Wohnung zum Kauf in Hagen - PLZ Gebiet 5**IHR NEUES NEST AM AKH! Renovierte 2 Zi.-ETW mit Balkon zwischen Zentrum und Stadtpark!**

Ihr Ansprechpartner

Dolores Vitting

  •  Siedlerstr.,
     58097 Hagen
  •  Telefon: 02331 - 98 40 78
    Telefax: 02331 - 47 87 724
  •  hagen@immo-freundlich.de
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  • Kaufpreis:  67.000 €
  • Hausgeld:  130 €
  • Adresse:  58089 Hagen
  • Wohnfläche:  ca. 51 m²
  • Zimmer:  2
  • Anzahl Badezimmer:  1
  • Anzahl Etagen:  4
  • Anzahl Schlafzimmer:  1
  • Anzahl Zimmer:  2
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse:  Westen
  • Baujahr:  1958
  • Befeuerungsart:  Gas
  • Dachboden: 
  • Haustiere erlaubt: 
  • Heizungsart:  Etagenheizung
  • Kabel/Sat-TV: 
  • Unterkellert: 
  • verfügbar ab:  sofort
  • Verkaufstatus:  offen
  • Zustand:  teil/vollrenoviert
Ideal für den sympathischen Single oder das nette Paar! Dieses schön helle renovierte und praktisch aufgeteilte 2 Zimmerwohnung mit ca. 51 m² befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten 9-Parteien-Wohnhauses in zentraler Lage am Buschey. Die Wohnung wurde in diesem Jahr einzugsfertig renoviert.
Über eine kleine Diele, von der alle Zimmer zu erreichen sind, betreten Sie Ihr Wohnzimmer, in dem Sie genügend Platz für Ihre Wohnzimmermöbel haben. Der Boden ist hier wie auch im Schlafzimmer mit hellen Fliesen belegt.

Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für Ihr Schlafmobiliar und einen großen Kleiderschrank.

Das hell geflieste Bad ist mit einer Dusche mit neuer Duschabtrennung, Waschbecken und WC ausgestattet. Hier finden Sie auch den Anschluss für Ihre Waschmaschine.
In der Küche mit neuem großformatigem Fliesenspiegel lassen sich problemlos eine Küchenzeile und auch ein Essplatz unterbringen. Von hier aus gelangen Sie auf Ihren West-Balkon.

Beheizt wird durch eine Gas-Etagenheizung. SAT-TV-Anschluss ist vorhanden. Tierhaltung ist erlaubt. Ein separater Kellerraum ergänzt Ihre Wohnung. Die Wohnung wurde erst kürzlich mit einer modernen Elektroinstallation, neuen Heizkörpern, neuen Balkonfliesen und zwei SAT-Anschlüssen modernisiert. Außerdem ist die gesamte Wohnung inklusive Türen frisch gestrichen.
Sie wohnen hier in zentraler Lage am Buschey mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und die gesamte Infrastruktur der Hagener Innenstadt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der nahe Stadtgarten und Stadtwald lädt zu entspannenden Stunden an der frischen Luft ein.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2024.
Endenergiebedarf beträgt 214.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Diese Wohnung ist ideal für einen Single oder das nette Paar und kann für einen Kaufpreis von Euro 67.000,-- Ihr neues Zuhause sein. Das Hausgeld beträgt monatlich nur ca. Euro 130,-- inklusive Rücklagenanteil.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Courtage von 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. fällig.


Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Wilhelm Vitting.
Telefon 02331/984078
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

IHRE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: EY 306

Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de

Objekt Nr.

EY306


Adresse

58089 Hagen


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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.


Käuferprovision

4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.


Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 214 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1958
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 01.05.2024

0200400+


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