Wohnung zum Kauf in Essen - PLZ Gebiet 4** Schicke 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz**

Ihr Ansprechpartner

Constanze Engelhardt

  •  Carl Schurz Str. 19b,
     50374 Erftstadt
  •  Telefon: 01525-3557825
    Telefax: 02235-461206
  •  engelhardt@immo-freundlich.de
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  • Kaufpreis:  299.500 €
  • Hausgeld:  305 €
  • Adresse:  45149 Essen - Fulerum
  • Wohnfläche:  ca. 100 m²
  • Zimmer:  3,50
  • Nutzfläche:  ca. 10 m²
  • Abstellraum: 
  • Anzahl Zimmer:  3,50
  • Baujahr:  1999
  • Befeuerungsart:  Gas
  • Boden:  Fliesen, Parkett, Laminat
  • Lage im Objekt (Etage):  3
  • Gäste-WC: 
  • Kabel/Sat-TV: 
  • Küche:  Einbauküche
  • Modernisierungen:  2017
  • Provisionspflichtig: 
  • Rolladen: 
  • Stellplatzart:  Garage
  • Stellplätze:  1
  • Stellplatzpreis:  15.500 €
  • verfügbar ab:  01.02.2019
  • Wasch/Trockenraum: 
  • Zustand:  modernisiert
Diese schöne helle Wohnung erwartet Sie mit ca. 100m² Wohnfläche, auf 3,5 Zimmern und 2 Etagen, in einem gepflegten 8 - Parteien Haus.
Ein Balkon in S-W Ausrichtung, uneinsehbar und ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigen Ihren Komfort.

In dem großzügigen Wohnzimmer, können Sie bequem Ihre Möbel stellen.
Das anschließende, teiloffene Esszimmer schafft eine besondere Wohnatmosphäre.

Vom Wohnzimmer aus, betreten Sie Ihren schönen Balkon in Süd - West - Ausrichtung. Dieser ist uneinsehbar und eine Markise sorgt für die nötige Beschattung.
Hier lässt es sich im Sommer gut mit einem schönen Fernblick entspannen.

Die Küche erreichen Sie vom Esszimmer und vom Flur aus.
Diese ist für Sie bereits mit einer schönen Kücheneinrichtung ausgestattet.
Eine kleine Frühstückstheke, findet hier auch Ihren Platz.

Ein großes, helles Schlafzimmer wird Sie erfreuen.
Hier sind in den Velux-Fenstern Solargesteuerte Wärmeschutzrollos eingebaut.
Einen weiteren Raum können Sie als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen.
Das Gäste - WC wurde zusätzlich mit einer schönen ebenerdigen Wellness - Dusche versehen, so dass Sie über zwei Badezimmer verfügen.
Das andere Badezimmer ist mit einer Badewanne einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.
Beide Badezimmer verwöhnen Sie mit Tageslicht.

2 Abstellräume vervollständigen Ihren Komfort.

Der Laminat wurde 2017 neu verlegt.
Die Hausfassade wurde 2016 neu gestaltet.
Eine App gesteuerte Heizungsprogrammierung ist hier möglich.
Im Keller befindet sich noch eine Waschküche, in die Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner stellen können.

Der Tiefgaragenstellplatz hat eine angenehme Größe und lässt Sie sicher Ihr Auto verwahren. Von der Garage aus können Sie direkt den Hausflur betreten.


Insgesamt erwartet Sie hier eine sehr gepflegte Wohnung, in der Sie sich sicher wohlfühlen werden.
Diese schöne Wohnung befindet sich im begehrten Ortsteil Haarzopf/Fulerum, in ruhiger und gepflegter Wohnlage.
Hier wohnen Sie in einer Sackgasse ruhig in Waldnähe und dennoch zentral, die A 52, A40 bzw. öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten. Der beliebte Grugapark und das Freibad sind ebenfalls durch den Wald zu Fuß erreichbar.Der Stadtteil verfügt über bevorzugte Kindergärten, Schulen sowie Sportmöglichkeiten (Tennis und Fußball)Der Ortsteil Haarzopf/Fulerum sowie die Neue Mitte; oder das RRZ mit seinen guten Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Diese schöne Wohnung können Sie für EUR 299.500,--,zzgl. Garagenstellplatz EUR 15.500,--, zzgl. 3,57% Makler Courtagé inkl. 19% MwSt., erwerben.
MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objekt Nr.

451_5585


Adresse

45149 Essen - Fulerum


Finanzierungsbeispiel

Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .

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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.


Käuferprovision

3.57 %


Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 100 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas

0200400+


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