Wohnung zum Kauf in Krefeld - PLZ Gebiet 4* KAPITALANLAGE ODER EIGENNUTZ * 3ZI-Whg, 3ET mit 3 Balkonen und Aufzug, KR-Inrath, Dieselstr.

Ihr Ansprechpartner

Ulrich Gaulke

  •  Winnertzweg 21,
     47803 Krefeld
  •  Telefon: +49 2151 966949
    Telefax: +49 2151 966921
  •  krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
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  • Kaufpreis:  Preis auf Anfrage
  • Adresse:  47803 Krefeld - Inrath/Kliedbruch
  • Anzahl Badezimmer:  1
  • Anzahl Balkone:  3
  • Anzahl Etagen:  7
  • Anzahl Schlafzimmer:  2
  • Anzahl Zimmer:  3
  • Kategorie:  Standard
  • Bad mit:  Wanne
  • Baujahr:  1966
  • Befeuerungsart:  Fernwärme
  • DVB-T: 
  • Lage im Objekt (Etage):  3
  • Fahrstuhl:  Personen
  • Heizungsart:  Fernwärmeheizung
  • Kabel/Sat-TV: 
  • Provisionspflichtig: 
  • verfügbar ab:  nach Absprache
  • Zustand:  gepflegt
Gerne bieten wir Ihnen Ihre neue Eigentumswohnung in Krefeld-Inrath an. Die in der 3.Etage eines gepflegten 16 Parteien Hauses aus dem Jahre 1966 gelegene Wohnung hat eine Fläche von ca. 81 m². Sie verfügen über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Abstellraum, eine Küche, ein Bad und drei Balkone. Die Wohnung wird bequem über den Aufzug erreicht.
Von Ihrer schön geschnittenen Diele können Sie alle Räume begehen.

Ihr neues, großzügiges und attraktiv geschnittenes Wohn-Esszimmer wird Sie begeistern. Hier können Sie Ihren individuellen Einrichtungswünschen freien Lauf lassen. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt.

Von Ihrem Wohn- Esszimmer gelangen Sie auf Ihren Sonnen-Balkon, der Ihnen genügend Platz für Ihren Freiluft-Frühstücksplatz bietet. Oder genießen Sie hier nach anstrengenden Arbeitstagen ein Glas Wein mit Freunden oder Ihr Sonnenbad am Wochenende. Freunde der Botanik können sich hier Ihre eigene Blumen-Oase gestalten.

Ihr neues Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz Ihre Einrichtung bequem zu stellen. Von Ihrem Schlafzimmer gelangen Sie auf einen weiteren Balkon. Der Boden ist mit Teppich ausgelegt.

Ein weiteres Zimmer können Sie variabel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Auch hier wurde für den Boden mit Laminat verwendet.

Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile. Das Fenster sorgt für genügend Licht und für gute Belüftungs-Möglichkeiten. Für den Boden wurde Kunststoff Belag verwendet.

Ihr hell und modern gefliestes Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und dem WC ausgestattet. Im Bad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Beheizt wird Ihre neue Wohnung mit Fernwärme, das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Sie verfügen über einen Keller, der genügend Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien bietet. Ein Kabelanschluss, separat anzumelden, verspricht gemütliche Fernsehabende.
Sie wohnen hier auf der Dieselstraße im Krefelder Norden. Supermärkte, Discounter und Getränkemärkte sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie ebenfalls in direkter Nähe. Zur Autobahn A44 bzw. A57 benötigen Sie etwa 10 Minuten Fahrtzeit.
Daten im Überblick
Kaltmiete Soll: 450 Euro
Hausgeld: 336 Euro
Instandhaltungsrücklage: 79,83 Euro (im Hausgeld enthalten)
Nicht umlagefähige Kosten: 131,83 Euro
Nettorendite soll: 4,9 %

Diese Eigentumswohnung kann für einen Kaufpreis von nur Euro 69.500,-- erworben werden. Die Wohnung ist zurzeit leer stehend und kann daher sowohl als Kapitalanlage als auch zu Eigennutz erworben werden.

3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungs-Termin mit uns!
Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch möglichst das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag unterwegs und daher telefonisch nicht immer sofort erreichbar sind!

++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
Immobilien Fair & Freundlich ® Krefeld
Telefon: 02151-966949
Mobil: 0171-1447696
krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10632KR

Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.

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Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de

Objekt Nr.

FF10632KR


Adresse

47803 Krefeld - Inrath/Kliedbruch


Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 145,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Baujahr (Energieausweis) 1966
Energieeffizienzklasse E

0200400+


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