Haus zum Kauf in Hinte - PLZ Gebiet 2* TOP-ZUSTAND! EIN- ODER ZWEIFAMILIEN-HAUS-PERLE! IDEAL FÜR FAMILIE oder als 2 GENERATIONEN-HAUS! *

Ihr Ansprechpartner

Angelika Wieskus

  •  Fabrikswieke 2 b,
     26835 Neukamperfehn
  •  Telefon: 04946-8982790
    Telefax: 04946-8982789
  •  ostfriesland@immo-freundlich.de
  Kontakt aufnehmen
  • Kaufpreis:  349.500 €
  • Adresse:  26759 Hinte
  • Wohnfläche:  ca. 250 m²
  • Zimmer:  7
  • Nutzfläche:  ca. 45 m²
  • Grundstücksfläche:  ca. 966 m²
  • Abstellraum: 
  • Anzahl Badezimmer:  2
  • Anzahl Etagen:  2
  • Anzahl Schlafzimmer:  5
  • Anzahl Zimmer:  7
  • Kategorie:  Gehoben
  • Bad mit:  Dusche, Wanne
  • Baujahr:  1996
  • Befeuerungsart:  Gas
  • Boden:  Fliesen
  • Gäste-WC: 
  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Kabel/Sat-TV: 
  • Provisionspflichtig: 
  • Rolladen: 
  • Stellplatzart:  Garage, Freiplatz
  • Stellplätze:  4
  • verfügbar ab:  nach Vereinbarung
  • Wasch/Trockenraum: 
  • Zustand:  gepflegt
Was könnte für Sie der Grund sein, sich in dieses sehr gepflegte Anwesen zu verlieben? Die zwei separaten Wohneinheiten? Die luftigen, hellen Räume, der pflegeleicht angelegte Garten mit großzügiger Sonnen-Terrasse? Das gesunde Nordseeklima, die ideale Nähe zur Nordseeküste, kurze Wege zur Seehafenstadt Emden und zum herrlichen Dollart? Hier lassen wir sehr gerne Bilder sprechen. ALLE Fotos finden Sie auf www.immo-freundlich.de

Ideal für die große Familie oder als 2-Generationen-Haus! Hier ist auch Leben und Arbeiten unter einem Dach oder eine Teilvermietung – Windfang, separater Treppenaufgang und eigene Wohnungstür vorhanden - möglich. Treten Sie ein in Ihr neues 7-Zimmer-Wohnfühlhaus mit Garage und Doppelcarport aus dem Baujahr 1996 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m². Hier lässt es sich auch entspannt ebenerdig leben.

Ihre obere Wohnebene wurde frisch und hochwertig renoviert und modernisiert und ist komplett mit Mobiliar ausgestattet, das bereits im angemessenen Kaufpreis enthalten ist.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 966 m² finden Sie in Ihrem nahezu uneinsehbaren Gartenparadies mit großer, teilüberdachter Sonnen-Terrasse und großer Markise Ruhe und Entspannung. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in Ihrer Garage abstellen, in der sich zusätzlich Ihre kleine Werkstatt befindet. Weitere Fahrzeuge finden Ihren Platz unter Ihrem Doppelcarport oder auf Ihrer großflächigen Auffahrt. Außerdem verfügen Sie auf Ihrem Grundstück über ein ansprechendes Gartenhaus und Ihr kleines Gewächshaus.

In Ihrer unteren Wohnebene verfügen Sie über Ihr Wohnzimmer, Ihre Küche, Ihr Bad und Ihr Gäste-WC. 3 weitere Räume können Sie ganz variabel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer beleben.

Sie wollten schon immer das „Perfekte Dinner“ für Ihre Familie oder Ihre Freunde kreieren? In dieser voll ausgestatteten Einbauküche mit Esstisch für die ganze Familie soll sich Ihr Wunsch erfüllen. Sie ist bereits im angemessenen Kaufpreis enthalten. Angrenzend an Ihre Küche befindet sich Ihr praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu Ihrer Garage.

Ihr großzügig gestalteter Körperpflegetempel ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, zwei Waschtischen und einem WC ausgestattet. Ihr Tageslicht-Gäste-WC rundet Ihren und den Komfort Ihrer Gäste angenehm ab.
In Ihrer oberen Wohnebene befindet sich Ihre zweite, separate Wohneinheit. Hier verfügen Sie über 3 Räume, die Sie ganz variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer beleben können. Ihre großzügige Küche ist hier mit einer hoch- und neuwertigen, nahezu unbenutzten Einbauküche (von 2017) mit Kochinsel ausgestattet (NP 14.000 EUR).

Ihr Badezimmer ist mit einer sehr großen Dusche, zwei Waschtischen, einem WC und einem Bidet ausgestattet. Ihr Handtuchheizkörper bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.

Für eine angenehme Wärme in Ihrem neuen Haus sorgt Ihre sparsame 24 KW-Brennwerttherme aus dem Jahr 2017. In Ihrem Wohnzimmer, in Ihrer Küche, in Ihrem Bad und im Flur in Ihrer unteren Wohnebene verfügen Sie zusätzlich über eine angenehme Fußbodenerwärmung. Die Warmwasserversorgung erfolgt effizient über die Heizung. Nachrichten aus aller Welt und Ihre Lieblingsfilme kommen via Satellit zu Ihnen ins Haus. Kabelfernsehen ist optional ebenfalls möglich.

Ihre komfortablen Besonderheiten auf einen Blick:

- Oberwohnung komplett bezugsfertig, inklusive modernem Mobiliar und TOP-Einbauküche
- Verwendung hochwertiger Baumaterialien, keine „Baumarktware“
- neue Heizung der Firma Junkers aus dem Jahr 2017
- teilweise Fußbodenerwärmung in Ihrem Erdgeschoß
- geräumige Küche inkl. Einbauküche mit allen erforderlichen Geräten in Ihrem Erdgeschoß
- doppelverglaste Kunststoff-Sprossenfenster mit Rollläden
- Bodenbeläge: Design-Vinyl-Böden und pflegeleichte Fliesen
- großzügiger, pflegeleicht angelegter Garten
- teilüberdachte Sonnen-Terrasse mit Markise
- gepflegtes Gartenhaus zum Überwintern Ihrer Gartenmöbel und kleines Gewächshaus
- komfortable Internet-Anbindung 50 MBit/s

Was könnte für Sie der Grund sein, sich dieses schmucke und außergewöhnlich gepflegte und top-ausgestattete Haus in herrlicher Lage anzusehen?
Hinte ist eine Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Mit etwa 7.100 Einwohnern zählt sie zu den kleineren Gemeinden im Landkreis und liegt nur wenige Kilometer nördlich von Emden nahe der B210 in Richtung Aurich. In Hinte Loppersum befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten, in Hinte eine Haupt- und Realschule. Weiterführende Schulangebote sind in der Nachbarstädten Pewsum und Emden zu finden. In Emden gibt es zwei Gymnasien, eine Integrierte Gesamtschule, eine Förderschule und zwei Berufsbildende Schulen. Daneben ist in Emden die Fachhochschule Emden/Leer beheimatet. Die nächstgelegene Universität ist die Carl-von-Ossietzky- Universität Oldenburg.

Die Infrastruktur von Hinte lässt kaum Wünsche unerfüllt. Für alle Altersstufen finden Sie Angebote in direkter Nachbarschaft, von Einkaufsmöglichkeiten aller Art bis hin zu Ärzten und Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anschlussstelle Emden-Mitte der Autobahn 31 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Genießen Sie die grüne Umgebung und entspannen Sie in friesischer Freiheit. Naherholungsmöglichkeiten zum Joggen, Spazieren gehen oder Rad fahren finden Sie direkt vor Ihrer Haustür.
Alle Sehenswürdigkeiten der Region und die Nordsee sind kurzwegig erreichbar. Genießen Sie die Nähe zum Rysumer Nacken und dem malerischen Ort Greetsiel und den nahe gelegenen Dollart. Gelegentliche Inselwochenenden auf Borkum, Juist oder auf Norderney sind hier auch spontan kein Problem. Nur wenige Kilometer trennen Sie vom Strand in Norddeich oder an der Knock. Weitergehende Informationen finden Sie auf der Website www.hinte.de
Haben wir Sie neugierig gemacht und Ihr Interesse auf dieses repräsentativ und großzügig gestaltete Haus geweckt? Dann sollten Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, damit wir Ihnen auch die noch nicht erwähnten Besonderheiten zeigen können. Ideal für eine größere Familie mit Kindern oder als 2-Generationen-Haus kann dieses Haus für einen Kaufpreis von nur Euro 349.500,-- Ihr neues Zuhause sein.

5,95 % Käufer-Vermittlungsprovision inklusiv 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Axel Wieskus, Telefon 04946 – 89 82 790, Email: info@immo-freundlich.de. Wir beraten Sie gerne.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer/n (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Grund der DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Email-Adresse wäre prima.

Unsere interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF-3-308-HIN-AXW

Objekt Nr.

FF-3-308-HIN-AXW


Adresse

26759 Hinte


Finanzierungsbeispiel

Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .

 Finanzierungsrechner öffnen

Finanzierungsrechner

Immobilieninvestition

5.0
5.95
Gesamtaufwand der Immobilieninvestition

Finanzierung

Ihre monatliche Rate
Darlehenslaufzeit
Rückzahlungsumme

davon Zinsen

Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.


Käuferprovision

5.95 %


Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 120 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2017
Energieeffizienzklasse D

0200400+


Weitere Suchergebnisse

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.