Wohnung zum Kauf in Kaarst - PLZ Gebiet 4*Wohlfühl- Garantie inklusive!* 2 Balkone, 2 Bäder, EBK,.Citynah u. dennoch im Grünen*

Ihr Ansprechpartner

Anja Spieker

  •  Wekeln,
     47877 Willich
  •  Telefon: +49 2154 4728600
    Telefax: +49 2154 4729659
  •  kontakt@immo-spieker.de
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  • Kaufpreis:  199.500 €
  • Hausgeld:  160 €
  • Adresse:  41564 Kaarst
  • Wohnfläche:  ca. 84 m²
  • Zimmer:  3
  • Nutzfläche:  ca. 6 m²
  • Abstellraum: 
  • Anzahl Badezimmer:  2
  • Anzahl Balkone:  2
  • Anzahl Etagen:  2
  • Anzahl Stellplätze:  1
  • Anzahl Zimmer:  3
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse:  Nord-Ost, Süd-West
  • Kategorie:  Gehoben
  • Bad mit:  Dusche, Wanne, Fenster
  • Baujahr:  1990
  • Befeuerungsart:  Gas
  • Boden:  Fliesen, Laminat
  • Lage im Objekt (Etage):  2
  • Heizungsart:  Etagenheizung
  • Kabel/Sat-TV: 
  • Küche:  Einbauküche
  • Stellplatzart:  Freiplatz
  • Stellplätze:  1
  • verfügbar ab:  sofort
  • Verkaufstatus:  offen
  • Wasch/Trockenraum: 
  • Zustand:  gepflegt
Gerade eine selbst genutzte Wohnung sollte auch gefallen, Spaß machen. Diese Wohnung könnte daher genau das Richtige sein!

Sie liegt in der 2. Etage, im Dachgeschoss eines Hauses Baujahr 1990. Die Zimmer, Küche, Diele, Bäder sind optimal verteilt und haben eine ansprechende Größe. Vor den Bädern, durch die Diele erreichbar, gibt es einen weiteren Raum. Dieser kann als Ankleide- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Das Wohnzimmer ist überraschend groß und hell. Die bodentiefen, spitz zulaufenden Fenster geben dem Raum eine besondere Note. Der angrenzende Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet.

Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Die gemütlichen Schrägen sind überhaupt nicht störend, für Schränke ist ausreichend Platz vorhanden.

Beide Bäder verfügen über je ein Fenster. Eines bietet einen gemütlichen Platz in der Badewanne unter dem Fenster, das andere hat eine Dusche.

Die praktische Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.
*Gas- Etagenheizung für genaue Abrechnung

*2 Fenster- Bäder

*2 Balkone

*bodentiefe Fenster

*einheitlicher, moderner Laminatboden

*geräumiger Keller- Raum

*Wasch- und Trockenkeller

*Außen- Stellplatz (an Wohnungskauf gebunden) Euro 5.500,--
Kaarst hat sich seit einigen Jahren zu einem der gefragtesten Wohnstandorte in der Umgebung von Düsseldorf und Neuss entwickelt. So wohnen Sie dort direkt angebunden zu den Großstädten, genießen allerdings die Natur der direkten Umgebung und den entschleunigten Umgang miteinander.

Trotz der grünen Idylle erreicht man über die Autobahnverbindungen A52 und A57 schnell die Landeshauptstadt Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach, Krefeld und Köln.Vorst ist über die Anschlussstelle Holzbüttgen auf der A 57 oder über die Anschlussstelle Schiefbahn auf der A 52 erreichbar. Die nächste Bahnstation ist Kaarster See an der Regiobahn S28 (Kaarster See − Mettmann). Außerdem fahren durch Vorst die Buslinien 860, 8601 und 866. Diese Linien verbinden alle Kaarster Ortsteile miteinander.

In Vorst gibt es zwei Kindertageseinrichtungen, eine Grundschule und ein Gymnasium. Eine Musikschule und eine Zweigstelle der Gemeinschafts-Volkshochschule der Städte Kaarst und Korschenbroich sind in der Grundschule untergebracht.

Viele Familien schätzen das umfangreiche Freizeitangebot der Stadt Kaarst. Hierzu gehören beispielsweise das Naherholungsgebiet "Kaarster See", das städtische Hallenbad sowie eine Vielzahl von Sportangeboten des Sportvereins "SG Kaarst". Pferde- Liebhaber werden die unzähligen Reiterhöfe der Nachbarschaft besonders zu schätzen wissen.

Profitieren Sie von einer grünen Oase in einem ruhigen Wohnumfeld mit schneller Anbindung zur Großstadt!
Diese Wohnung sollten Sie sich unbedingt ansehen. Das gepflegte, nur 5 Parteien beherbergende Haus macht von innen und außen einen sehr einladenden Eindruck.

Sie kann für einen Kaufpreis von Euro 199.500,-- zuzüglich Euro 5.500,.. für den Freiplatz,-- erworben werden. Das Hausgeld beträgt Euro 200,-- . Abzüglich der Erstattung nach Abrechnung haben Sie hier ein Hausgeld von Euro 166,--.Die Wohnung ist bereits frei. 4,76% Käufer-Vermittlungsprovision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

UNSERE BITTE AN SIE: Da wir mit Ihnen einen exklusiv geplanten, auf Sie abgestimmten und zeitnahen Einzeltermin abstimmen möchten senden Sie Ihre Anfrage bitte über das KONTAKTFORMULAR (E-MAIL) DES PORTALS, UNBEDINGT MIT ANGABE DER TELEFONNUMMER!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Frau Anja Spieker, Ihre Immobilienfachmaklerin in Düsseldorf, Rhein-Kreis-Neuss und Kreis Mettmann, Niederlassung Düsseldorf, Wekeln 23, 47877 Willich. Telefon: 02154-47 28 600. Die E-mail Adresse Ihres Ansprechpartners: duesseldorf@immo-freundlich.de.

INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: 19-AS-193

Besuchen Sie unsere Homepage mit weiteren interessanten Angeboten und Features auf: www.immo-freundlich.de/duesseldorf.

Objekt Nr.

19-AS-193


Adresse

41564 Kaarst


Käuferprovision

4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. bei notarieller Beurkundung.


Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 135 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1990
Gültig bis 10.12.2028

0200400+


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