Büro/Praxis zur Miete in Neuss - PLZ Gebiet 4*IN BESTER ADRESSE- großzügige Büro- oder Praxisräume im EG, Erftstr., Neuss- Zentrum*

Ihr Ansprechpartner

Anja Spieker

  •  Wekeln,
     47877 Willich
  •  Telefon: +49 2154 4728600
    Telefax: +49 2154 4729659
  •  duesseldorf@immo-freundlich.de
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  • Kaltmiete:  1.195 €
  • Nebenkosten:  495 €
  • Kaution:  3.585 €
  • Heizkosten:  in Nebenkosten enthalten
  • Warmmiete:  1.785 € 
  • Adresse:  41460 Neuss
  • Gesamtfläche:  ca. 183 m²
  • Bürofläche:  ca. 183 m²
  • vermietbare Fläche:  ca. 183 m²
  • Abstellraum: 
  • Anzahl Stellplätze:  1
  • Barrierefrei: 
  • Baujahr:  1976
  • Gäste-WC: 
  • Gewerbliche Nutzung möglich: 
  • Tiefgaragenstellplätze:  1
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage):  95 €
  • verfügbar ab:  sofort oder später
  • Verkaufstatus:  offen
  • Zustand:  nach Vereinbarung
Hier lassen sich Ihre individuellen Bedürfnisse auf ca. 183m² Fläche umsetzen. Im jetzigen Zustand ist das Objekt mit 8 Räumen,2 WCs, Dusche und Küche ausgestattet.

Das Gebäude wurde 1978 erbaut und ist in einem sehr guten Zustand. Ihre neuen Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und verfügt über eine Rampe für einen schwellenfreien Zugang.

Der einladende Empfangsbereich liegt zentral im Objekt, so dass hier die „Fäden zusammenlaufen“ und ein hervorragender Überblick gegeben ist.

Überzeugen Sie sich in einem Besichtigungstermin vom Potenzial der Räumlichkeiten!
*Gas- Zentralheizung
*Sozialräume
*schwellenfreier Zugang
*Übergabezustand nach Vereinbarung
Ihre Gewerbefläche befindet sich in einer der allerersten Straßen im Neusser Zentrum. Haltestellen des ÖPNV liegen etwa 100 Meter entfernt. Der Bahnhof ist in etwa 8 Fußminuten erreicht. Die Auffahrten der BAB erreichen Sie in etwa 5 Minuten, das Zentrum von Düsseldorf über die nahe Kardinal- Frings- Brücke in etwa 10 Minuten.
StaffelmieteDieses Objekt sollten Sie sich unbedingt ansehen, wenn Sie großzügig und niveauvoll arbeiten möchten. Es kann für eine Kaltmiete von nur Euro 1.195,-- (Staffelmiete) und Nebenkosten von Euro 495,-- Ihre neue Wirkungsstätte sein. 3 KM Kaution. 3,57 KM inkl. 19% MwSt. Vermittlungsprovision.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Für schnellstmögliche Kontaktaufnahme füllen Sie bitte das Kontaktformular aus, so können wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Frau Anja Spieker, Ihre Immobilienfachmaklerin in Düsseldorf und Rhein-Kreis-Neuss, Telefon: 02154-47286 00. Die E-mail Adresse Ihres Ansprechpartners: duesseldorf@immo-freundlich.de. DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER LAUTET: 5-000-1493

Besuchen Sie unsere Homepage mit weiteren interessanten Angeboten und Features auf: www.immo-freundlich.de/duesseldorf

Objekt Nr.

5-000-1493


Adresse

41460 Neuss


Mieterprovision

3,57 KM Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt.


Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 109,90 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis) 1976
Gültig bis 17.02.2023

0200400+


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