Büro/Praxis zur Miete in Melle - PLZ Gebiet 4IHRE GESCHÄFTSIDEE BRAUCHT MEHR RAUM? Attraktive Gewerbefläche in bester Lage in Melle

Ihr Ansprechpartner

Uwe Bisanz

  •  Ortelbruch 8a,
     49152 Bad Essen
  •  Telefon: +49 5472 978464
    Telefax: +49 5472 978431
  •  osnabrueck@immo-freundlich.de
  Kontakt aufnehmen
  • Miete zzgl. NK:  Preis auf Anfrage
  • Erklärung:  auf Anfrage
  • Adresse:  49324 Melle
  • Gesamtfläche:  ca. 280 m²
  • Kellerfläche:  ca. 100 m²
  • Anzahl Etagen:  2
  • Baujahr:  1985
  • Bauweise:  Massiv
  • DVB-T: 
  • Gewerbliche Nutzung möglich: 
  • Kabelkanäle: 
  • Küche:  Einbauküche
  • Lage/Gebiet:  Gewerbegebiet
  • Modernisierungen:  renoviert
  • Provisionspflichtig: 
  • Räume veränderbar: 
  • Teeküche: 
  • Unterkellert: 
  • verfügbar ab:  sofort
  • Zustand:  teil/vollrenoviert
Sie suchen eine großzügige Gewerbefläche in Autobahnnähe, die Sie individuell nutzen können? Dabei wollen Sie optimal zu erreichen sein? Hier finden Sie eine insgesamt ca. 280 qm große Gewerbe- und Bürofläche mit bester Verkehrsanbindung zur Vermietung in Melle.

Die großzügige Gewerbefläche bietet Ihnen zurzeit eine Ausstellungfläche sowie vier Büros und ein Keller als Akten-Archiv:
ERDGESCHOSS:
Ausstellungsfläche = 110 qm
OBERGESCHOSS:
Büro 1 = 27,5 qm
Büro 2 = 32 qm
Büro 3 = 22,5 qm
Büro 4 = 24,5 qm
Flur = 31 qm
Serverraum = 10 qm
Küche = 15 qm
WC 1 = 4 qm
WC 2 = 6 qm
KELLER:
Archiv = 100 qm
Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheit incl. Archiv beträgt damit 383 qm.

Die Ausstellungsfläche im Erdgeschoss von ca. 100 qm kann bei Bedarf zum Büro umgebaut werden.
Zwei große Schaufenster im Erdgeschoss bieten sehr gute, werbewirksame Einsicht in Ihre neuen Gewerberäume. Diese und weitere Fenster sorgen gleichzeitig für viel Helligkeit.

Die Räumlichkeiten wurden gerade frisch renoviert, die Wände weiß gestrichen und der Boden mit einem neuen Nadelfilzboden ausgelegt. Alle Büros verfügen über neue Heizkörper, eine Telefonanschlussdose (separate Anschlüsse möglich)sowie separate Stromzähler, Netzwerkkabel Cat.6 und Bürokabelkanäle.

Die Küche ist neuwertig

Die Toiletten werden ebenfalls gerade renoviert.

Die Büros, die Ausstellungsfläche und der Lagerraum im Keller können auch einzeln gemietet werden. Die Mieten und Nebenkosten werden dann für die Segmente angepasst.

Ausreichend Parkplätze sind auf dem Gelände vorhanden. Geheizt wird mit einer Ölheizung.

Ideal geeignet ist diese Büro- und Gewerbefläche z.B. für Software, IT- und Kommunikationsunternehmen, Werbe- und Marketingagenturen sowie Kreativunternehmen, Ingenieurbüros, Architekten, Planungs-, Beratungs- und Consultingunternehmen sowie Dienstleistungsunternehmen aller Art.

Der Energieausweis ist in Arbeit.
Ihre neue Gewerbefläche in Melle hat eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A 30 (ca. 800 m entfernt) an Osnabrück, an das Umland und an die benachbarten Städte.
Diese attraktive Gewerbefläche kann ab sofort angemietet werden, Miethöhe und Kaution auf Anfrage.

2,38 KM Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. wird bei Mietvertragsabschluss verdient und fällig und ist vom Mieter an den Makler zu entrichten.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns:
Uwe Bisanz, Niederlassung Osnabrück
Tel.: 05472 / 978 464
E-Mail-Adresse: osnabrueck@immo-freundlich.de,
oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem AB, wir rufen Sie umgehend zurück.

Bei Kontaktaufnahme per Telefon oder Mail geben Sie uns bitte diese interne Objekt-Nummer an: 101-142. So können wir Sie schnellstmöglich mit Informationen bedienen.

Objekt Nr.

101-142


Adresse

49324 Melle


Mieterprovision inkl. MwSt

2,38 KM inkl. 19 % MwSt.


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