Haus zum Kauf in Moormerland - PLZ Gebiet 2*** TRAUMHAFTES FRIESENHAUS VON 2002 MIT KAMINOFEN UND SONNENTERRASSE IN RUHIGER WOHNLAGE!

Ihr Ansprechpartner

Holger Freerks

  •  Edzardstraße,
     26835 Hesel
  •  Telefon: +49 4950 9876646
    Telefax: +49 4950 9876647
  •  leer@immo-freundlich.de
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  • Kaufpreis:  289.000 €
  • Adresse:  26802 Moormerland
  • Wohnfläche:  ca. 151 m²
  • Zimmer:  6
  • Grundstücksfläche:  ca. 735 m²
  • Balkon/Terrassen Fläche:  ca. 20 m²
  • Abstellraum: 
  • Alter:  Neubau
  • Anzahl Badezimmer:  2
  • Anzahl Etagen:  2
  • Anzahl Schlafzimmer:  5
  • Anzahl Stellplätze:  3
  • Anzahl Terrassen:  2
  • Anzahl Zimmer:  6
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse:  Süden
  • Kategorie:  Gehoben
  • Bad mit:  Dusche, Wanne, Fenster
  • Baujahr:  2002
  • Bauweise:  Massiv
  • Befeuerungsart:  Gas, Holz
  • Boden:  Fliesen, Laminat
  • Dachboden: 
  • Dachform:  Satteldach
  • Gäste-WC: 
  • Heizungsart:  Fußbodenheizung
  • Kabel/Sat-TV: 
  • Küche:  Einbauküche
  • Provisionspflichtig: 
  • verfügbar ab:  01.08.2020
  • Wasch/Trockenraum: 
  • Zustand:  gepflegt
Wir freuen uns, Ihnen ein ganz besonderes und komfortables Einfamilienhaus mit Kaminofen und überdachter Sonnenterrasse in Moormerland im Ortsteil Rorichum anbieten zu können.

Ihr neues Anwesen wurde im Jahre 2002 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem absoluten Top Zustand.

Dieses Haus steht auf einem ca. 735 qm großem Grundstück, wobei Sie über eine Wohnfläche von ca. 151 qm verfügen.

Die 6 großzügigen Zimmer des Hauses teilen sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befinden sich:
- eine Küche
- ein Wohnzimmer mit Kaminofen
- ein Arbeitszimmer
- ein Bad mit Dusche und Badewanne
- ein Gäste WC
- ein Hauswirtschaftsraum
- eine geräumige Diele
- sowie im hinteren Bereich ein Abstellraum
- eine Werkstatt
- eine Garage

Im Obergeschoss befinden sich:
- ein Schlafzimmer
- drei Kinderzimmer
- ein Badezimmer mit Dusche
- ein Heizungsraum
- und ein Flurbereich

Hinzu kommt, das ein Kinderzimmer über eine Treppe Zugang zum Spitzboden hat. Weiterhin wurde der Dachboden über die Garage zu einem komfortablen Hobbyraum ausgebaut.

Bereits wenn Sie diese Traum-Immobilie betreten, werden Sie von der geräumigen Diele mehr als begeistert sein. Diese bietet genügend Platz für Ihre Garderobe.

Ihre Küche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist, bietet Ihnen genügend Platz für einen großzügigen Essbereich. Die Fensterfronten sorgen für einen herrlichen Tageslichteinfall.

Von der Küche aus gelangen Sie auf Ihre große überdachte Sonnenterrasse, welche Sie mit wunderschönen Gartenmöbeln und auch Liegestühlen gestalten können. Beschattung bietet Ihnen die elektrische Markise.

Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichen Platz für eine Wohnwand und eine große Couchlandschaft. Genießen Sie hier spannende Fernsehabende mit Ihrer Familie. In den kalten Jahreszeiten sorgt der Kaminofen für ein behagliches Wohnraumklima.

Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss ist individuell Nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das moderne Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Eck – Badewanne, eine Dusche, zwei Waschbecken und ein WC. Auch darf ein separates WC bei diesem Arrangement nicht fehlen.

Ein Hauswirtschaftsraum, mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, ein Abstellraum, sowie eine Garage mit angrenzender kleiner Werkstatt, runden den Wohnkomfort im Erdgeschoss perfekt ab.

Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie bei einem perfekt geplanten Wohnbereich vier zum Teil sehr große und geräumige Schlafzimmer wobei eines über einen Zugang zum Spitzboden verfügt.

Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Die Wand und Bodenfliesen sind perfekt mit den Keramiken abgestimmt worden. Zudem befinden sich im Obergeschoss ein Flurbereich und ein Heinzungsraum.

Weitere Merkmale des Hauses sind:
- ausgebauter Dachboden über der Garage
- 2fach gedämmter Dachboden
- 2fach verglaste Kunststoff Sprossenfenster mit Jalousien die in der Küche elektrisch bedient wird
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Hohlraumdämmung
- Überdachte Terrasse mit elektrischer Markise
- Gasbrennwertheizung
- Fußbodenerwärmung in der Küche, Flur und Bad im Erdgeschoss
- Beheizte Garage mit elektrischen Torantrieb
- Bodenbelege überwiegend mit Laminat, Kork und Fliesen
- SAT-TV Anschluss
- Überschaubarer und pflegeleichter Garten mit Ruhe und Relax Ecke
- Einbauschrank im Kinderzimmer
- Glasfaser Anschluss vorhanden

Das gesamte Haus befindet sich in einem absoluten TOP Zustand und wartet förmlich auf seine neuen Besitzer.
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage in Moormerland im Ortsteil Rorichum.

Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Die Stadt Emden ist ca. 10 km entfernt, die Stadt Leer ca. 15 km. Rorichum verfügt über eine hervorragende Infrastruktur sowie ein gute Autobahn Anbindung zur A31/A28.
Dieses Top gepflegte Friesenhaus kann für einen Kaufpreis von nur Euro 289.000,-- Ihr neues, repräsentatives Schmuckstück sein. Das Haus steht Ihnen ab Juli 2020 zur Verfügung.

Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % incl. 19 % MwSt. nach notarieller Beurkundung und ist zahlbar durch den Käufer.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, wenn Sie bevorzugt und repräsentativ wohnen wollen.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Holger Freerks.
Telefon: 04950 / 98 766 46

Selbst in Fragen der Finanzierung bin ich Ihnen sehr gerne weiter behilflich.

Die Objektanbieter Nummer lautet: FF 201 HA.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre komplette Adresse und Rufnummer (Festnetz) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de

Objekt Nr.

FF201HA02(1/1149)


Adresse

26802 Moormerland


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