Haus zum Kauf in Hamm - PLZ Gebiet 5SCHÖNER WOHNEN KANN MAN NICHT! in Bockum-Hövel an der Kirche

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Monika Goßlau

  •  Ostenwall,
     59065 Hamm
  •  Telefon: +49 2381 12324
    Telefax: 02381-241 59
  •  hamm@immo-freundlich.de
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  • Kaufpreis:  153.500 €
  • Adresse:  59075 Hamm - Bockum-Hövel
  • Wohnfläche:  ca. 95 m²
  • Zimmer:  3
  • Grundstücksfläche:  ca. 388 m²
  • Anzahl Badezimmer:  1
  • Anzahl Etagen:  3
  • Anzahl Schlafzimmer:  3
  • Anzahl Terrassen:  1
  • Anzahl Zimmer:  3
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse:  Süden
  • Kategorie:  Gehoben
  • Bad mit:  Dusche
  • Baujahr:  1900
  • Befeuerungsart:  Gas
  • Boden:  Fliesen
  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Kamin: 
  • Provisionspflichtig: 
  • Räume veränderbar: 
  • Garagenanzahl:  1
  • Unterkellert: 
  • verfügbar ab:  sofort
  • Zustand:  gepflegt
Ihr neues Zuhause in Hamm-Bockum-Hövel, welches in Fachwerkbauweise erstellt worden ist, bietet Ihnen einen schönen Innenhof, drei helle Wohnräume, ein Badezimmer ohne Fenster , eine Küche, einen Vollkeller und eine Garage. Auf ca. 95 m² Wohnfläche und ca. 388 m² Grundstücksfläche verteilt sich Ihr Wohnglück. Dieses attraktive Haus aus dem Baujahr 1900 mit den hellen, großen Räumen wird Sie begeistern!

Genießen Sie den Rundgang durch Ihr zukünftiges Haus! Ihr neues Zuhause erstreckt sich über 2 Etagen. Ihr Dachgeschoss hat eine zuzügliche Ausbaureserve von ca. 40 m².

Das Erdgeschoss besteht aus einer Diele, einer Küche und einem großem Wohnzimmer- und Esszimmer mit seinen teils neuen Fenstern und einem zentralgelegenen Kamin. Hier können Sie problemlos die Wände verändern.

In Ihrem neuen Wohn- und Esszimmer bieten sich viele Möglichkeiten die Möbel großzügig zu positionieren. Ein Essbereich sowie eine große Wohnlandschaft können in Ihrem neuen Zuhause ihre neue Bestimmung finden.
In Ihrer Wohnküche haben Sie großzügig Platz, um sich kulinarisch mal so richtig auszutoben! Ihre neue moderne Einbauküche mit ausreichend Staumöglichkeiten für die alltäglichen Küchenutensilien und Eletrogeräte ist schon vorhanden und im Kaufpreis mit enthalten. Auch eine Essecke, an der die Familie gerne zusammen kommt, findet hier ihren Platz.

Der gepflegte Innenhof bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihr eigenes Gartenparadies zu gestalten. Ein Gartenhaus für Gartenmöbel steht für Sie bereit.

Im Obergeschoss befinden sich zusätzlich ca. 40 m² Wohnfläche, welche Sie individuell nach Ihrer Vorstellung einrichten können.

Beheizt wird Ihr neues Zuhause über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung wird über die Heizungsanlage geregelt. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigem pflegeleichtem Teppich ausgestattet. Die Immobilie ist teis untekellert. Der Keller hat eine geringe Deckenhöhe (Kriechkeller).

Eine grosse Garage mit einem elektrischem Tor gehört zu Ihrem neuen Eigenheim ebenso dazu.


Alle Wasser- und Stromleitungen sind erneuert worden.

Das neuewertige coralfarbene innenliegende Badezimmer ist mit einer begehbaren grosszügigen Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet worden. Hier wurden hochwertige Keramiken verwendet. Helle Fliesen glänzen in einem freundlichen Design.

Ihr Dachgeschoss wurde schon für zwei weitere Zimmer fachgerecht vorbereitet. Regipswände bzw. Decken sowie die Elektrik liegen vor. Dies ist eine Ausbaureserve von zusätzlich ca. 40 m² Wohnraum.

Beheizt wird Ihr neues Zuhause über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung wird über die Heizungsanlage geregelt. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigem pflegeleichtem Teppich ausgestattet. Die Immobilie ist vollunterkellert. Der Keller hat eine geringe Deckenhöhe (Kriechkeller).

Eine grosse Garage mit einem elektrischem Tor gehört zu Ihrem neuen Eigenheim ebenso dazu.


Alle Wasser- und Stromleitungen sind erneuert worden.
Die Immobilie ist zentral gelegen in Hamm-Bockum-Hövel. Es ist ein Stadtbezirk der kreisfreien Stadt Hamm, der aus der früheren Stadt Bockum-Hövel und den nördlichen Stadtteilen der alten Stadt Hamm gebildet wurde. Der Bezirk ist mit ca. 35000 Einwohnern der Einwohnerstärkste. Er bedeckt eine Fläche von ca.32,68 km² und befindet sich an einer mäßig befahrenen Hauptstraße. Fußläufig erreichen Sie den ÖPNV, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Kindergärten, Krankenhaus und Schulen.

Die Autobahn A 1 ist in ca. 15 Autominuten Minuten zu erreichen und erlaubt somit eine optimale Verkehrsanbindung. Zum HBF Hamm sind es ebenfalls ca. 15 Autominuten, wobei Sie ebenso schnell in die Hammer City gelangen. Auch der Bahnhof Bockum- Hövel ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist unserere Frau Monika Gosslau, Tel: 02381-12324 oder 017645350657, hamm@immo-freundlich.de
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

" Energieausweis liegt vor".


Für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer, unbeschadet einer Courtage der Gegenseite, bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage von 4,76 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an Monika Goßlau, Immobilien Fair & Freundlich. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber/Verkäufer gehörendes Objekt zustandekommt. Das Angebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 4,76 % incl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt. Ist die von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von acht Tagen mit Angabe der Quelle
mitzuteilen. Spätere Widersprüche braucht Monika Goßlau, Immobilien Fair & Freundlich, nicht gegen sich gelten zu lassen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben hinsichtlich der angebotenen Objekte kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

Die Angaben sind ohne Gewähr, weil dies Angaben vom Eigentümer sind.

Objekt Nr.

2474


Adresse

59075 Hamm - Bockum-Hövel


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