Gastgewerbe/Hotel zum Kauf in Dornum - PLZ Gebiet 2* LIEBHABEROBJEKT FÜR GEWERBETREIBENDE DIREKT AN DER NORDSEE MIT PHOTOVOLTAIK UND SOLAR! *

Ihr Ansprechpartner

Annette Gülle

  •  Große Mühlenstraße,
     26506 Norden , Ostfriesl
  •  Telefon: +49 4931 9809378
    Telefax: +49 4931 9809379
  •  guelle@immo-freundlich.de
  Kontakt aufnehmen
  • Kaufpreis:  345.000 €
  • Adresse:  26553 Dornum
  • Zimmer:  10
  • Gesamtfläche:  ca. 320 m²
  • Grundstücksfläche:  ca. 612 m²
  • Abstellraum: 
  • Alter:  Altbau
  • Angeschlossene Gastronomie:  Hotelrestaurant
  • Anzahl Badezimmer:  3
  • Anzahl Betten:  8
  • Anzahl Etagen:  1
  • Anzahl Stellplätze:  6
  • Anzahl Terrassen:  3
  • Anzahl Zimmer:  10
  • Kategorie:  Standard
  • Bad mit:  Dusche, Wanne, Fenster
  • Baujahr:  1910
  • Bauweise:  Massiv
  • Befeuerungsart:  Solar
  • Boden:  Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
  • Dachboden: 
  • Dachform:  Satteldach
  • Einliegerwohnung vorhanden: 
  • Gäste-WC: 
  • Gastterrasse: 
  • Kabel/Sat-TV: 
  • Kantine/Cafeteria: 
  • Küche:  Einbauküche
  • Provisionspflichtig: 
  • Teeküche: 
  • Zustand:  gepflegt
In der Gemeinde Dornum, direkt im Küstenferienort Neßmersiel liegt Ihre mögliche neue Existenz!

Ihr „neues“ zwei geschossiges Wohn- und Geschäftshaus, (derzeitige Nutzung als Restaurant mit 3 Ferienwohnungen/ eine wird von dem Eigentümer genutzt) hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 320 qm sowie eine Grundstücksgröße von 612 qm. Das Baujahr des Hauses ist nicht bekannt (ca. 1910).

Auf ca. 110 qm Gewerbefläche im Innenbereich mit ca. 43-60 Sitzplätzen und einem Theken-Bereich sowie mehrere Terrassen mit Biergarten (Möglichkeit - ca. 120 Sitzplätze im Außenbereich), können Sie Ihren Gewerbe-Traum evtl. mit einer Pizzeria, Restaurant wahr werden lassen.

Das maritime, gemütliche Restaurant wurde rustikal-urig ausgestattet und wird mit komplettem Inventar verkauft. Hierzu gehören selbstverständlich eine komplett ausgestattete Industrie-Küche mit allen elektrischen Geräten: Zum Beispiel: 6-Flammiger Ofen, Gas Bräter, Doppel-Frisöse, Fettabschneider, Kühltresen, Gefriertruhen, Spülmaschine, etc. Zuzüglich kommen noch diverse Stahltische, Edelstahlboards, Salatdette, einer Zapfanlage mit 3 Anschlüssen, Bierfass-Lager-Keller, etc. hinzu. Im Gastronomie-Bereich finden Sie mehrere Stell- und Lagerungsflächen für Vorräte, einen Sozialraum und getrennte Sanitäreinrichtung vor.

Die Anlieferung erfolgt bequem vom Parkplatz durch eine Neben-Eingangstür direkt zur Küche, bzw. zum Lager.

Selbstverständlich profitieren Sie von einem sehr guten Kundenstamm und einer hervorragender frequentierter -TOP-Lage- im Ferienort Neßmersiel/Dornum.

Drei komfortabel ausgestattete Ferienwohnungen, (inkl. Küchen/Inventar) mit separatem Eingang stehen darüber hinaus für Ihre Gäste bereit. Seit dem Jahr 2013 wurden die Ferienwohnungen ständig modernisiert und renoviert.
Derzeit wird die neuerbaute Gaube mit separater Außentreppe und der Flurbereich für die Ferienwohnungen fertiggestellt. Die Wohnungen im Obergeschoss überzeugen mit ca. 64 qm/pro Wohnung und einer guten Konzeption. Die behinternfreundliche Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 54 qm Wohnfläche und wurde im letzten Jahr perfekt hergerichtet. Große massive Türen, hohe Decken und ein ebenerdiges Bad im modernen Stil werden Sie beeindrucken. Die Übernachtungskosten liegen pro Wohnung um die Euro 60,--/65,--.

Aus gesundheitlichen Gründen wird dieses Ladenlokal schweren Herzens abgegeben, jedoch ist der jetzige Eigentümer bereit, bei Bedarf seinen Nachfolger erforderliche Hilfestellung zu erteilen.

Für dieses Objekt sind reichlich PKW-Stellplätze, ein Carport sowie eine Garage mit Werkstatt zur vorhanden.

Ihr Objekt verfügt über eine 4,16 KW-Photovoltaikanlage (Baujahr 2010). Die Solaranlage (Baujahr 2015) unterstützt zusätzlich die Warmwasseraufbereitung. Beide Anlagen werden komplett zur Eigennutzung eingesetzt.

Für eine angenehme Wärme in Ihren Räumen sorgt eine Heizungsanlage. Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine Öl-Heizungsanlage aus dem Jahre 1992 (benötigt werden hier für 2 Jahre/ca. Euro 2000,- Öl), welche regelmäßig gewartet wurde. Angaben gemäß EnEV: Baujahr Gebäude 1910, Energie¬träger ÖL/Solar, Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf 54,01 kWh/m²a - EEK B.

Ausreichende Vielfalt an Fernsehprogrammen bietet in allen Wohnungen ein Sat.-TV-Anschluss.
Das Objekt liegt in einer bevorzugten Region der Nordseeküste - in Neßmersiel - in zentraler, sehr gut frequentierter Lage. Der Küstenbadeort Neßmersiel bietet vielfältige Freizeitaktivitäten an.

Das größte Familien- und Freizeitcenter an der ostfriesischen Nordseeküste „Sturmfrei“ mit ca. 3800 qm Grundfläche befindet sich hier direkt im Ort. Verschiedene nationale und internationale Künstler, Gruppen treten hier im Veranstaltungscenter „Sturmfrei“ auf. Eine Paddel- und Pedal-Station, ein Salzwiesen-Erlebnispfad finden Sie ebenfalls im Ort vor. Neßmersiel ist ebenso Ausgangspunkt für verschiedene Wattwanderungen. Mit der Fähre erreichen Sie von hier aus; bequem die Insel Baltrum.

Ein Supermarkt und der Bäcker befinden sich in unmittelbarer Nähe und können fussläufig in 5 min erreicht werden. Zum herrlichen Sand-Strand und ausgewiesenem Hundestrand mit Agility-Park sind es wendige Meter zu Fuß oder Fahrrad.
Ihr Wunschobjekt wartet auf Sie! Dieses sehr attraktive Gebäude ist perfekt für Jedermann geeignet und kann für einen Kaufpreis von nur Euro 345.000,- Ihr neues Projekt werden.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie mit uns gern einen Besichtigungstermin.

Das Objekt steht Ihnen direkt nach Vereinbarung zur Verfügung.

Die Maklerprovision beträgt 5,95 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle
Telefon: 04931 / 980 93 78 oder
Mobil: 0176 / 80 571 571

Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: JGF-50994-KL.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne Ihre Kontaktdaten keine weiteren Informationen weiterleiten.

Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen ebenfalls sehr gerne weiter.


Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objekt Nr.

JGF50994KL02(1/847)


Adresse

26553 Dornum


Finanzierungsbeispiel

Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .

 Finanzierungsrechner öffnen

Finanzierungsrechner

Immobilieninvestition

5.0
5.95
Gesamtaufwand der Immobilieninvestition

Finanzierung

Ihre monatliche Rate
Darlehenslaufzeit
Rückzahlungsumme

davon Zinsen

Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.


Käuferprovision

5,95% inkl. 19% MwSt. zahlbar durch den Käufer


Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 54,01 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Solar
Baujahr (Energieausweis) 1910
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 01.01.0001

0200400+



Weitere Suchergebnisse

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.