Haus zum Kauf in Loxstedt - PLZ Gebiet 2* IHR NEUES FAMILIENLEBEN ÜBER 2 ETAGEN! In herrlich ruhiger, bevorzugter Wohnlage in Loxstedt! *

Ihr Ansprechpartner

Frank Groenewold

  •  Fabrikswieke 2 b,
     2638 Neukamperfehn
  •  Telefon: 04488-7619934
    Telefax: 04946-8982789
  •  groenewold@immo-freundlich.de
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  • Kaufpreis:  193.900 €
  • Adresse:  27612 Loxstedt
  • Wohnfläche:  ca. 130 m²
  • Zimmer:  7
  • Grundstücksfläche:  ca. 892 m²
  • Anzahl Badezimmer:  2
  • Anzahl Etagen:  2
  • Anzahl Schlafzimmer:  5
  • Anzahl Zimmer:  7
  • Kategorie:  Standard
  • Bad mit:  Dusche, Wanne
  • Baujahr:  1964
  • Befeuerungsart:  Gas
  • Boden:  Fliesen, Teppich, Laminat
  • Dachboden: 
  • Gäste-WC: 
  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Kabel/Sat-TV: 
  • Modernisierungen:  2013
  • Provisionspflichtig: 
  • Rolladen: 
  • Stellplatzart:  Garage, Freiplatz
  • Stellplätze:  2
  • Garagenanzahl:  1
  • verfügbar ab:  nach Vereinbarung
  • Wasch/Trockenraum: 
  • Zustand:  gepflegt
Auf großzügigen ca. 130 m² Wohnfläche plus Ausbaureserve im Dachgeschoss, plus trockener Voll-Unterkellerung mit gemauerter Garage, plus Abstellraum und Ihrem pflegeleicht angelegten Garten können Sie Ihren Traum vom entspannten Leben in sehr ruhiger Lage wahr werden lassen. Ein Holzhaus am Ende Ihres Grundstücks bietet Ihnen zusätzlich Platz für Ihre Geräte und Gartenmöbel. Weitere Stellplätze in Ihrer Auffahrt vor Ihrer Garage runden Ihren und den Komfort Ihrer Besucher angenehm ab.

Auf Ihrer Grundstücksfläche von ca. 892 m² finden Sie Ruhe und Entspannung. Sicher muss hier teilweise renoviert oder je nach persönlichem Geschmack modernisiert werden, dann aber können Sie Ihr im Jahr 1964 massiv erbautes, neues Zuhause mit nahezu blickdichtem Garten in herrlicher Lage rundherum genießen. Hier finden Sie alles, was Sie zum Leben und Wohlfühlen brauchen.

In Ihrer Erdgeschoss-Ebene befinden sich Ihr helles Wohnzimmer, Ihr Schlafzimmer, Ihr Esszimmer, Ihre Küche, Ihr Tageslicht-Bad im Rohbau mit ausreichend Platz für einen Waschtisch, eine Badewanne, eine Dusche und einem WC-Becken, und Ihr Gäste-WC mit einem Fenster für eine natürliche Belüftung.

Ihre neue Küche bietet Ihnen Platz für eine Kücheneinrichtung ganz nach Ihren Vorstellungen. Sie können aber auch sofort loslegen und mit der vorhandenen Einbauküche einen Gaumenschmaus für sich und Ihre Lieben zubereiten. Genießen Sie viel Bewegungsfreiheit, wenn es um das perfekte Dinner geht. Ihren neuen Essplatz können Sie gleich nebenan in Ihrem neuen Esszimmer einrichten.

Das große Schlafzimmer bietet Platz für den großen Kleiderschrank. Richten Sie hier Ihre persönliche Ruhezone ein.
In einer – selbstverständlich trockenen – Vollunterkellerung finden Sie genügend Platz zur Unterbringung Ihrer Vorräte und Ihrer Haushaltsutensilien. Hier ist auch Ihre erst 2013 erneuerte Gaszentralheizung platzsparend untergebracht. Ihre Gaszentralheizung kann über einen Festbrennstoff-Ofen unterstützt werden. Die Warmwasserversorgung erfolgt effizient über zwei separate Warmwasserspeicher. Über eine Kelleraussentreppe gelangen Sie in Ihren Garten und können somit ganz bequem Ihre Fahrräder, Gartenmöbel und Gartengeräte in Ihrem neuen Keller unterbringen.

Von Ihrem Wohnzimmer und Ihrer Diele aus begehen Sie Ihre Sonnen-Terrasse. Platzieren Sie bequem Ihre Sitzgruppe und Ihre Liegestühle. Hier sitzen Sie perfekt geschützt und mit direktem Zugang in Ihren pflegeleicht angelegten Garten. Ein wahres Spieleparadies für Ihre Kinder.

Über eine gut begehbare Holztreppe gelangen Sie in Ihr Obergeschoss. Hier finden Sie neben einem Flur mit Zugang zum gedämmten Dachbogen und einer weiteren Küche, noch drei weitere Räume, die Sie ganz variabel zum Leben erwecken können. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch und WC-Becken optimal ausgestattet. Ein Fenster sorgt für eine natürliche Belüftung.

Als Bodenbeläge im Haus wurden überwiegend Fliesen, Laminat, PVC oder fußwarme Teppichböden verlegt. Ihre Fenster sind mit Aussenrolläden ausgestattet. Nachrichten aus aller Welt und Ihre Lieblingsfilme kommen via Satellit zu Ihnen ins Haus.

Gartenfreunde finden in ihrem neuen Garten reichlich Platz zur Gestaltung einer echten Gartenoase, auch für Kinderspielgeräte finden Sie mehr als genug Platz. Während der wärmeren Jahreszeiten bildet sicher Ihre Sonnen-Terrasse Ihren bevorzugten Familientreff. Genießen Sie hier das angenehme Ambiente für Ihre Grillparty mit Ihrer Familie oder an lauen Sommerabenden ein Glas mit Freunden.

Ihren PKW können Sie geschützt in Ihrer gemauerten Garage unterstellen. 2 - 3 weitere KFZ-Stellplätze bieten Ihnen ein zusätzliches Platzangebot für Ihre Besucher und Gäste.
In dieser bevorzugten Wohngegend liegen Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Park- und Freizeitangebote und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten teils in fußläufig erreichbarer Umgebung. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf und eine lebendige Infrastruktur.

Stotel gehört zur Gemeinde Loxstedt im Landkreis Cuxhaven und liegt wenige Kilometer südlich der Stadtgrenze zu Bremerhaven. Wer in Stotel lebt, weiß die Annehmlichkeiten, die dieser Ort zu bieten hat, sicher zu schätzen. Auch die Infrastruktur von Stotel lässt keine Wünsche unerfüllt. Für alle Altersstufen finden Sie Angebote in direkter Nachbarschaft von Einkaufsmöglichkeiten aller Art bis hin zu Ärzten und Apotheken, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Schulen und Kindergärten.

Das Naturschutzgebiet Stoteler Moor sowie die reetgedeckten Häuser im alten, historischen sanierten Ortskern laden zur Erkundung ein. Das Erholungsgebiet „Stoteler See“ mit Angel- und Bademöglichkeiten liegt südlich der Seestadt Bremerhaven. Der ca. 30 ha große See ist etwa 1 km vom Ort Stotel entfernt. Bereits nach wenigen Kilometern erreichen Sie die kreisfreie Stadt Bremerhaven, die an der Mündung der Weser in die Nordsee liegt, und die mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten immer einen Besuch wert ist.

Die direkte Anbindung an die Autobahn A27, dem Wesertunnel und nach Bremerhaven ist ideal. Genauso wichtig wie die Verkehrsanbindung ist aber auch die Nähe zur Natur, zum Wald, zum Moor und zur Tierwelt.

Die Gemeinde Loxstedt, am Süd-Tor Bremerhavens, mit ihren 20 Ortschaften liegt auf einer Fläche von 141 qkm. Nachbargemeinden sind Schiffdorf, Beverstedt, Hagen und die Seestadt Bremerhaven. Westlich wird Loxstedt auf 8 km Länge von der Weser begrenzt.
Für einen Kaufpreis von Euro 193.900,-- kann dieses Haus Ihr neues Zuhause sein.

5,95 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Frank Groenewold. Telefon 04488 – 761 99 36, Mobil 0160 – 56 26 441 Email: groenewold@immo-freundlich.de

Sie möchten erstmalig eine Immobilie erwerben? Wir beraten Sie kompetent und begleiten Sie bis zum Kaufvertragsabschluss und auch danach bis zur Hausübergabe professionell.

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Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF-3-232-LOX-GROE

Objekt Nr.

FF-3-232-LOX-GROE!!!


Adresse

27612 Loxstedt


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Käuferprovision

5.95 %


Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 207,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2013
Energieeffizienzklasse G

0200400+


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