Haus zum Kauf in Hesel - PLZ Gebiet 2* SIE LIEBEN IHRE RUHE UND GRÜNES UMLAND? 3-Zimmer-Haus mit Garten, Carport und Werkstatt in Hesel *

Ihr Ansprechpartner

Angelika Wieskus

  •  Fabrikswieke 2 b,
     26835 Neukamperfehn
  •  Telefon: 04946-8982790
    Telefax: 04946-8982789
  •  ostfriesland@immo-freundlich.de
  Kontakt aufnehmen
  • Kaufpreis:  119.000 €
  • Adresse:  26835 Hesel
  • Wohnfläche:  ca. 90 m²
  • Zimmer:  3
  • Grundstücksfläche:  ca. 684 m²
  • Anzahl Badezimmer:  1
  • Anzahl Etagen:  2
  • Anzahl Schlafzimmer:  2
  • Anzahl Zimmer:  3
  • Kategorie:  Standard
  • Bad mit:  Dusche, Wanne
  • Baujahr:  1963
  • Befeuerungsart:  Gas
  • Boden:  Fliesen, Laminat
  • Dachboden: 
  • Gäste-WC: 
  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Provisionspflichtig: 
  • Rollladen: 
  • Stellplatzart:  Freiplatz
  • Stellplätze:  3
  • Unterkellert: 
  • verfügbar ab:  nach Vereinbarung
  • Zustand:  teil/vollrenovierungsbedürftig
Leben im Grünen bei frischer Landluft in Beningafehn und dennoch nahe zum Zentrum. Renovieren, einziehen und wohnfühlen! Gerne bieten wir Ihnen Ihr neues Zuhause aus dem Baujahr 1963 an. Sie verfügen über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Sie ist attraktiv zugeschnitten auf Ihre 3 Wohn- und Schlafräume, Ihre Küche, Ihr Tageslicht-Bad, Ihren Hauswirtschaftsraum und Ihr separates WC mit Fenster. ALLE Fotos finden Sie auf www.immo-freundlich.de.

Ihr Grundstück hat eine respektable Größe von ca. 680 m². Sie verfügen über einen pflegeleicht angelegten Garten und ein Geräte- oder Werkstatthäuschen. Ihr geräumiger Carport und 2 KFZ-Stellplätze in Ihrer Einfahrt runden Ihren und den Komfort Ihrer Gäste angenehm ab. Das Gerätehaus in Ihrem Garten bietet Ihnen reichlich Platz für Ihre Werkstatt und Ihre Gartenmöbel.

Ihr offener Wohn-, Koch- und Essbereich bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Genießen Sie gemütliche Fernsehabende mit Ihrer Familie. Hier bleibt auch reichlich Platz für Ihre Essgruppe und für Ihre Frühstückstheken-Hochstühle.

Sie wollten schon immer das perfekte Dinner anrichten? Es sollte Ihnen in Ihrer hellen und luftigen Küche gelingen. Ihre Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im günstigen Kaufpreis enthalten ist.

Ihr Tageslicht-Bad ist mit einer Eck-Badewanne, einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Ihr separates WC befindet sich gleich nebenan.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in Ihre obere Wohnebene. Hier können Sie 2 Räume z.B. als Schlaf- oder Arbeitszimmer beleben.
Ihr neues Zuhause wird durch eine sparsame Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999 beheizt, die auch Ihre Warmwasserversorgung übernimmt. Zusätzlich verfügen Sie in Ihrem Bad über eine Fußbodenheizung. Ein Satelliten-TV-Anschluss verspricht Ihnen gemütliche Fernsehabende und sorgt für reichlich Programmvielfalt.

Der Glasfaseranschluss ermöglicht Ihnen eine sehr schnelle Internetverbindung bis zu 300.000 Mbit/s.

Ihre Besonderheiten auf einen Blick:

- 1998 umgebaut
- Dachgeschossdecke gedämmt
- Regenrinne wurde erneuert
- sparsame Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung im Bad
- Einleitungserlaubnis der Klärgrube bis 2031 genehmigt
- Einbauküche bereits vorhanden und enthalten
- Kunststoff-Fenster, teilweise Holz-Fenster
- Bodenbeläge: pflegeleichte Fliesen und Laminat
- Carport und 2 KFZ-Stellplätze
- nahezu komplett umfriedeter Garten
- Satellitenempfang im Haus
- sehr komfortable Internetanbindung
Sie leben hier in einer sehr ruhigen und grünen Lage in der Samtgemeinde Hesel im Landkreis Leer. Joggen, Spazieren gehen oder Rad fahren können direkt vor Ihrer Haustür beginnen. Genießen Sie die herrlich grüne Umgebung nahe zum Erholungsgebiet Heseler Wald. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in nur ca. 3-5 Minuten zu erreichen.

Die Infrastruktur von Hesel lässt kaum Wünsche unerfüllt. Für alle Altersstufen finden Sie Angebote in direkter Nachbarschaft. Von der Kita, dem Kindergarten, Schulen über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Ärzten und Apotheken. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A28/A31 in Richtung Emden/Leer oder Oldenburg. In ca. 20 Minuten erreichen Sie über die B72 die Stadt Aurich. Die Stadt Leer mit historischer Altstadt ist ebenfalls nur ca. 20 Minuten entfernt. Eine Bestlage zum Wohnen zwischen Arbeit und Naherholung! In ca. 30 Minuten erreichen Sie Oldenburg.

Nähere Informationen zur Samtgemeinde Hesel finden Sie auf https://www.hesel.de und auf https://www.urlaubsregion-hesel.de. Das Erholungsgebiet Timmel und das Timmeler Meer mit Strandbad erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Es bietet Ihnen reichlich weitere Naherholungsmöglichkeiten. Genießen Sie gerne auch ein ca. 100 Kilometer langes Reitwegenetz in der Region. Mehr erfahren Sie auf www.timmel.de.
Haben wir Sie neugierig gemacht und Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann sollten Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, damit wir Ihnen diese Immobilie „live“ einmal zeigen können.

Dieses Haus ist ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Für einen angemessenen Kaufpreis von nur 119.000,-- EUR kann es Ihr neues Zuhause sein. 5,95 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Axel Wieskus. Telefon 04946 – 89 82 790, E-Mail: info@immo-freundlich.de. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sie möchten erstmalig eine Immobilie erwerben? Wir beraten Sie kompetent und begleiten Sie bis zum Kaufvertragsabschluss professionell.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.
HERZLICHEN DANK!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Grund der DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Email-Adresse wäre prima.

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF-3-361-HES-AXW

Objekt Nr.

FF-3-361-HES-AXW


Adresse

26835 Hesel


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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.


Käuferprovision

5.95 %


Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 236,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1999
Energieeffizienzklasse G

0200400+


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