Haus zum Kauf in Moormerland - PLZ Gebiet 2*** TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS MIT CARPORT UND SONNENTERRASSE IN RUHIGER LAGE VON MOORMERLAND!

Ihr Ansprechpartner

Holger Freerks

  •  Edzardstraße,
     26835 Hesel
  •  Telefon: +49 4950 9876646
    Telefax: +49 4950 9876647
  •  leer@immo-freundlich.de
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  • Kaufpreis:  269.000 €
  • Adresse:  26802 Moormerland
  • Wohnfläche:  ca. 107 m²
  • Zimmer:  4
  • Grundstücksfläche:  ca. 489 m²
  • Abstellraum: 
  • Alter:  Neubau
  • Anzahl Badezimmer:  1
  • Anzahl Etagen:  2
  • Anzahl Schlafzimmer:  3
  • Anzahl Stellplätze:  3
  • Anzahl Terrassen:  2
  • Anzahl Zimmer:  4
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse:  Süden
  • Kategorie:  Standard
  • Bad mit:  Dusche, Wanne, Fenster
  • Baujahr:  1995
  • Bauweise:  Massiv
  • Befeuerungsart:  Gas
  • Boden:  Fliesen, Teppich, Laminat
  • Dachboden: 
  • Dachform:  Satteldach
  • Gäste-WC: 
  • Kabel/Sat-TV: 
  • Küche:  Einbauküche
  • Provisionspflichtig: 
  • verfügbar ab:  01.09.2020
  • Wasch/Trockenraum: 
  • Zustand:  gepflegt
Wir freuen uns, Ihnen hier ein ganz besonderes und Top gepflegtes Einfamilienhaus in Moormerland im Ortsteil Warsingsfehn anbieten zu können.

Das Haus wurde im Jahre 1995 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 489 qm großen Grundstück. Das Haus beinhaltet 4 Zimmer, wobei sich die 107 qm Wohnfläche wie folgt aufteilen:

Im Erdgeschoss befinden sich:
- ein sehr großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- eine große Küche incl. Einbauküche
- ein Gäste WC
- ein Hauswirtschaftsraum
- und eine geräumige Diele

Im Obergeschoss befinden sich:
- drei Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- ein Heizungsraum
- sowie ein heller Flurbereich

Im Außenbereich verfügen Sie über:
- ein Carport
- ein Geräteraum
- eine Terrasse
- eine Relax Ecke

Absoluter Blickfang dieser Traumimmobilie ist das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen wunderschönen großen Fensterfronten. Hier ist reichlich Platz für Ihre Couchlandschaft und Wohnzimmermöbel. Zudem bietet das Wohnzimmer genügend Platz um ein Esszimmer oder ein Arbeitsbereich einzurichten.

Ihre Küche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist, bietet Ihnen reichlich Stellfläche um einen großzügigen Essbereich einzurichten.

Von der Küche und vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre große Terrasse, die Sie mit Ihren Gartenmöbeln gestalten können. Die vorhandene elektrische Markise spendet Ihnen in den Sonnenstunden angenehmen Schatten. Weiteren Freizeitspaß bietet Ihnen die Relax Ecke im hinteren Teil des Grundstücks.

Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Hauswirtschaftsraum der zusätzlichen Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs bietet.

Ein Gäste WC im Eingangsbereich und eine geräumige Diele runden den Wohnkomfort im Erdgeschoss perfekt ab.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss dieses traumhaften Wohndomizils. Hier befinden sich drei weitere, zum Teil sehr großzügig zugeschnittene Zimmer, die Sie individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder auch als Arbeitszimmer einrichten können. An Platz und Stellfläche wird es Ihnen sicherlich an nichts mangeln.

Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, zwei Waschbecken und ein WC. Die Fliesen sind hell und freundlich gewählt und wurden mit den Keramiken perfekt abgestimmt.

Ein Heizungsraum und ein heller Flurbereich runden den Wohnbereich im Dachgeschoss perfekt ab.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
- Gaszentralheizung der Marke Junkers von 1995 mit ca. 120 Liter Warmwasser Speicher
- 2fach verglaste Kunststofffenster mit Außen Jalousien
- Große überdachte Terrasse
- Elektrische Markise
- Bodenbelege mit Fliesen, Teppich, Vinyl und Laminat
- Einbauküche vorhanden
- SAT-Kabel-TV Anschluss
- Große Auffahrt
- Carport mit Geräteraum

In diesem Haus wird es Ihnen einfach an nichts mangeln, ein reines Raumwunder bietet Ihnen dieses Wunschobjekt in jedem Fall. Ein Besichtigungstermin sollten Sie sich auf keinen Fall entgehen lassen wenn Sie großzügig wohnen möchten.

Angaben gemäß EnEV: Baujahr Gebäude 1995, Baujahr Wärmeerzeuger 1995, Energie¬träger Gas, Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf 161,3 kWh, EEK F.
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse in Moormerland Warsingsfehn.

Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Nähe zum Haus. Außerdem gibt es in Moormerland diverse Schulen für alle Altersklassen.
Dieses sehr geschmackvoll gebaute Haus kann für einen Kaufpreis von nur Euro 269.000,-- Ihr neues, repräsentatives Schmuckstück sein. Das Haus steht Ihnen ab September 2020 oder Sofort zur Verfügung, wobei der jetzige Eigentümer bis zur Übergabe eine Nutzungsentschädigung zahlen würde.

Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % incl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung und ist zahlbar durch den Käufer.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, wenn Sie bevorzugt und repräsentativ wohnen wollen.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Holger Freerks
Telefon: 04950 – 98 766 46

Selbst in Fragen der Finanzierung bin ich Ihnen sehr gerne weiter behilflich.

Die Objektanbieter Nummer lautet: FF 202 KR.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de/leer

Objekt Nr.

FF202KR03(1/1150)


Adresse

26802 Moormerland


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Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .

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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.


Käuferprovision

5,95% inkl. 19% MwSt. zahlbar durch den Käufer


Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 161,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1995
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 01.01.0001

0200400+



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