Haus zum Kauf in Oldenburg - PLZ Gebiet 2* IHR NEUES FAMILIENHAUS MIT 6 ZIMMERN! In herrlich ruhiger, bevorzugter Wohnlage in Krusenbusch! *

Ihr Ansprechpartner

Frank Groenewold

  •  Fabrikswieke 2 b,
     2638 Neukamperfehn
  •  Telefon: 04488-7619934
    Telefax: 04946-8982789
  •  groenewold@immo-freundlich.de
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  • Kaufpreis:  329.000 €
  • Adresse:  26135 Oldenburg
  • Wohnfläche:  ca. 150 m²
  • Zimmer:  6
  • Grundstücksfläche:  ca. 630 m²
  • Anzahl Badezimmer:  2
  • Anzahl Etagen:  2
  • Anzahl Schlafzimmer:  4
  • Anzahl Zimmer:  6
  • Kategorie:  Standard
  • Bad mit:  Dusche, Wanne
  • Baujahr:  1992
  • Befeuerungsart:  Gas
  • Boden:  Fliesen, Laminat
  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Kabel/Sat-TV: 
  • Kamin: 
  • Provisionspflichtig: 
  • Stellplatzart:  Freiplatz
  • Stellplätze:  3
  • verfügbar ab:  nach Vereinbarung
  • Wasch/Trockenraum: 
  • Wintergarten: 
Was könnte für Sie der Grund sein, sich dieses Anwesen aus dem Baujahr 1992 in herrlicher Wohnlage anzusehen? Ideal für Ihre Familie oder größerem Platzanspruch. Auf Wunsch können Sie hier auch bequem auf einer Ebene leben. Auch eine Zwei-Generationen-Familie ist hier möglich.

Genießen Sie eine ruhige Wohnlage und doch alle Annehmlichkeiten der Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Versorgungspunkten.

Auf ca. 150 m² Wohnfläche können Sie Ihren Traum vom entspannten Leben wahr werden lassen. Auf Ihrer Grundstücksfläche von ca. 630 m² finden Sie Ruhe und Entspannung. Sicher muss hier teilweise renoviert oder je nach persönlichem Geschmack modernisiert werden, dann aber können Sie Ihr im Jahr 1992 massiv erbautes, neues Zuhause mit nahezu blickdichtem Garten in herrlicher Lage rundherum genießen.

Auf Ihrem Grundstück verfügen Sie über mehrere Stellplätze. In Ihrem Geräteraum vor Ihrem neuen Zuhause befinden sich Unterbringungsmöglichkeiten für Ihre Fahrräder, Gartenmöbel und Geräte.

Die großzügig geschnittene Diele führt Sie in Ihre Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich, in Ihr helles Tageslicht-Bad und in zwei weitere, variabel belebbare Räume.

Ihre voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Hier können Sie nach Herzenslust für Ihre Lieben kochen und backen.

Von Ihrem Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie in Ihren Wintergarten und auf Ihre überdachte Sonnen-Terrasse. Ihr Ofen heizt bequem weitere Räume mit und spendet Ihnen an kälteren Tagen zusätzlich anheimelnde und wohlige Wärme.

In Ihrem schicken Tageslichtbad verfügen Sie über eine Eck-Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch und einem WC-Becken.

Ihr großes Schlafzimmer bietet Ihnen Platz für den großen Kleiderschrank. Richten Sie hier Ihre persönliche Ruhezone ein.

Ein Hauswirtschaftsraum rundet Ihren Komfort angenehm ab. Von hier gelangen Sie ebenfalls in Ihren Garten.
Genießen Sie an lauen Sommerabenden ein Glas mit Freunden auf Ihrer überdachten Terrasse. Hier sitzen Sie perfekt geschützt mit Blick in Ihren pflegeleicht angelegten Garten.

Über eine gut begehbare Holztreppe gelangen Sie in Ihre obere Wohnebene. Hier finden Sie neben einem Flur und einer weiteren Küche, aktuell noch zwei weitere Räume, die Sie ganz variabel zum Leben erwecken können. Ein zusätzliches Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC-Becken ausgestattet. Ein Fenster sorgt für eine natürliche Belüftung.

Für eine angenehme Wärme in Ihrem neuen Haus sorgt eine Gaszentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt.

In Ihrem gesamten Haus wurde pflegeleichtes Laminat, Fliesen und Kork als Bodenbeläge gewählt. Nachrichten aus aller Welt und Ihre Lieblingsfilme kommen via Satellit zu Ihnen ins Haus.

Mit ein wenig Eigenarbeit können Sie aus diesem Anwesen ein wahres Schmuckstück herrichten. Haben wir Sie neugierig gemacht auf Ihr neues Zuhause? Dann zeigen wir Ihnen gerne Ihr neues Zuhause in herrlicher Wohnlage vor Ort bei einer unverbindlichen Besichtigung.
In dieser bevorzugten Wohngegend liegen Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Park- und Freizeitangebote und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten teils in fußläufig erreichbarer Umgebung. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf und eine lebendige Infrastruktur.

Sie wohnen hier im Ortsteil Krusenbusch am Rande der Stadt Oldenburg. Mit seinen knapp 80 Jahren zählt Krusenbusch zu den jüngeren Stadtgebieten Oldenburgs. Krusenbusch gilt als ein aufstrebender Stadtteil Oldenburgs, dessen natürliche Umgebung vor allem junge Familien anspricht. Mit dem Einwohnerwachstum geht auch ein Ausbau an Infrastruktur und Gewerbeflächen voran, deren Möglichkeiten allerdings durch die Flächen des Naturschutzgebietes und deren Belastbarkeit eingeschränkt sind.

Oldenburg ist eine kreisfreie Stadt in Niedersachsen. Die heutige Universitätsstadt war ehemals Residenzstadt. Es sind nicht nur die netten Nachbarn, die in Oldenburg das Leben zwischen Nordsee, Bremen und dem Ammerland so lebenswert machen. Mit klassizistisch schöner Architektur, tollen Events, attraktiven Museen, Ausstellungen und Theaterbühnen setzt Oldenburg kulturelle Akzente weit über die Region hinaus. Freuen Sie sich auf Zutaten, die eine Stadt zum Leben braucht.

Lassen Sie sich überraschen: Erleben Sie eine moderne und zugleich anmutige Großstadt mit besonderen atmosphärischen Qualitäten und einem ganz speziellen Charakter, der sich nur schwer beschreiben lässt – den Sie aber fühlen werden, wenn Sie vor Ort sind. Die Liebe zur Stadt, der freundliche Umgang miteinander, die Bodenständigkeit der Leute und unglaublich viele Radfahrer tragen zur Wohlfühlatmosphäre bei.

Die Innenstadt ist von einem Autobahnring umgeben. Zu diesem gehören die Bundesautobahnen: A28, die in Richtung Westen nach Ostfriesland (Leer/Emden) und in Richtung Osten über eine Hochstraße nach Delmenhorst und Bremen führt, A29, die in Richtung Norden nach Wilhelmshaven und in Richtung Süden zum Autobahndreieck Ahlhorner Heide führt, A293, die die Verbindung zwischen der A28 am Dreieck Oldenburg-West zur A29 am Kreuz Oldenburg-Nord herstellt, sowie die vierspurig ausgebaute Nordtangente, die den Autobahnring um Oldenburg schließt. Sie verbindet die A29 und die A293 und führt durch die Stadtteile Ohmstede und Nadorst.

Wichtige weitere Fernstraßen sind die in Oldenburg beginnenden Bundesstraßen B401, die Oldenburg mit dem Emsland verbindet und die B211, die in die Wesermarsch nach Brake und zum Wesertunnel führt.
Ideal für eine sympathische Familie kann es für einen Kaufpreis von Euro 329.000,- Ihr neues Zuhause sein. 5,95 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Frank Groenewold. Telefon 04488 – 761 99 36, Email: groenewold@immo-freundlich.de

Sie möchten erstmalig eine Immobilie erwerben? Wir beraten Sie kompetent und begleiten Sie bis zum Kaufvertragsabschluss und auch danach bis zur Hausübergabe professionell.

www.immo-freundlich.de - REFERENZEN

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer/n (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER, IHRE RUFNUMMER UND GERNE IHRE EMAIL-ADRESSE MIT AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF-3-258-OLD-GROE

Objekt Nr.

FF-3-258-OLD-GROE!!!


Adresse

26135 Oldenburg


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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.


Käuferprovision

5.95 %


Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 96,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1992
Energieeffizienzklasse C

0200400+


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