Gastgewerbe/Hotel zur Miete in Moormerland - PLZ Gebiet 2* VOLLBLUT-GASTRONOM/IN FÜR CHARMANTEN LANDGASTHOF NÄHE TIMMEL FÜR VOLL-EXISTENZ GESUCHT *

Ihr Ansprechpartner

Angelika Wieskus

  •  Fabrikswieke 2 b,
     26835 Neukamperfehn
  •  Telefon: 04946-8982790
    Telefax: 04946-8982789
  •  ostfriesland@immo-freundlich.de
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  • Miete zzgl. NK:  650 €
  • Nebenkosten:  280 €
  • Miete inkl. NK:  930 €
  • Kaution:  1.950 €
  • Adresse:  26802 Moormerland
  • Zimmer:  5
  • Nutzfläche:  ca. 50 m²
  • Gesamtfläche:  ca. 110 m²
  • Anzahl Etagen:  2
  • Anzahl Plätze Gastraum:  30
  • Anzahl Zimmer:  5
  • Kategorie:  Standard
  • Baujahr:  1930
  • Befeuerungsart:  Gas
  • Gastterrasse: 
  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Provisionspflichtig: 
  • Stellplatzart:  Freiplatz
  • Stellplätze:  20
  • verfügbar ab:  nach Vereinbarung
  • Zustand:  modernisiert
Sie lieben die Gastronomie? Dieser typische und ansprechende, brauereifreie Landgasthof mit einer Tradition von mehr als 100 Jahren wartet nur darauf, von einem soliden und solventen Pächter wieder belebt zu werden. Die frühere Wirtin hat ihn über Jahre hinweg erfolgreich betrieben. Für einen Leerstand entschieden zu schade.

Neben Ihrer Gaststätte können Sie ohne großen Aufwand einen herrlichen Biergarten arrangieren. Reichlich Parkplätze sind ebenfalls vorhanden.

Hier lassen wir sehr gerne Bilder sprechen. Mit einem vernünftigen Konzept – wir sind gerne behilflich, wenn Sie es wünschen - und unternehmerischem Schwung können Sie sich hier eine solide Existenz erschaffen.

Sie starten Ihre neue Existenz mit einer bereits vorhandenen Grundausstattung, die um nur wenige Dinge ergänzt werden müsste. Die Gründungsinvestitionen halten sich in überschaubarem Rahmen.

Zu Ihrer Gaststätte gehört selbstverständlich ein recht geräumiger Schankraum mit Tresen, angrenzend ein weiterer Raum für gemütliche Tische sowie ein weiterer kleinerer Gesellschaftsraum für Veranstaltungen, Vereinstreffs oder zum Essen. Zur Ausstattung gehören selbstverständlich eine separate Damen- und Herrentoilette.

Eine kleine, mit professionellen Geräten eingerichtete Gastroküche eignet sich hervorragend für die Zubereitung von Gerichten und Snacks.

Im hinteren Teil verfügen Sie zusätzlich über eine recht komfortable Wohnung mit 3 Zimmern, die Sie ganz variabel nutzen können, und über eine voll eingerichtete Küche. In Ihrer Küche können Sie zusätzlich eine komplette Einbauküche mit allen erforderlichen Geräten nutzen.

Ein großes Dusch- und Wannenbad mit Handtuchheizung rundet Ihren Komfort angenehm ab. In Ihrem geräumigen, modern gestalteten Bad können Sie ohne Enge auch Ihre Waschmaschine anschließen.

Optional können Sie später auf Wunsch die noch neu einzubauende, attraktive Oberwohnung mit anmieten. Die Fertigstellung der Oberwohnung wird etwa Ende 2019 erfolgt sein.
Ihre Besonderheiten auf einen Blick:

-Nähe zum Timmeler Meer angrenzend zum Erholungsgebiet Timmel mit Campingplatz
-in der Saison reichlich Radfahrer, Biker, Wanderer, Einheimische und Touristen
-Ihr Biergarten vor und/oder auch hinter dem Haus
-Ihr Landgasthof wird wahrgenommen und ist nicht zu übersehen
-mehr als ausreichend Parkplätze
-Stammkundschaft winkt auch aus der näheren Umgebung
-Traditionsgasthof mit bekanntem Namen seit Jahrzehnten
-Einrichtung, Mobiliar und Biergarten-Bestuhlung größtenteils bereits vorhanden
-Baldachin zur eingebauten Theke ebenfalls vorhanden
-reichlich Geschirr, Besteck, Gläser etc. ebenfalls noch vorrätig
-Profi-Geräte plus Einbauküche ebenfalls bereits vorhanden
-eine überschaubare Pacht
-brauereifrei
-angrenzende Erdgeschoß-Wohnung alternativ auch nur gewerblich nutzbar
-ein paar Anstriche und recht überschaubare Startinvestitionen
-komfortable Internetanbindung über (V)DSL
-optional ist die neue Oberwohnung – ca. 81 m² Wfl. - ab ca. Ende 2019 anmietbar
-überschaubare Pacht, auf Wunsch Leben und Arbeiten unter einem Dach
-und vieles mehr…..
Hatshausen ist eine Ortschaft der Gemeinde Moormerland im niedersächsischen Landkreis Leer. Am 31. Dezember 2016 zählte Hatshausen 602 Einwohner, die auf 18,82 km² Fläche lebten. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Supermarkt sowie Arzt und Apotheke sind mit dem Auto in 2-3 Minuten im nahe gelegenen Erholungsort Timmel zu erreichen. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls kurzwegig erreichbar.

Der hohe Freizeitwert der Region wird durch ein umfangreiches Wander- und Radwegenetz, ein nahezu 100 Km umfassendes Reitwegenetz in den umgebenden Feld- und Wiesenregionen dargestellt. Also: Tennis, Reiten, Bowlen, Kegeln und Fahrrad fahren, die Möglichkeiten sind unbegrenzt! Fahren Sie durch idyllische Dörfer mit ursprünglichem Charakter und genießen Sie die Fehnlandschaft mit seinen Wieken, Kanälen und Klappbrücken, ob nun mit dem Auto, Fahrrad oder dem Kanu.

Naherholung finden Sie hier in der näheren Umgebung unter zahlreichen und vielfältigen Angeboten, u.a. im nahe gelegenen Timmel am Timmeler Meer. Mehr Informationen unter: https://www.moormerland.de und https://www.moormerland-tourismus.de und auf https://www.timmel.net. Für die Wassersportenthusiasten befindet sich eine Marina mit zahlreichen Bootsliegeplätzen am Timmeler Meer.

Für die Liebhaber des Pferdesports ist sicherlich auch das Reitsport-Touristik-Centrum Ostfriesland in Timmel von Interesse. Der Heseler Wald mit seinem großzügigen Ausreitgelände befindet sich ca. 15 PKW-Minuten entfernt. Die verschiedenen Fähranleger zu den Ostfriesischen Inseln sind mit PKW in ca. 30-40 Minuten erreichbar. Vom Flugplatz Leer/Papenburg bietet sich die Möglichkeit, entspannt mit dem Flugzeug zu den Inseln zu reisen (ca. 20-30 Flugminuten).... Ideal für einen entspannten Tag am Meer, um sich eine angenehme Meeresbrise um die Nase wehen zu lassen.

In ca. 30 Minuten erreichen Sie die Stadt Aurich, die herrliche Einkaufsstadt Leer mit ihrem historischen Stadtkern ist in ca. 15-20 Minuten erreicht, Papenburg mit der berühmten Meyer-Werft in ca. 30-40 Minuten. Die günstige Verkehrsanbindung über die Bundesstraße führt Sie zügig zur A28 oder A31.
Haben wir Ihre Neugier geweckt? Schauen Sie sich dieses ansprechend geschnittene Gastronomie-Objekt mit vielen Möglichkeiten gerne unverbindlich mit uns an.

Sie können Ihren Landgasthof inklusive Erdgeschoß-Wohnung für eine Monats-Pacht von nur 650,-- EUR zzgl. Nebenkostenpauschale von nur 280,-- EUR und 3 KM Kaution bei Gefallen schon bald eröffnen! 3 KM zzgl. 19% Vermittlungsprovision.

Die optional anzumietende, neue Oberwohnung – Fertigstellung ca. Ende 2019 - mit ca. 81 m² Wohnfläche kann optional für 6,-- je m² Kaltmiete zzgl. 160,-- EUR Nebenkostenpauschale und 2 KM Kaution mit angemietet werden.

Interesse? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Axel Wieskus. Telefon 04946 – 89 82 790, E-Mail: info@immo-freundlich.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.
HERZLICHEN DANK!

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF-1-111-HAT-AXW

Weitere Fotos finden Sie auf www.immo-freundlich.de

Objekt Nr.

FF-1-111-HAT-AXW


Adresse

26802 Moormerland


Mieterprovision

3 Monatsmieten


Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 74,40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 188,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2010
Energieeffizienzklasse F

0200400+


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