Wohnung zum Kauf in Stedesdorf - PLZ Gebiet 2*** NAHE ZUR KÜSTE! FRISCH RENOVIERTE MAISONETTE-WOHNUNG IN RUHIGER GRÜNLAGE PLUS GARTEN! ***

Ihr Ansprechpartner

Angelika Wieskus

  •  Fabrikswieke 2 b,
     26835 Neukamperfehn
  •  Telefon: 04946-8982790
    Telefax: 04946-8982789
  •  ostfriesland@immo-freundlich.de
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  • Kaufpreis:  189.000 €
  • Adresse:  26427 Stedesdorf
  • Wohnfläche:  ca. 183 m²
  • Zimmer:  5
  • Nutzfläche:  ca. 6 m²
  • Abstellraum: 
  • Anzahl Badezimmer:  2
  • Anzahl Etagen:  2
  • Anzahl Schlafzimmer:  3
  • Anzahl Zimmer:  5
  • Kategorie:  Standard
  • Bad mit:  Dusche, Wanne
  • Baujahr:  1925
  • Befeuerungsart:  Gas
  • Boden:  Fliesen
  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Kamin: 
  • Provisionspflichtig: 
  • Stellplatzart:  Freiplatz
  • Stellplätze:  2
  • Unterkellert: 
  • verfügbar ab:  nach Vereinbarung
  • Zustand:  modernisiert
Was könnte für Sie der Grund sein, sich in diese 5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und ca. 545 m² Grundstücksfläche zu verlieben? Die idyllische Grünlage in frischer Nordseeluft? Die Nähe zum Meer, das in nur wenigen Minuten erreichbar ist? Oder die Nähe zur attraktiven Bärenstadt Esens?

Alternativ ist auch eine Erdgeschoss-Eigentumswohnung erwerbbar! Das Exposé dazu finden Sie ebenfalls auf www.immo-freundlich.de.

Dieses ursprünglich ca. um 1920 erbaute und 1996 modernisierte Haus besteht aus 4 Wohneinheiten in einem für die Region typischen Landhausstil. Die Wohnungen wurden frisch renoviert, 2 von 4 Wohnungen sind bereits vergeben.

In Ihrer Eigentumswohnung auf einer Wohnfläche von ca. 180 m² verfügen Sie neben Ihrer Küche, Ihrem Wohn- und Esszimmer, Ihren 2 Bädern und Ihren Abstellraum noch über 5 weitere Räume, die Sie ganz variabel und über 2 Wohnebenen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer beleben können.

Ihre Wohnküche mit Essbereich bietet Ihnen genügend Platz für Ihre separierte Essgruppe oder Ihren Frühstückstisch. Ihr gemauerter Eck-Kamin im Essbereich versorgt Sie mit anheimelnder Wärme. Ihr Bad in Ihrer unteren Wohnebene verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Ihr Handtuchheizkörper rundet Ihren Komfort angenehm ab.

In Ihrem geräumigen Wohnzimmer sorgt Ihr Kachelofen für wohlige Wärme an kälteren Tagen.

Über Ihre neu eingebaute, hochwertige Treppe gelangen Sie in Ihre obere, in diesem Jahr modernisierte Wohnebene. Auf die Badgestaltung in Ihrem oberen Tageslicht-Bad können Sie noch Einfluss nehmen. Eine ebenerdige Duschtasse ist bereits eingebaut. Alle weiteren Räume und ein Abstellraum können Sie ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen nutzen.
Für angenehme Wärme sorgt Ihre sparsame Gaszentral-Heizung, die auch Ihre Warmwasserversorgung übernimmt. Nachrichten aus aller Welt und Ihre Lieblingsfilme kommen via Satellit zu Ihnen ins Haus. Über Glasfaser mit bis zu 300 Mbit/s verfügen Sie über eine sehr schnelle Internetanbindung.

Das Haus ist so angelegt, daß man recht separiert und doch in einer angenehmen Nachbarschaft zueinander lebt. Ihr Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt und freut sich auf Ihre individuelle Gestaltung. Mehrere KFZ-Stellplätze runden Ihren und den Komfort Ihrer Gäste angenehm ab. Das Aufstellen eines Carports wäre ebenfalls möglich.

Ihre Besonderheiten auf einen Blick für Sie:

- sehr ruhige Grünlage mit reichlich Naherholungs-Charakter
- hohe Lebensqualität in Ihrer direkten Küsten-Region
- nahezu alle Räume neutral und frisch gestrichen
- gemauerter Kaminofen in Ihrer Küche
- Kachelofen in Ihrem Wohn- und Esszimmer
- Gestaltungsfreiheit in Ihrem Gartenparadies
- ein Gartenhaus gehört zu Ihrem Grundstücksteil
- mehrere KFZ-Stellplätze vor dem Haus
- schnelle Internetleitung über Glasfaser
- optional ist eine weitere Eigentumswohnung zu erwerben
Was könnte für Sie der Grund sein, sich diese ansprechende Eigentumswohnung in herrlicher Lage anzusehen? Sie wohnen hier in einer ländlichen und ruhigen Grünlage im Ortsteil Osteraccum in der Gemeinde Stedesdorf. Stedesdorf ist eine Gemeinde in Ostfriesland in der Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund in Niedersachsen.

Naherholungsmöglichkeiten zum Joggen, Spazieren gehen oder Rad fahren finden Sie direkt vor Ihrer Haustür. Der nächste Kindergarten und die Grundschule sind in ca. 3 Fahrminuten zu erreichen. Weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten aller Art bis hin zu Ärzten und Apotheken finden Sie in ca. 8 Fahrminuten in der malerischen Bärenstadt Esens oder in ca. 12-14 Fahrminuten in der Stadt Wittmund.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Küstenorte Bensersiel und Neuharlingersiel an der Nordseeküste mit Fährhafen zur Insel Langeoog. Genießen Sie zwischendurch ein Wochenende auf den Ostfriesischen Inseln. Weitere Informationen finden Sie unter: www.esens.de und https://www.stadt-esens.de oder www.wittmund.de.
Haben wir Sie neugierig gemacht und Ihr Interesse auf diese ansprechende Eigentumswohnung geweckt? Dann sollten Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Sie wird nicht lange auf sich warten lassen.

Ideal für eine kleine Familie oder ein Paar mit größerem Platzbedarf kann diese Eigentumswohnung für nur Euro 189.000,-- Ihr neues Zuhause sein. 5,95 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.

Sie möchten erstmalig eine Immobilie erwerben? Wir beraten Sie kompetent und begleiten Sie auch nach einem Kaufvertragsabschluss professionell.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Axel Wieskus. Telefon 04946 – 89 82 790, E-Mail: info@immo-freundlich.de Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.
HERZLICHEN DANK!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Grund der DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Email-Adresse wäre prima.

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF-3-355-OAC-AXW

ALLE Fotos finden Sie auf www.immo-freundlich.de

Objekt Nr.

FF-3-355-OAC-AXW*


Adresse

26427 Stedesdorf


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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.


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