Wohnung zum Kauf in Wassenberg - PLZ Gebiet 4Renovierte Eigentumswohnung in Waldrandlage

Ihr Ansprechpartner

Marlene Lange

  •  Beuelsstraße 35,
     53909 Zülpich
  •  Telefon: 02252 5462932
    Telefax: 02252 5462933
  •  lange@immo-freundlich.de
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  • Kaufpreis:  119.000 €
  • Hausgeld:  160 €
  • Adresse:  41849 Wassenberg
  • Wohnfläche:  ca. 62 m²
  • Zimmer:  3
  • Als Ferienimmobilie geeignet: 
  • Anzahl Badezimmer:  1
  • Anzahl Balkone:  1
  • Anzahl Schlafzimmer:  2
  • Anzahl Zimmer:  3
  • Kategorie:  Standard
  • Baujahr:  1965
  • Befeuerungsart:  Öl
  • Boden:  Fliesen, Laminat
  • Lage im Objekt (Etage):  1
  • Gäste-WC: 
  • Gartennutzung: 
  • Heizungsart:  Ofenheizung, Zentralheizung
  • Modernisierungen:  2020
  • Provisionspflichtig: 
  • Rollladen: 
  • Stellplatzart:  Garage
  • Garagenanzahl:  1
  • Unterkellert: 
  • verfügbar ab:  sofort
  • Zustand:  gepflegt
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in dem 1965 errich-teten 6-Parteienhaus und besticht besonders durch einen weitläufigen Schnitt. Sie erreichen die Wohnung im 1. Obergeschoss. Lassen Sie sich von einer guten Raumaufteilung auf ca. 62 m² Wohnfläche überzeugen. Die ruhige Wohnlage rundet das Angebot verlockend ab.
Betreten Sie zunächst die Diele und richten Sie hier z.B. eine große Garderobe ein. Über den Eingangsbereich erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten. Praktischerweise befindet sich ein Einbauschrank im Flur.
Das große Wohnzimmer bietet Platz für eine individuelle Einrichtung. Eine große Fensterfront und warmer Laminatboden sorgen für einen freundlichen Auftritt. Ebenso betreten Sie vom Wohnzimmer den sonnenreichen Balkon, dieser gibt den Blick in den Garten frei.
Richten Sie z.B. einen Essplatz ein, an dem die ganze Familie gerne zusammen kommt.
Die Küche befindet sich angrenzend zum Wohn- und Esszimmer und bietet Platz für eine Küchenzeile. Das Bad ist neu und mit einem Waschbecken und einer großen fast bodenebenen Duschtasse ausgestattet das ausgestattet. Moderne Boden- und Wandfliesen glänzen in einem zeitlosen Stil. Ein Gäs-te-WC, ebenfalls neu, befindet sich im Eingangsbereich. Richten Sie zwei weitere Wohnräume ganz nach Bedarf ein. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro – hier findet sich sicher die passende Möglichkeit. Die Wohnräume sind ebenfalls mit warmen Laminatböden ausgestattet.
Flur - Küche und Bäder sind neu gefliest.
Sichern Sie sich ein ganz besonderes Wohngefühl, welches mit viel Gemütlichkeit überzeugt!
Eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist, gehört zu dieser Wohneinheit.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Fahrradraum sowie ein per-sönlicher Kellerraum.
Der Garten wird von der Allgemeinheit genutzt.
Die Wohnung wurde kürzlich frisch renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis und sind in Kürze auch fußläufig erreichbar.
Ölzentralheizung
Warmwasser über neuen Durchlauferhitzer
2fach Isolierverglasung
Terrasse
Keller
Garage
Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und die nah gelegenen Autobahnauffahrten A46 ermöglichen einen flexiblen Lebensstil.
Aldi - Lidel - Metzgerei Esser - EDEKA - Stinges sind fußläufig erreichbar.
Diese vielversprechende Eigentumswohnung könnte schon bald für einen Kaufpreis von nur 119.910,--,- Euro zzgl. 5,95% Maklerprovision, inkl. 19% MwSt. erworben werden.

Objekt Nr.

6106-700


Adresse

41849 Wassenberg


Finanzierungsbeispiel

Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .

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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.


Käuferprovision

3.57 %


Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 146 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Ofenheizung, Zentralheizung
Gültig bis 01.01.2030

0200400+


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