Haus zum Kauf in Lathen - PLZ Gebiet 4***RENOVIRUNGSBEDÜFTIGES GROßES EINFAMLIENHAUS MIT GARTEN IN LATHEN

Ihr Ansprechpartner

Dirk Barakat

  •  Am Wall,
     26683 Saterland
  •  Telefon: +49 4492 7078926
    Telefax: +49 4492 7078925
  •  barakat@immo-freundlich.de
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  • Kaufpreis:  138.000 €
  • Adresse:  49762 Lathen
  • Wohnfläche:  ca. 217 m²
  • Zimmer:  7
  • Grundstücksfläche:  ca. 800 m²
  • Abstellraum: 
  • Alter:  Neubau
  • Anzahl Badezimmer:  2
  • Anzahl Balkone:  1
  • Anzahl Etagen:  2
  • Anzahl Schlafzimmer:  5
  • Anzahl Stellplätze:  1
  • Anzahl Terrassen:  1
  • Anzahl Zimmer:  7
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse:  Norden
  • Kategorie:  Standard
  • Bad mit:  Dusche, Wanne, Fenster
  • Baujahr:  1954
  • Bauweise:  Massiv
  • Befeuerungsart:  Gas
  • Boden:  Fliesen, Laminat
  • Dachboden: 
  • Dachform:  Satteldach
  • Gäste-WC: 
  • Kabel/Sat-TV: 
  • Küche:  Einbauküche
  • Provisionspflichtig: 
  • verfügbar ab:  ab sofort
  • Wasch/Trockenraum: 
  • Zustand:  teil/vollrenovierungsbedürftig
Gerne bieten wir Ihnen Ihr schönes neues Zuhause an, dass sich in Lathen in einer leicht belebten Lage befindet.

Ihr neues Haus wurde im Jahr 1954, in massiver Bauweise auf einem ca. 800 qm großem Grundstück errichtet. Es verfügt über 7 Zimmer verteilt auf 2 Ebenen bei einer Wohnfläche von ca. 217 qm die sich wie folgt aufteilen:

Im Erdgeschoss befindet sich:
- ein großes Wohnzimmer
- eine Küche
- ein Esszimmer
- zwei Räume zur individuellen Nutzung
- ein Badezimmer
- ein WC mit Dusche
- ein Hauswirtschaftsraum
- ein Gäste-WC
- eine Diele

Im Obergeschoss befinden sich:
- vier Schlafzimmer
- ein Badezimmer
- ein Flurbereich
- ein AB-Zimmer

Eine Garage mit einem Geräteraum bietet genügend Platz für Ihr Fahrzeug und Ihre Fahrräder.

Ein trockener Keller und ein Dachboden bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist ideal für eine Familie mit Kindern geeignet.

Das groß geschnittene Wohnzimmer bietet Ihnen reichlich Raum für eine schöne Couchgarnitur und größeren Schränken. Hier können Sie Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen bei der Einrichtung freien Lauf lassen. Eine Fußbodenheizung sorgt auch an kalten Tagen für warme Füße. Die Fenster bieten herrlichen Tageslichteinfall und sie gelangen von hier auf Ihre gemütliche Terrasse.

Ihre Küche bietet Ihnen genügend Stellfläche für eine schöne Kochzeile. Das Zubereiten von leckeren Gerichten wird Ihnen hier viel Spaß.

In Ihrem schönen und hellen Esszimmer können Sie Mahlzeiten gemeinsam mit der Familie einnehmen.

Ihnen steht ein großes Schlafzimmer zur Verfügung. Den angrenzenden Raum können Sie als begehbaren Kleiderschrank nutzen. Hier kann Ihr Traum vom eigenen Hause endlich in Erfüllung gehen.
Das Badezimmer, mit Zugang vom Schlafzimmer, bietet Ihnen eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Trockner, ein WC mit Dusche, ein Gäste-WC und eine Diele runden das schöne Erdgeschoss perfekt ab.

Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder auch als Arbeitszimmer. Platz und Stellfläche für Ihr Mobiliar finden Sie hier reichlich vor.

Das tageslichthelle Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne, eine Dusche und ein WC.

Den Flurbereich können Sie nach Ihren Wünschen gestalten.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
- Garage für Ihr Fahrzeug
- Nahwärmeversorgung von 2013
- Elektrik von 2017
- 2fach verglaste Kunststofffenster
- Rollläden an den meisten Fenstern
- Bodenbeläge größtenteils Fliesen und Laminat
- Großer Dachboden
- TV über Satelliten
- Fernsehanschlüsse in mehreren Zimmern
- eine Terrasse in N-Richtung
- ein naturnaher Garten
- einen Balkon
- DSL Anschluss mit 100 Mbit

Dieses große Einfamilienhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und kann von Ihnen nach Absprache übernommen werden.
Dieses schöne Objekt liegt am Ortsrand von Lathen und bietet Ihnen schöne Wege für lange Spaziergänge und ausgiebigen Fahrradtouren.

Eine Bushaltestelle ist fast direkt vor Ihrer Haustür.

Der Kindergarten lässt sich Fußläufig erreichen. Die Grund- und Oberschule, Ärzte, Apotheke, Supermärkte etc. erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW.

Die Gemeinde Lathen befindet sich im Landkreis Emsland direkt neben der Ems, ist landwirtschaftlich geprägt und bietet viele Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten.
Dieses große Einfamilienhaus kann für nur 138.000 EUR nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause sein.

Die Maklerprovision beträgt 5,95 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises zahlbar durch den Käufer bei notarieller Beurkundung.

Selbst in Fragen der Finanzierung stelle ich Ihnen sehr gerne einen kompetenten Berater zur Verfügung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Dirk Barakat.
Telefon: 04492 – 70 78 926

Die Objektanbieter Nummer lautet: BAR 6301 SCH.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre komplette Adresse und Rufnummer (Festnetz) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de/leer

Alle Daten in diesem Exposés beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Objekt Nr.

BAR6301SCH01(1/1274)


Adresse

49762 Lathen


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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.


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