Wohnung zum Kauf in Hamm - PLZ Gebiet 5ÜBER DEN DÄCHERN von Hamm-Westen

Ihr Ansprechpartner

Monika Goßlau

  •  Ostenwall,
     59065 Hamm
  •  Telefon: +49 2381 12324
    Telefax: 02381 241 59
  •  hamm@immo-freundlich.de
  Kontakt aufnehmen
  • Kaufpreis:  145.000 €
  • Adresse:  59067 Hamm - Hamm-Westen
  • Wohnfläche:  ca. 116 m²
  • Zimmer:  3
  • Grundstücksfläche:  ca. 140 m²
  • Anzahl Badezimmer:  1
  • Anzahl Etagen:  3
  • Anzahl Schlafzimmer:  2
  • Anzahl Terrassen:  1
  • Anzahl Wohneinheiten:  4
  • Anzahl Zimmer:  3
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse:  Süden
  • Kategorie:  Standard
  • Bad mit:  Wanne
  • Baujahr:  1959
  • Befeuerungsart:  Gas
  • Boden:  Laminat
  • DVB-T: 
  • Fahrradraum: 
  • Gartennutzung: 
  • Haustiere erlaubt: 
  • Heizungsart:  Etagenheizung
  • Kabelkanäle: 
  • Kabel/Sat-TV: 
  • Küche:  offene Küche
  • Provisionspflichtig: 
  • Rollladen: 
  • Tiefgaragenstellplätze:  1
  • Unterkellert: 
  • verfügbar ab:  sofort
  • Wasch/Trockenraum: 
  • Wintergarten: 
  • Zustand:  gepflegt
Für Altbauliebhaber! Ideal für eine kleine Familie. Ihre neue, schön helle und sehr geräumige unrenovierte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche, plus Wintergarten, sowie einem grossem Gartenanteil von ca. 140 m², einer Terrasse in Süd/Westausrichtung und einer Dachterrasse. Diese Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 4-Familienhaus in stadtnaher leicht belebter und verkehrsgünstiger Nachbarschaft von Hamm-Westen. Ihre neue atraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Haustiere sind gern gesehen. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört mit zur Wohnung.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Nebenkosten inkl. monatlichen Rücklagen betragen 200,-- Euro.
In Ihrer neuen Obergeschosswohnung bieten sich viele Möglichkeiten die Möbel großzügig zu positionieren. Ein Essbereich und eine große Wohnlandschaft können in Ihrem neuen Zuhause ihre neue Bestimmung finden.

In Ihrer angrenzenden offenen Einbauküche haben Sie großzügig Platz, um sich kulinarisch mal so richtig auszutoben! Hier können Sie Ihre neue moderne Einbauküche mit ausreichend Staumöglichkeiten für die alltäglichen Küchenutensilien füllen.

Von dem Wohnzimmer aus haben Sie einen sehr schönen Ausblick ins umliegende Grün. Nutzen Sie hier Ihren grosszügigen Wintergarten. Hier können Sie nach Feierabend Ihre Ruhe geniessen. Der Gartenanteil bietet Ihnen und Ihren Kindern einen grossen Erholungswert. Erstellen Sie hier für Ihre Kinder eine Spieloase.

In der Wohnung befinden sich große und helle Räume, welche Sie individuell nach Ihrer Vorstellung herrichten können.

In Ihrem Schlafzimmer haben Sie ausreichend Platz um ein Bett und Kommoden zu erstellen. Ein weiteren Raum können Sie als Arbeits-, Kinder-, oder Gästezimmer herrichten.

Die Fussböden wurden mit hochwertigem Laminat ausgelegt.

Eine innenliegende Wellnessoase finden Sie hier vor, welche mit einer Eckbadewanne und inkl. Duschemöglichkeit, sowie mit einem Waschtisch und WC ausgestattet worden ist. Hier wurden hochwertige Keramiken verwendet. Helle Fliesen glänzen in einem freundlichen Design. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner liegen vor.

Beheizt wird Ihr neues Zuhause über eine Gasetagenheizung. Die Warmwasserversorgung wird über die Heizungsanlage und über einer Durchlauferhitzer geregelt.

In Keller finden Sie einen Fahrradkelller vor. Ein eigener Kellerraum gehört mit zur Wohnung.

Ein Kabel-TV-Anschluss, Satellit und Digital terrestr. (DVBT) versprechen Ihnen gemütliche Fernsehabende im Wohnzimmer und sorgen für reichlich Programmvielfalt. Alle Fenster dieser hervorragenden Wohnung sind isolierte Kunststofffenster.
Haustiere wie Hund und Katze sind erlaubt.
Die grosszügige Wohnung befindet sich in einer leicht belebten zentralen Wohnlage von Hamm-Westen-Innenstadt. Es liegt zentrumsnah, so dass Einkaufsmöglichkeiten und diverse Fachgeschäfte schnell zu erreichen sind. Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie Berufskollegs befinden sich im nahgelegenen Umkreis.

Verkehrsanbindungen zur Innenstadt und zur Autobahn A1 sind in Kürze zu erreichen.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist unserere Frau Monika Gosslau, Tel: 02381-12324 oder 017645350657, hamm@immo-freundlich.de
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

" Energieausweis liegt vor".


Für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer, unbeschadet einer Courtage der Gegenseite, bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage von 4,76 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an Monika Goßlau, Immobilien Fair & Freundlich. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber/Verkäufer gehörendes Objekt zustandekommt. Das Angebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 4,76 % incl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt. Ist die von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von acht Tagen mit Angabe der Quelle
mitzuteilen. Spätere Widersprüche braucht Monika Goßlau, Immobilien Fair & Freundlich, nicht gegen sich gelten zu lassen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben hinsichtlich der angebotenen Objekte kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

Die Angaben sind ohne Gewähr, weil dies Angaben vom Eigentümer sind.

Objekt Nr.

2477


Adresse

59067 Hamm - Hamm-Westen


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Käuferprovision

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