Büro/Praxis zur Miete in Bramsche - PLZ Gebiet 4SIE HABEN DIE IDEE – WIR HABEN DIE RÄUME: Großzügige Neubau-Bürofläche in Bramsche-Hesepe

Ihr Ansprechpartner

Uwe Bisanz

  •  Ortelbruch 8a,
     49152 Bad Essen
  •  Telefon: +49 5472 978464
    Telefax: +49 5472 978431
  •  osnabrueck@immo-freundlich.de
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  • Miete zzgl. NK:  1.290 €
  • Nebenkosten:  280 €
  • Miete inkl. NK:  1.570 €
  • Adresse:  49565 Bramsche - Hesepe
  • Gesamtfläche:  ca. 214 m²
  • Büroteilfläche:  93
  • Anzahl Etagen:  2
  • Kategorie:  Gehoben
  • Baujahr:  2018
  • DVB-T: 
  • Netzwerkverkabelung: 
  • Lage im Objekt (Etage):  1. Etage
  • Gewerbliche Nutzung möglich: 
  • Kabelkanäle: 
  • Lage/Gebiet:  Gewerbegebiet
  • Provisionspflichtig: 
  • Räume veränderbar: 
  • verfügbar ab:  sofort
  • Zustand:  Erstbezug
Gerne bieten wir Ihnen hier eine repräsentative, großzügige und flexibel nutzbare Bürofläche zum Erstbezug in einem hochwertigen und verkehrsgünstig gelegenen Neubau in Bramsche-Hesepe an. – In diesem modernen, offenen Industrie-Loft bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten, um Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen!

Die insgesamt 214 qm große Büro- und Gewerbefläche mit separatem Eingang befindet sich in der ersten Etage eines attraktiven Gewerbeneubaus.

Die Fläche ist aktuell wie auf dem Grundriss (siehe Anlage) aufgeteilt:
Großraumbüro = 74,71 qm
Büro 1 = 15,35 qm
Büro 2 = 15,04 qm
Büro 3 = 18,05 qm
Besprechungsraum = 22,03 qm
Küche = 15,09 qm
Archiv = 4,10 qm
Serverraum = 6,05 qm
WC 1 = 3,53 qm
WC 2 = 3,53 qm
Flur 1 = 9,53 qm
Flur 2 = 18,39 qm
Eingang/Treppenhaus = 8,23 qm

Es wurde Wert auf helle Räumlichkeiten durch bodentiefe Fenster gelegt, die Wände sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Die hohen Decken mit sichtbaren Trägern und Verspannungen sind mit modernen LED-Lichtpanelen ausgestattet.

In allen Büroräumen ist hochwertiger Vinylboden/PVC verlegt. Zusätzlich ist jeder Raum mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Räumlichkeiten verfügen über eine aktuelle EDV-Verkabelung, ausreichend Parkplätze sind auf dem Gelände ebenfalls vorhanden.

Ein Energieausweis wird erstellt.
Diese attraktiven großen Büroräume befinden sich auf einem gesicherten Gelände im neuen Industrie- und Gewerbegebiet an der B68 in Bramsche-Hesepe.
Hier hat man eine sehr gute Verkehrslage mit unmittelbarer Nähe zur B68 und der Autobahn A1, Abfahrt OS-Nord.

Das unmittelbare Einzugsgebiet erstreckt sich auf die Orte Bramsche, Alfhausen und Bersenbrück, aber auch Osnabrück ist über die B68 in ca. 10 Min. zu erreichen.
Ideal geeignet ist diese Büro- und Gewerbefläche z.B. für Software, IT- und Kommunikationsunternehmen, Werbe- und Marketingagenturen sowie Kreativunternehmen, Ingenieurbüros, Architekten, Planungs-, Beratungs- und Consultingunternehmen sowie Dienstleistungsunternehmen aller Art.

Sie können diese attraktiven Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von ca. 214 qm ab sofort für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 1.290,- anmieten. Die Nebenkosten betragen EUR 280,- pro Monat.

Eventuell ist es nach Absprache auch möglich, die Fläche zu teilen und Räumlichkeiten ab ca. 93 qm zu mieten (rechte Gebäudehälfte für EUR 700 oder linke Gebäudehälfte für EUR 840).

2 KM Maklerprovision zzgl. 19 % MwSt. wird bei Mietvertragsabschluss verdient und fällig und ist vom Mieter an den Makler zu entrichten.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns:
Uwe Bisanz, Niederlassung Osnabrück
Tel.: 05472 / 978 464
E-Mail-Adresse: osnabrueck@immo-freundlich.de,
oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem AB, wir rufen Sie umgehend zurück.

Bei Kontaktaufnahme per Telefon oder Mail geben Sie uns bitte diese interne Objekt-Nummer an: 101-129. So können wir Sie schnellstmöglich mit Informationen bedienen.

Objekt Nr.

101-129


Adresse

49565 Bramsche - Hesepe


Mieterprovision inkl. MwSt

2,38 KM inkl. 19 % MwSt.


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