst seltene Schmuckstück anzusehen. Es wird nicht lange auf sich warten lassen! Es ist nach Vereinbarung beziehbar!

Ihr ländliches Anwesen kann für angemessene 359.900,-- Euro Ihr neues Wohnfühl-Zuhause werden. 5,95 % Käufer-Vermittlungsprovision inklusive 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Frank Groenewold. Telefon 04488 - 761 99 36, Email: groenewold@immo-freundlich.de

Sie möchten erstmalig eine Immobilie erwerben? Wir beraten Sie kompetent und begleiten Sie bis zum Kaufvertragsabschluss und auch danach bis zur Hausübergabe professionell.

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Adresse

26197 Großenkneten


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Käuferprovision

5.95 %


Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 79,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2006
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 28.11.2029

0200400+


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