Wohnung zum Kauf in Bad Breisig - PLZ Gebiet 5** Sonnenterrasse mit Appartement sucht Ihren Liegestuhl **

Ihr Ansprechpartner

Elke Bollmann

  •  Carl Schurz Str. 19b,
     50374 Erftstadt
  •  Telefon: 02235-4679627
    Telefax: 02235-461206
  •  bollmann@immo-freundlich.de
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  • Kaufpreis:  58.000 €
  • Adresse:  53498 Bad Breisig
  • Wohnfläche:  ca. 34 m²
  • Zimmer:  2
  • Als Ferienimmobilie geeignet: 
  • Anzahl Badezimmer:  1
  • Anzahl Balkone:  1
  • Anzahl Schlafzimmer:  1
  • Anzahl Terrassen:  1
  • Anzahl Zimmer:  2
  • Kategorie:  Standard
  • Befeuerungsart:  Öl
  • Boden:  Fliesen, Laminat
  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Kabel/Sat-TV: 
  • Provisionspflichtig: 
  • Rollladen: 
  • Unterkellert: 
  • verfügbar ab:  sofort
  • Zustand:  gepflegt
Dieses kleine aber feine Appartement wartet in Bad Breisig auf einen neuen Eigentümer. Es eignet sich sowohl zum Eigenbezug, wie auch zur Vermietung oder als Ferienwohnung.
Im Erdgeschoss eines dreistöckigen zehn Parteien Hauses, bietet es Ihnen auf zwei Zimmern, einer Küche und dem Bad, rund 34 m² zum Wohlfühlen.
Besagtes Mehrfamilien Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und dem heutigen, modernen Standard angepasst.
Unter anderem wurden das Dach, die Heizungsanlage, die Haustür und sämtliche Elektroleitungen erneuert. Durch einen frischen Anstrich der Außenfassade werden Sie hier nun schon außen, freundlich empfangen.

Auch das Innere Ihres neuen Appartements begrüßt Sie in hellem und freundlichem Ambiente und gibt Ihnen das schöne Gefühl des Heimkommens.

Bei Betreten, finden Sie sich in Ihrer Diele wieder, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und Sie weiter in den hellen Wohnraum, das Herzstück des Appartements, führt.

Im Wohnzimmer findet neben einer großen, gemütlichen Couch auch ein Essbereich seinen Platz. Hier lassen sich gesellige Abende mit Freunden und Familie in heimischer Atmosphäre verbringen.

Für Speis und Trank kann in der vom Wohnraum abgehenden Küche gesorgt werden. Diese bietet genügend Platz zum Zubereiten einiger Leckereien und ist für Sie praktischerweise schon eingerichtet. Die bereits integrierte Küchenzeile erspart Zeit und Arbeitsaufwand beim Umzug und bietet Ihnen alle nötigen Elektrogeräte und Arbeitsflächen.

Vom Wohnraum außerdem erreichbar, ist die zur Wohnung gehörige Sonnenterrasse.
Diese bietet Ihnen auf 8 m², Dank der Ausrichtung gen Süden, zahlreiche Sonnenstunden im Jahr. Hier lässt sich auf Ihrer gemütlichen Sitzgruppe ein wohlverdientes, kühles Feierabendbier mit Freunden genießen.

Separiert durch eine funktionale Falttür, finden Sie neben dem Wohnzimmer Ihr neues Schlafzimmer. Der Raum ist mit Schränken ausgestattet und bietet Platz für ein großes Bett zum Träumen.

Das Badezimmer des 2-Zimmer-Appartements bietet Ihnen mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken alles was Sie für Ihre tägliche Pflege benötigen.
Erdgeschosswohnung in 10-Parteien-Haus
Etage 0 von 3
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Rund 34 m² Wohnfläche
gepflegten Zustand
Einbauküche vorhanden
Badezimmer mit Dusche
Weiße Wand und Bodenfliesen
Laminat in den Wohnräumen
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Rollläden an den Fenstern
gemauerter Kellerraum
Südterrasse, ca. 8 m² groß
Ölzentralheizung
Warmwasser ebenfalls über die Heizungsanlage
Kabelfernsehen
16000er Internetleitung
Es ist ein Verbrauchsausweis mit einem Energieverbrauchskennwert von 286,1 kWh/(m²a) vorhanden.
Zur Zeit nicht vermietet daher sofort frei und für Sie bezugsfertig
140,- EUR Hausgeld mtl.
Ihr neues Appartement befindet sich in ruhiger Lage in Bad Breisig.

Die Stadt Bad Breisig liegt in Rheinland Pfalz im Landkreis Ahrweiler und
ist eine Kurstadt mit staatlich anerkanntem Heilbad.

Bad Breisig zählt dank Ihrer zahlreichen Quellen auf dem Gemeindegebiet als Quellenstadt.

In Bad Breisig vereinen sich die Vorzüge des Mittelrheintals mit denen der idyllischen Eifel. Gelegen zwischen den Städten Koblenz und Bonn ist sie ein idealer Ausgangpunkt für Unternehmungen und zugleich hervorragender Wohnsitz für Pendler, die das Leben im ländlichen Raum bevorzugen.

Durch die bekannten Römerthermen vor Ort und die bergige Umgebung mit zahlreichen Wanderwegen bietet die Thermalstadt ihren Bewohnern einen hohen Erholungswert. Erholung und Wellness, Sport und Freizeit, Kunst und Kultur sowie historische Attraktionen fügen sich hier zusammen. Erkunden Sie die Natur zu Fuß, mit dem Rad oder lassen Sie sich mit dem Vulkan- Express, der nostalgischen Schmalspurbahn, vom Rhein direkt in die idyllische Eifel bringen.

Das neu gestaltete Rheinufer der Stadt, lädt mit seinen schönen Restaurants und Cafés zum Verweilen ein und ist innerhalb von ca. 15 Gehminuten von Ihrer Immobilie aus erreichbar. Malerisch ist auch der alte Ortskern von Oberbreisig.

Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken, eine Grundschule und Kindergärten sind vor Ort ansässig. Das Geschäftszentrum liegt fußläufig nur rund 10 Minuten entfernt vom Appartement.
Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten zu finden.

Eine gute Zug- und Busanbindung ist gegeben.
Durch die zentrale Lage erreichen Sie sowohl Bonn, als auch Koblenz in ca. 30 Autominuten über die Bundesstraße B9 oder die Autobahn A 61.

Zum Preis von 58.000,- Euro, zzgl. 5,95% Käuferprovision, inkl. 19% MwSt, kann dieses kleine aber feine Appartement Ihnen gehören.
MAKLERPROVISION: 5,95% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objekt Nr.

534_5888


Adresse

53498 Bad Breisig


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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.


Käuferprovision

5.95 %


Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 286 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis

0200400+


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