Haus zum Kauf in Lippstadt - PLZ Gebiet 5TEILMÖBLIERTES REIHENMITTELHAUS IM GEHOBENEN WOHNVIERTEL von Lippstadt-Nord

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Monika Goßlau

  •  Ostenwall,
     59065 Hamm
  •  Telefon: +49 2381 12324
    Telefax: 02381-241 59
  •  hamm@immo-freundlich.de
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  • Kaufpreis:  260.000 €
  • Adresse:  59555 Lippstadt
  • Wohnfläche:  ca. 135 m²
  • Zimmer:  5
  • Grundstücksfläche:  ca. 350 m²
  • Anzahl Badezimmer:  1
  • Anzahl Etagen:  3
  • Anzahl Terrassen:  1
  • Anzahl Zimmer:  5
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse:  Süden
  • Kategorie:  Gehoben
  • Bad mit:  Wanne
  • Baujahr:  1955
  • Boden:  Fliesen
  • Gäste-WC: 
  • Haustiere erlaubt: 
  • Kabel/Sat-TV: 
  • Küche:  Einbauküche
  • Nichtraucher: 
  • Provisionspflichtig: 
  • Räume veränderbar: 
  • Stellplätze:  2
  • verfügbar ab:  nach Vereinbarung
  • Zustand:  gepflegt
Sie möchten zentral, mit kurzen Wegen zu den Dienstleistungsanbietern und dennoch in einer ruhigen bevorzugten Wohnlage leben? Dann sind Sie hier genau richtig. Zur Zeit wird das Haus privat genutzt. Diese Immobilie wurde laufend renoviert und modernsiert.

Das Reihenmittelhaus stammt ca. aus dem Jahre 1955 und wurde sehr gut ausgestattet. Die Fassade sowie das Dachgeschoss wurden fachgerecht gedämmt. Die Einbauküche und die Badezimmermöbel sind bereits im Kaufpreis enthalten. Weiteres Möbelinventar und Fensterlamellen kann nach Bedarf und gefallen gerne mit übernommen werden (Keine Bedingung).

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 350 m², die Gesamtwohnfläche ca. 135 m², die sich auf 5 Zimmer; wie folgt aufteilen:

Im grossen Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Diele, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Wohn- Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, welche mit zwei Markisen vertikal und horizontal ausgestattet ist. Der Garten ist durch die hochen Hecken uneinsehbar.

Das 1. Obergeschoss ist sehr geräumig. Hier finden Sie zwei Kinderzimmer vor, die Sie individuell nach Ihren Bedürfnissen als Kinder,- Arbeits-, oder Gästezimmer nutzen können. Ein Zimmer wurde aus Platzgründen mit einer Falttüre bestückt. Die Originaltüren sind alle vorhanden und können nach Bedarf und Belieben ausgetauscht werden. Ein geräumiges Schlafzimmer fügt sich dieser Ebene an. Die Wellnessoase ist mit einer Badewanne inkl. Duschmöglichkeit, einem modernen grosszügigen Waschbecken und dazugehörigen Spielgschrank und WC komfortabel ausgestattet. Ein Abstellraum für Diverses ist vorhanden.

Über eine Stahlwendeltreppe mit Massivholz Trittflächen gelangen Sie in die weitere Ebene des Wohnhauses.

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich ein grosses und ein kleines Zimmer, welches Sie individuell ausstatten können.
Beide Räume wurden mit jeweils einem grossen VELUX-Dachfenster ausgestattet. Das Fenster des grossen Wohnraumes verfügt zusätzich über ein manuell betriebenes Aussenrollo und einen Abstellraum. Das Fenster des kleinen Wohnraumes wurde mit einem Pliessee ausgestattet.

Alle Wohnraumdecken wurden mit weissen Holzpaneelen und Einbaustrahlern versehen.

Ihr Keller ist komplett ausgebaut. Hier finden Sie einen Heizungs- & Werkkeller, einen Wasch- und Trockenraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Weinkeller vor. Vom Hauswirtschaftraum haben Sie die Möglichkeit nach draussen in den Garten zu kommen.

Zwei Stellplätze sind am Haus vorhanden.
Das Wohnzimmer bietet ausreichende Möglichkeiten, Ihren Vorstellungen und Ideen freien Lauf zu lassen. Eine Couchgarnitur und diverse Möbel finden hier bequem Platz. Ein besonderer Blickfang ist die große und helle Fensterfronten einer Schiebetüranlage mit Blick in den Gartenbereich. Auf Ihrer angrenzende überdachten Terrasse haben Sie die Möglichkeit auch einen Aussenkamin aufzustellen.

Ihre neue Küche hat ein reichhaltiges Platzangebot. In der Küche ist bereits Ihre extravangate Einbauküchen vorhanden und bereits im Kaufpreis mit enthalten. Hier können Sie für Freunde und Gäste kulinarische Köstlichkeiten zubereiten. Eine gemütliche Essecke für Ihre Familie ist schon vorhanden. Von hieraus haben Sie Zugang in den Kellerbereich.

Beheizt wird Ihr neues Zuhause über eine sparsame Gas-Zentralheizung. Nachrichten aus aller Welt und Ihre Lieblingsfilme kommen über Satellit zu Ihnen ins Haus.

Die im Hause befindlichen Kunststofffenster sind allesamt 2 Fach isolierverglast und zusätzlich zur Verdunkelung mit Rollläden ausgestattet.

Sie suchen ein Schmuckstück für Ihre Zukunft, dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Sie können diese Immobilie für einen Kaufpreis von nur EUR 260.000,-- Ihr neues Zuhause nennen.
Sie wohnen hier in einem gehobenen Wohngebiet in ruhiger und zentraler Wohnlage im Lippstädter-Norden, welches Ihnen einen wunderbaren Ausblick bietet.

Ein Kindergarten und Grundschulen befinden sich im Umkreis. Weiterführende Schulen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

Autobahnanschluss zur A44 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Parks und Bushaltestelle befinden sich im unmittelbarer Nähe. Zu Fuss können Sie diese in wenigen Minuten erreichen.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist unserere Frau Monika Gosslau, Tel: 02381-12324 oder 017645350657, hamm@immo-freundlich.de
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

" Energieausweis liegt vor".


Für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer, unbeschadet einer Courtage der Gegenseite, bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage von 4,76 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an Monika Goßlau, Immobilien Fair & Freundlich. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber/Verkäufer gehörendes Objekt zustandekommt. Das Angebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 4,76 % incl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt. Ist die von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von acht Tagen mit Angabe der Quelle
mitzuteilen. Spätere Widersprüche braucht Monika Goßlau, Immobilien Fair & Freundlich, nicht gegen sich gelten zu lassen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben hinsichtlich der angebotenen Objekte kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

Die Angaben sind ohne Gewähr, weil dies Angaben vom Eigentümer sind.

Objekt Nr.

2463


Adresse

59555 Lippstadt


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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.


Käuferprovision

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