Haus zum Kauf in Rhauderfehn - PLZ Gebiet 2*** VORZUGSPREIS! EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS INKL. BAUGRUNDSTÜCK IN RHAUDERFEHN!

Ihr Ansprechpartner

Holger Freerks

  •  Edzardstraße,
     26835 Hesel
  •  Telefon: +49 4950 9876646
    Telefax: +49 4950 9876647
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  • Kaufpreis:  249.000 €
  • Adresse:  26817 Rhauderfehn
  • Wohnfläche:  ca. 120 m²
  • Zimmer:  5
  • Nutzfläche:  ca. 8 m²
  • Grundstücksfläche:  ca. 890 m²
  • Abstellraum: 
  • Alter:  Neubau
  • Anzahl Badezimmer:  2
  • Anzahl Etagen:  2
  • Anzahl Schlafzimmer:  4
  • Anzahl Stellplätze:  2
  • Anzahl Terrassen:  1
  • Anzahl Zimmer:  5
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse:  Süden
  • Kategorie:  Standard
  • Bad mit:  Dusche, Wanne, Fenster
  • Baujahr:  2006
  • Bauweise:  Massiv
  • Befeuerungsart:  Gas
  • Boden:  Fliesen, Laminat
  • Dachform:  Satteldach
  • Gäste-WC: 
  • Kabel/Sat-TV: 
  • Küche:  Einbauküche, offene Küche
  • Provisionspflichtig: 
  • verfügbar ab:  ab sofort
  • Wasch/Trockenraum: 
  • Zustand:  neuwertig
Wir freuen uns, Ihnen ein ganz besonderes Einfamilienhaus mit angrenzendem Baugrundstück in herrlicher Wohnlage von Rhauderfehn anbieten zu können.

Dieses Haus wurde im Jahre 2006 in massiver Bauweise gefertigt und steht auf einem ca. 890 qm. großen Grundstück.

Die Wohnfläche beträgt ca. 120 qm, die sich auf 5 großzügige Zimmer wie folgt aufteilen:

Im Erdgeschoss befinden sich:
- ein offenes und sehr geräumiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- eine am Wohnzimmer offene angrenzende Küche
- ein Schlafzimmer
- ein Bad mit Dusche
- ein Hauswirtschaftsraum
- und eine geräumige Diele

Im Obergeschoss befinden sich:
- drei Schlafzimmer
- ein sehr modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- sowie ein kleiner Flurbereich

Ein Carport und ein Geräteschuppen dürfen bei diesem Arrangement selbstverständlich nicht fehlen.

Alleine wenn sie Ihr neues Wohndomizil betreten, werden Sie von der hellen und sehr freundlichen Wohnweise mehr als begeistert sein. Der Wohnbereich wurde offen gehalten und bietet Ihnen einen herrlichen Tageslichteinfall.

Die helle Küche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist, wurde nach amerikanischer Bauweise zum Wohnbereich hin offen gehalten. Sie verfügt über genügend Platz, um einen gemütlichen und großzügigen Essbereich einzurichten.

Absoluter Blickfang ist das an der Küche große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit den großen und hellen Fensterfronten. Hier ist mehr als reichlich Platz für Ihre moderne große Couchlandschaft und Ihre neuen Wohnzimmermöbel.

Von der Küche aus, gelangen Sie auf Ihre große überdachte Sonnenterrasse. Genießen Sie hier Ihren Feierabend bei einem Glas Wein oder grillen Sie mit Familie und Freunden vor dem großen Grundstück, bei dem Sie sich noch gestalterisch frei entfalten können. Zudem ist das Grundstück groß genug, um ein weiteres Haus zu errichten.
Ein Top modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, ein kleiner Hauswirtschaftsraum, sowie eine sehr geräumige Diele runden den Wohnkomfort im unteren Teil des Hauses perfekt ab.

Im oberen Teil des Hauses, welcher über eine massive Treppe zu erreichen ist, finden Sie bei einem perfekt geplanten Wohnbereich, drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder als Arbeitszimmer. Platz für Ihre Möbel haben Sie auf jeden Fall.

Das architektonisch perfekt geplante und helle Badezimmer, verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken und ein Wand WC. Das Badezimmer wurde sehr hell und freundlich gefliest, wobei die Wand und Bodenfliesen perfekt mit den Keramiken abgestimmt worden sind.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:

- Bodenbeläge überwiegend mit Fliesen und Laminat
- Beide Bäder mit Fußbodenerwärmung
- 2fach verglaste Kunststofffenster mit Jalousien
- sparsame Gaszentralheizung
- SAT – TV Anschluss
- Überdachte Terrasse in Südlage
- Geräteschuppen auf dem Grundstück
- Zusätzliche Bebauung möglich

Ihr Carport, bietet Ihrem Fahrzeug Schutz vor sämtlichen Witterungseinflüssen.

Aufgrund der Grundrissgestaltung ist auch barrierefreies Wohnen möglich und somit ist diese Immobilie auch perfekt für Personen der älteren Generation geeignet.
Das Haus liegt in einer sehr schönen Wieke in Rhauderfehn.

Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Nähe. Außerdem gibt es in Rhauderfehn diverse Schulen für alle Altersklassen.

Im Übrigen besteht Rhauderfehn hauptsächlich aus Wohn- und Geschäftsbebauung sowie Grün-, Wald- und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 3-4 Minuten zu Fuß.
In diesem Haus wird es Ihnen einfach an nichts mangeln. Ein reines Raumwunder bietet Ihnen dieses Wunschobjekt in jedem Fall. Ein Besichtigungstermin sollten Sie sich auf keinen Fall entgehen lassen, wenn Sie stilvoll leben wollen.

Dieses architektonisch perfekt und sehr geschmackvoll gebaute Haus kann für einen Kaufpreis von nur 249.000,-- EUR ab SOFORT Ihr neues Wohndomizil sein.

Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % incl. der gesetzl. 19% MwSt. und ist zahlbar durch den Käufer bei notarieller Beurkundung.

Bei Fragen der Finanzierung stelle ich Ihnen gerne einen Berater zur Seite.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, wenn Sie bevorzugt und repräsentativ wohnen wollen.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Holger Freerks.
Telefon 04950 – 98 766 46

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF 151 SCH.

Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten.

Objekt Nr.

FF151SCH03(1/924)


Adresse

26817 Rhauderfehn


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Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .

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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.


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