Haus zum Kauf in Norden - PLZ Gebiet 2*NORDSEEKÜSTE! GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN NORDEN – nahe zum Nordseeheilbad Norddeich – TOP-Lage*

Ihr Ansprechpartner

Angelika Wieskus

  •  Fabrikswieke 2 b,
     26835 Neukamperfehn
  •  Telefon: 04946-8982790
    Telefax: 04946-8982789
  •  ostfriesland@immo-freundlich.de
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  • Kaufpreis:  279.000 €
  • Adresse:  26506 Norden
  • Wohnfläche:  ca. 129 m²
  • Zimmer:  5
  • Nutzfläche:  ca. 55 m²
  • Grundstücksfläche:  ca. 688 m²
  • Abstellraum: 
  • Anzahl Badezimmer:  2
  • Anzahl Etagen:  2
  • Anzahl Schlafzimmer:  4
  • Anzahl Zimmer:  5
  • Kategorie:  Standard
  • Bad mit:  Dusche, Wanne
  • Baujahr:  1990
  • Befeuerungsart:  Gas
  • Boden:  Fliesen, Laminat
  • Dachboden: 
  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Kabel/Sat-TV: 
  • Modernisierungen:  2008
  • Provisionspflichtig: 
  • Stellplatzart:  Garage, Freiplatz
  • Stellplätze:  3
  • Garagenanzahl:  1
  • verfügbar ab:  nach Vereinbarung
  • Wasch/Trockenraum: 
  • Wintergarten: 
  • Zustand:  gepflegt
In herrlich ruhiger Grünlage, nicht weit von der Nordseeküste… ! Herrliche Nordseeluft, nahe zum Meer und zu Norddeich - Entspannung pur bei bester Lebensqualität.

Ihr massiv und hochwertig errichtetes Haus wurde im Jahr 1990 gebaut. Auf ca. 129 m2 Brutto-Wohnfläche mit 5 Wohn- und Schlafräumen plus ca. 55 m² Nutzfläche können Sie Ihren Traum vom entspannten Leben in friesischer Freiheit wahr werden lassen. Ihr größtenteils umfriedetes Grundstück umfasst ca. 690 m² mit einem pflegeleicht angelegten Garten und einer Sonnen-Terrasse.

Ihr Flurbereich führt Sie im Erdgeschoß in Ihr großzügiges Wohnzimmer, in Ihre gemütliche Küche, in Ihr Tageslicht-Bad und zu Ihren Hauswirtschafts- und Abstellräumen mit separatem Hintereingang. Einen weiteren Raum können Sie ganz nach Belieben als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer beleben.

In Ihrer Küche mit integrierter Einbauküche, die im angemessenen Kaufpreis bereits enthalten ist, finden Sie auch genügend Platz für Ihren Esstisch. Sie wollten schon immer das „Perfekte Dinner“ für die Familie oder Freunde kreieren? Mit dieser voll ausgestatteten Einbauküche sollte sich Ihr Wunsch erfüllen.

Von hier aus können Sie direkt Ihren geräumigen Wintergarten mit Sicherheitsglas-Schiebe-Elementen erreichen. Ihre angrenzende Sonnen-Terrasse verfügt über einen gemauerten Kamin. Genießen Sie an lauen Sommerabenden die herrliche Seeluft und die friesische Freiheit bei einem Glas Wein mit Freunden. Ihr helles Gäste–WC mit Dusche rundet Ihren und den Komfort Ihrer Gäste angenehm ab.

Eine massive Holztreppe führt Sie in Ihre obere Wohnebene. Hier können Sie 3 Räume variabel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer beleben. Zusätzlich steht Ihrer Familie hier ebenfalls ein Tageslicht-Bad mit einer Badewanne, zwei Waschtischen und einem WC zur Verfügung, so daß kein morgendlicher Stau aufkommt.

Hier oben befindet sich außerdem Ihre gut gewartete Gaszentralheizung, die Ihr neues Haus wohlig warm hält und jederzeit für warmes Wasser sorgt. In Ihrer Küche, Ihrem oberen Bad, Ihrem Flur und Ihrem Hauswirtschaftsraum verfügen Sie zusätzlich über eine Fußbodenerwärmung.
Nachrichten aus aller Welt und Ihre Lieblingsfilme kommen via Satellit zu Ihnen ins Haus. Über DSL bis 15 M/bit verfügen Sie über eine komfortable Internetanbindung.

Als Bodenbeläge wurden im gesamten Haus pflegeleichte Fliesen, Design-Vinyl-Boden, Laminat und fußwarmer Teppichboden verlegt.

Natürlich fehlt in diesem Komplettangebot auch nicht der Platz für Ihr Auto. Sie verfügen hier über eine geräumige Garage mit komfortablem, elektrischen Torantrieb, von der Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen, sowie über 3-4 KFZ-Stellplätze in Ihrer Auffahrt.

Ihre Besonderheiten auf einen Blick für Sie:

- sehr ruhige Grünlage
- hochwertige Alarmanlage von 2015/2016
- 34 cm starke, isolierte Außenwände
- Zwischengeschossdecke gedämmt, Dach gedämmt
- Dach vom Nebengebäude erneuert im Jahr 2008
- geräumige Hauswirtschafts- und Abstellräume
- sparsame Gaszentral-Heizung, Brennwerttherme, teilweise Fußbodenheizung
- Kunststoff-Fenster mit Rollläden
- geräumige Einbauküche mit allen erforderlichen Geräten
- gemütlicher Wintergarten mit angrenzender, sichtgeschützter Sonnen-Terrasse
- Garage mit elektr. Torantrieb, von der Auffahrt, vom Haus und vom Garten aus begehbar
- 3-4 zusätzliche KFZ-Stellplätze
Die Stadt Norden ist die nordwestlichste Stadt auf dem deutschen Festland, besitzt gut 27 Kilometer Deichlinie und einen Fährhafen zu den vorgelagerten Inseln Juist und Norderney. Norden ist geprägt von überwiegend Wasser- und landwirtschaftlich genutzter Flächen. In wenigen Minuten erreichen Sie den Strand und die Nordsee.

Für Ihre Entspannung am Wochenende oder sportlicher Betätigung nach Feierabend befinden sich in der näheren Umgebung das Norder Tief, das Tidofelder Holz mit Rad- und Wanderwegen, ein Golfplatz und das historische Schloß Lütetsburg. Das Nordseeheilbad Norddeich oder die Insel Norderney sind immer einen Ausflug wert.

Die Infrastruktur von Norden lässt ebenfalls keine Wünsche unerfüllt. Für alle Altersstufen finden Sie Angebote in direkter Nachbarschaft. Von der Kita, dem Kindergarten, Schulen aller Art über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Ärzten und Apotheken. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B210 und der B72, über die Sie die Autobahn A31 in Emden erreichen. Eine Bestlage zum Wohnen zwischen Arbeit und Naherholung!

Weitere Information unter: www.norden.de
Haben wir Sie neugierig gemacht auf dieses attraktive Haus in bevorzugter Wohnlage? Sie sollten auf keinen Fall versäumen, sich dieses Schmuckstück anzusehen, damit wir Ihnen alle Besonderheiten vor Ort zeigen können.

Für nur 279.000,-- Euro können Sie Ihr Paradies an der Küste Ihr eigen nennen. 5,95 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Axel Wieskus, Telefon 04946 – 89 82 790, Email: info@immo-freundlich.de

Sie möchten erstmalig eine Immobilie erwerben? Wir beraten Sie kompetent und begleiten Sie bis zum Kaufvertragsabschluss professionell.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Grund der DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Email-Adresse wäre prima.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF-3-283-NOR-AXW

Objekt Nr.

FF-3-283-NOR-AXW


Adresse

26506 Norden


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Käuferprovision

5.95 %


Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 128,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1999
Energieeffizienzklasse D

0200400+


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