Haus zum Kauf in Südbrookmerland - PLZ Gebiet 2* TOP-QUALITÄT - NEUBAU-ERSTBEZUG IN KÜSTENNÄHE! SCHLÜSSELFERTIGES DREIGIEBELHAUS U. DOPPELGARAGE! *

Ihr Ansprechpartner

Angelika Wieskus

  •  Fabrikswieke 2 b,
     26835 Neukamperfehn
  •  Telefon: 04946-8982790
    Telefax: 04946-8982789
  •  ostfriesland@immo-freundlich.de
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  • Kaufpreis:  399.000 €
  • Adresse:  26624 Südbrookmerland
  • Wohnfläche:  ca. 170 m²
  • Zimmer:  6
  • Grundstücksfläche:  ca. 976 m²
  • Anzahl Badezimmer:  2
  • Anzahl Etagen:  2
  • Anzahl Schlafzimmer:  4
  • Anzahl Zimmer:  6
  • Kategorie:  Gehoben
  • Bad mit:  Dusche, Wanne
  • Baujahr:  2019
  • Befeuerungsart:  Gas
  • Boden:  Fliesen, Laminat
  • Heizungsart:  Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Provisionspflichtig: 
  • Stellplatzart:  Garage, Freiplatz
  • Stellplätze:  2
  • Garagenanzahl:  1
  • verfügbar ab:  sofort
  • Wasch/Trockenraum: 
  • Zustand:  Erstbezug
Haben Sie noch Wünsche? Sie können noch Einfluß auf die Gestaltung nehmen. Ihr neues Zuhause kann im Herbst 2019 schlüsselfertig beziehbar sein. Ihr neues Haus wird nach den neuesten Energiestandards, äußerst hochwertig und komfortabel ausgestattet. Dreifachverglasung der Fenster, Fußbodenheizung und eine moderne und namhafte Heizungsanlage mit Brennwerttechnik gewährleisten optimale Energieeinsparung.

Nur wenige Fahrminuten zur nahe gelegenen Nordseeküste. Genießen Sie Ihr Leben entschleunigt in friesischer Freiheit und Weite.

Auf Ihrem ca. 1.000 m² großem Grundstück können Sie Ihren Traum vom entspannten Leben in herrlich gesunder See- und Landluft wahr werden lassen. Ihre durchdacht geschnittene, ca. 170 m2 Wohnfläche mit 6 ansprechend angeordneten Räumen plus Gartenfläche mit großer Sonnen-Terrasse und Ihre großzügige, ca. 50 m² große Doppel-Garage mit zusätzlichem Raum im Satteldach bieten einem gut situierten Paar oder Ihrer Familie ein angenehmes Lebensumfeld.

Ein alltagstauglicher Grundriss bietet Ihnen gemeinsame Räume für family and friends und Rückzugsräume für jedes einzelne Familienmitglied. Hier verfügen Sie zur freien Gestaltung über 6 helle Räume, die Sie individuell als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen können.

Ihre neue Küche wird mit einer passenden Einbauküche im Landhausstil mit allen erforderlichen, modernen Einbaugeräten ausgestattet. Auch Ihr Frühstückstisch findet hier ausreichend Platz.

Ihr Tageslichtbad im Erdgeschoss wird mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem Hänge-WC ausgestattet. Ihr Bad im Obergeschoss erhält zusätzlich noch eine Badewanne.

Zum derzeitigen Baufortschritt können ggfs. noch Fliesen, Badausstattung und Zimmertüren gewählt werden.

In Ihrem Hauswirtschaftsraum befinden sich die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Auch für Ihre Vorräte, Staubsauger und Co. ist hier noch reichlich Platz vorhanden.
Der Flur im Obergeschoss bietet Ihnen so viel Platz, dass er sich auch als Aufenthaltsraum anbieten würde, gleichermaßen als Arbeitsplatz oder auch als Spielflur. Belichtet über ein großes Fenster an der Stirnseite können so spannende Lichteffekte entstehen!

Weiterhin befinden sich im Obergeschoss ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und 2 weitere Zimmer, die z.B. auch als Kinderzimmer bestens geeignet sind.
Das große Bad ist mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Hänge-WC ausgestattet und die Sanitäranlagen sind modern und von namhaften Herstellern.

Im Außenbereich findet sich hinter dem Haus eine gepflasterte Terrasse, die durch die großen Glaselemente des Wohnzimmers und von der Ihrer Küche zu erreichen ist. Genießen Sie an lauen Sommerabenden die herrliche Seeluft und friesische Freiheit bei einem Glas Wein mit Freunden auf Ihrer Sonnen-Terrasse. Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich eine gepflasterte Auffahrt mit Stellplätzen, die restlichen Freiflächen werden z.B. mit Rasensaat eingebracht.

Natürlich darf in diesem Komplettangebot auch der Platz für Ihr Auto, Motorrad und Fahrräder nicht fehlen. Ihre sehr große Doppel-Garage bietet Ihnen reichlich Platz.

Der Spitzboden hier kann für einen Hobbyraum oder als Gäste-Appartement zusätzlich ausgebaut werden. Alle Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Ihr neues Heim wird mit einer sparsamen Brennwert-Zentralheizungsanlage mit witterungsgeführter Regelung und 300-Liter-Warmwasserspeicher mit Solarzellenunterstützung ausgestattet. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung auf allen Etagen.

Hier noch einige komfortable Besonderheiten auf einen Blick:

* Neubau - Erstbezug
* hohe Energie-Effizienz
* Brennwert-Zentralheizungsanlage mit witterungsgeführter Regelung
* 300-Liter-Warmwasserspeicher mit Solarzellenunterstützung
* Fassade „Röben Handstrich-Verblender „Moorbrand Torf-bunt“
* große Sonnen-Terrasse im Garten
* beheizbare, ca. 50 m² große Garage mit Spitzdach
* Spitzdach ausbaufähig als Gästewohnung
* Fenster und Außentüren in anthrazit
* Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung (warme Kante) mit elektrischen Rollläden
* Fußbodenheizung auf beiden Ebenen
* Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
* Wände weiß gestrichen
Münkeboe befindet sich in der Gemeinde Südbrookmerland in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens zwischen den Städten Aurich und Emden.

Sie leben hier in einer sehr ruhigen und ländlichen Lage. Naherholungsmöglichkeiten zum Joggen, Spazieren gehen oder Rad fahren finden Sie direkt vor Ihrer Haustür. Zu Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten haben Sie nur 1-2 Minuten, zu öffentlichen Verkehrsmitteln nur 3-4 Minuten fußwegig.

Ganz in der Nähe befindet sich der mit 0,892 Quadratkilometer größte Hochmoorsee Deutschlands, das „Ewige Meer“. Besonders beliebt ist auch der Badesee Tannenhausen. Ebenfalls beliebt ist der Silbersee im angrenzenden Meerhusener Wald. Das umgebende Waldgebiet erstreckt sich über die Ortsteile Tannenhausen, Dietrichsfeld und Sandhorst.

Münkeboe liegt etwa 13 km vom Stadtzentrum Aurich entfernt sowie nur rund 20 km von der Stadt Norden. Die Nordsee ist nur rund 25 Kilometer entfernt.

In näherer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäcker und Supermarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken und Ärzte finden Sie im Nachbarort Moordorf. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung gut zu erreichen.
Haben wir Sie neugierig gemacht und Ihr Interesse auf diese außergewöhnliche Immobilie geweckt? Dann sollten Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Dieses ansprechende Einfamilienhaus wird nicht lange auf sich warten lassen.

Ideal für eine Familie mit großem Platzanspruch kann dieses Haus für nur Euro 399.000,-- Ihr neues Zuhause sein. 5,95% Käufer-Vermittlungsprovision incl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.

Sie möchten erstmalig eine Immobilie erwerben? Wir beraten Sie kompetent und begleiten Sie auch nach einem Kaufvertragsabschluss professionell.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Axel Wieskus. Telefon 04946 – 89 82 790, E-Mail: info@immo-freundlich.de

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.
HERZLICHEN DANK!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Grund der DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

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Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF-3-294-SBL-AXW

Weitere Fotos finden Sie auf www.immo-freundlich.de

Objekt Nr.

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Adresse

26624 Südbrookmerland


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