Haus zum Kauf in Hude - PLZ Gebiet 2*PFERDELIEBHABER AUFGEPASST! JETZT WIRD AUFGESATTELT! Liebevoll sanierter Pferdehof in TOP-Zustan...

Ihr Ansprechpartner

Frank Groenewold

  •  Fabrikswieke 2 b,
     2638 Neukamperfehn
  •  Telefon: 04488-7619934
    Telefax: 04946-8982789
  •  groenewold@immo-freundlich.de
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  • Kaufpreis:  680.000 €
  • Adresse:  27798 Hude
  • Wohnfläche:  ca. 238 m²
  • Zimmer:  9
  • Grundstücksfläche:  ca. 62.000 m²
  • Abstellraum: 
  • Anzahl Badezimmer:  2
  • Anzahl Etagen:  2
  • Anzahl Schlafzimmer:  6
  • Anzahl Zimmer:  9
  • Kategorie:  Gehoben
  • Bad mit:  Dusche
  • Baujahr:  1936
  • Befeuerungsart:  Gas
  • Boden:  Fliesen, Teppich, Parkett
  • Dachboden: 
  • Gäste-WC: 
  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Kabel/Sat-TV: 
  • Modernisierungen:  2014
  • Provisionspflichtig: 
  • Rolladen: 
  • Stellplatzart:  Garage, Freiplatz
  • Stellplätze:  10
  • Garagenanzahl:  2
  • Unterkellert: 
  • verfügbar ab:  nach Vereinbarung
  • Wasch/Trockenraum: 
  • Zustand:  gepflegt
Sie suchen die besondere Immobilie für Mensch und Tier und lieben die Natur? Dann sind Sie jetzt fündig geworden! Das herrliche Anwesen liegt mit einem Grundstücksareal von ca. 62.000 m² inmitten landwirtschaftlicher Flächen, mit einem unverbaubaren Blick in die Natur über Feld und Wald. Für einen Pferdeliebhaber bietet Ihr neues Anwesen alles was das Herz begehrt.

Eine weitläufige Auffahrt führt Sie zu Ihrem neuen Pferdehof. Gleich am Anfang befindet sich ein sehr geräumiges Nebengebäude mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Zum einen verfügen Sie hier über 5 Einstellboxen, von denen eine als sogenannte Doppelbox für Stute und Fohlen zu nutzen ist.  Eine Sattelkammer, sowie ein angeschlossener Aufenthaltsraum für Reiter und Reiterinnen, ausgestattet mit einer Einbauküche, die die Möglichkeit zur Zubereitung von Kaffee, Tee oder auch kleinen Mahlzeiten bietet, ein separater WC-Bereich, in dem bereits eine Duschabgrenzung vorbereitet ist, und ein geräumiger Heuboden komplettieren diesen Stallbereich. Zum anderen finden in den daneben gelegenen Garagen mindestens zwei PKWs Schutz vor den Witterungseinflüssen. Eine sich anschließende, geräumige Remise bietet reichlich Platz für Ihren Trecker bzw. anderes, notwendiges Arbeitsmaterial, oder ebenfalls für PKWs.

Weitere 9 Einstellboxen finden Sie im hinteren Bereich des Areals. Auch dieser Stall verfügt selbstverständlich über eine entsprechende Sattelkammer und ausreichend Staufläche zum einlagern von Heu und Stroh. (Erwähnenswert wäre an dieser Stelle, dass das benötigte Heu und Stroh direkt vom Nachbarn bezogen werden kann. Die Ställe sind mit entsprechenden Toren für die Einfahrt eines Treckers ausgestattet.)


Der geräumige Offenstall bietet zudem weiteren Platz für Ihre Pferde, die lieber ganzjährig draußen bleiben möchten. Auch hier ist natürlich eine Einstellbox integriert.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 2014
Selbstverständlich verfügen Sie ebenfalls über einen großzügig angelegten Reitplatz, der durch entsprechende Flutlichtanlage auch in der dunkleren Jahreszeit noch ausgiebig genutzt werden kann. Unterstellmöglichkeiten finden Sie auf Ihrem Areal mehr als genug.

Dieses von Grund auf hochwertig kernsanierte Landanwesen in Alleinlage bietet Ihnen moderne Exklusivität und Original-Charme unter einem Dach. Ihre neue Wohnfühloase bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 238 m², aufgeteilt auf 9 Zimmer. Ihre untere Wohnebene weist eine Wohnfläche von ca. 140 m² auf. Hier finden Sie Ihren hellen, sehr großzügigen und sympathischen Eingangsbereich, einen geräumigen Wohnbereich mit angrenzendem, und nur durch eine Schiebetür getrennten Essbereich, Ihr Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Doppelbett, einen Kleiderschrank und diversen Kommoden, eine traumhafte Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Zimmer zur individuellen Gestaltung, einen kleinen Abstellraum und Ihr neues Tageslichtbad.

Ihre geräumige Wohnküche präsentiert sich sehr elegant mit einer hochwertigen, sehr modernen Einbauküche. Bei Gefallen kann die passend eingebaute Einbauküche im Haus verbleiben und ist bereits im angemessenen Kaufpreis enthalten.

Ihre neue Wellness Oase, hell durch Tageslicht und Beleuchtung, mit liebevollen Details, ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch und natürlich einem WC-Becken ausgestattet.

In einer – selbstverständlich trockenen – Teilunterkellerung ist Ihre sparsame, erst knapp 3 Jahre alte, Gaszentralheizung (Solvis) mit Brennwerttechnik platzsparend untergebracht. Hier finden Sie genügend Platz zur Unterbringung Ihrer Vorräte und Ihrer Haushaltsutensilien.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Garten, EBK, Stallungen
Hude ist eine Gemeinde zwischen Oldenburg und Bremen. Sie gehört zum Landkreis Oldenburg in Niedersachsen. Hude - der Ort zum Wohnen und Leben - mit direkten Verkehrsanbindungen nach Bremen und Oldenburg, einem beachtlichen Freizeitangebot und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten.

Malerisch eingebettet in der abwechslungsreichen Landschaft des Oldenburger Landes liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Hude und lädt zum Entdecken, Erleben und Erholen ein. Die faszinierende Natur des Naturparks Wildeshauser Geest und eine bedeutungsvolle Geschichte verleihen Hude seinen unverwechselbaren Charme. Idyllische Marsch-, Moor- und Geestgebiete bestimmen das Landschaftsbild in einzigartigem Zusammenspiel.
Eine separate, von außen über eine massive Stahltreppe zugängliche Einliegerwohnung im Ober- und Dachgeschoß bietet Ihren Gästen oder Ihrem Personal ca. 98 m² Wohnfläche zur freien Entfaltung. Hier finden Sie einen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich, zwei geräumige Schlafzimmer und Ihr Dusch-Bad, momentan noch im Rohbau. Ein kleines Gäste-WC rundet den Komfort Ihrer Gäste angenehm ab. In Ihrem Dachgeschoss verfügen Sie zusätzlich noch über zwei weitere Räume. Die passend eingebaute Einbauküche ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten. (Die Oberwohnung wird z. Zt. komplett renoviert.)
 
Die angenehme und freundliche Atmosphäre der Immobilie begleitet Sie durch alle Räume.
                                    
Eines sollte bei dem Erwerb dieser außergewöhnlichen Immobilie allerdings im Vordergrund stehen: DER PFERDEHOF!
 
Haben wir Sie neugierig gemacht? Sie sollten auf keinen Fall versäumen, sich dieses exklusive Schmuckstück anzusehen.
 
Ihr ländliches Anwesen kann für angemessene Euro 680.00,-- Euro Ihr neuer Pferdehof sein. 5,95 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.
 
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Frank Groenewold. Telefon 04488 - 7619936, Mobil 0160-5626441 Email: groenewold@immo-freundlich.de
 
Sie möchten erstmalig eine Immobilie erwerben? Wir beraten Sie kompetent und begleiten Sie bis zum Kaufvertragsabschluss und auch danach bis zur Hausübergabe professionell.
 
www.immo-freundlich.de - REFERENZEN
 
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer/n (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
 
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER, IHRE RUFNUMMER UND GERNE IHRE EMAIL-ADRESSE MIT AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
 
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet:  FF-3-127-HU-GROE

Objekt Nr.

FF-3-127-HU-GROE!!!


Adresse

27798 Hude


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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.


Käuferprovision

5.95 %


Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 67 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2014
Energieeffizienzklasse B

0200400+


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